KDI "건설업 재무건전성 악화…구조조정 필요"

(아주경제 권영은 기자) 건설업의 재무건전성이 우려할 수준까지 악화된 것으로 나타났다. 시행사에 대한 보증을 감안한 건설업의 부채비율은 500%대에 이른다는 분석이다.

임경묵 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 6일 건설관련 대출 현황과 건설업체의 재무구조 분석을 토대로 이 같은 내용의 '건설부문의 재무건전성 악화에 대한 평가' 보고서를 발표했다.

보고서에 따르면 건설업의 부채비율은 200%대 수준이나 시행사에 대한 지급보증을 감안할 경우 500%대로 급등한 것으로 나타났다.

외환위기 이전 600%를 상회하던 건설업의 부채비율은 2006년 200% 내외까지 하락해 상당히 개선된 것으로 인식돼 왔다. 

임 연구위원은 "외환위기 이후 발생한 구조변화를 감안하지 않은 '표면적인 재무제표'에 대한 분석만으로는 건설부문 전반의 재무건전성을 파악하는 데 한계가 있어 시행사의 재무상태를 같이 고려해야 한다"고 지적했다.

최근 법정관리 대상이 된 성원건설은 자체 재무제표(2009년 4·4분기 기준)에 표기된 부채가 5414억, 부채비율이 300%였다. 그러나 지급보증 액수는 9792억원에 달해 실제 재무상태는 훨씬 악화된 상황이었다.

그동안 건설업체들은 사업을 위해 토지를 직접 매입하는 과정에서 필요한 대출을 시행사에 떠넘겨 '표면상의' 부채비율을 낮춰왔다.

도급순위 기준 건설업 상위 30개사도 상당 규모의 지급보증을 보유하고 있었다. 이들의 2008~2009년 지급보증 규모는 41조9000억원에서 43조5000억원으로 증가했다. 지급보증 대상 시행사의 자산과 부채가 동일한 규모라고 가정할 때 지급보증을 감안한 상위 30개 건설업의 부채비율(2009년 기준)은 182%에서 293%로 상승한다.

또 건설업의 수익성(매출액영업이익률)과 재고부담(매출액 대비 재고), 유동성(총부채 대비 단기차입금) 등 대부분의 재무건전성 관련 지표들이 크게 악화된 것으로 나타났다. 외부감사대상 기업 중 적자기업 비중도 빠르게 증가했다.

임 연구위원은 "건설부문의 재무건전성 악화는 상당한 기간에 걸쳐 진행된 구조적인 문제이기에 일시적인 정부지원이나 건설업체의 수익성 개선을 위한 규제완화를 통해 극복하는 것은 바람직하지 않다"며 "구조조정을 통해 문제를 해소해 나가는 것이 바람직하다"고 말했다.

그는 "시행업체에 대한 지급보증 등을 폭넓게 감안해 기업별 지속가능성에 대한 평가를 엄밀하게 실시해야 한다"면서 "건설업체의 재무제표에서 우발채무에 대한 공시를 강화하는 동시에 국제회계기준 도입에 따른 영향 평가 및 대응도 준비할 필요가 있다"고 덧붙였다.

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