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대출규제에 이주비 막히고 분양도 불안…소규모 정비사업 '삼중고' 서울 여의도·성수 등 대형 재건축 사업장에 건설사 수주전이 몰리는 것과 달리 소규모 정비사업은 이주부터 분양까지 사업 전 과정에서 어려움을 겪고 있다. 이주비 대출 규제로 사업 출발이 늦어지는 데다 일반분양 부진 우려까지 겹치면서 사업성이 빠르게 악화하고 있다. 20일 정비업계에 따르면 소규모 재건축·가로주택정비사업 등은 이주비 대출 규제의 영향을 대형 정비사업보다 크게 받고 있다. 기본 이주비는 종전자산 평가액 등을 기준으로 한도가 정해지지만, 이를 초과하는 추가 이주비는 시공 2026-07-20 16:18
PF 총량은 줄었지만…지방·비주택 사업장 '돈맥경화' 여전 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 총량 기준으로는 안정 조짐을 보이고 있지만, 지방·비주택 등 취약 사업장에서는 여전히 돈맥경화가 이어지고 있다. 분양대금 유입이 늦어지면서 PF 차환과 보증 부담이 시공사 재무 리스크로 번지는 구조다. 20일 금융위원회에 따르면 올해 1분기 말 부동산 PF 익스포저는 169조8000억원으로 전분기보다 4조5000억원 감소했다. PF 신규 취급액은 16조8000억원으로 전년 동기보다 5조6000억원 늘었다. 금융당국은 양호한 사업장에는 신규 자금이 공급되고 있다고 설명했다. 2026-07-20 16:04
비아파트 공급 '인공호흡기' 시행…월세화 막을 해법 될까 정부가 신축매입임대 민간 사업자 지원책을 전면 시행하면서 비아파트 공급 회복 대책의 실효성이 시험대에 올랐다. 수요와 공급이 동시에 위축된 빌라·오피스텔 시장의 초기 자금조달 부담을 낮춰 단기 공급의 불씨를 살리겠다는 구상이다. 다만 전세사기 이후 무너진 시장 신뢰를 회복하고 임대차 시장 안정으로까지 이어지기에는 한계가 있다는 지적도 나온다. 20일 시행된 대책의 골자는 신축매입임대 사업자의 초기 자금 부담 완화다. LH가 민간 사업자에게 선지급하는 토지 확보 지원금을 토지비의 최대 2026-07-20 15:31
"집 담보대출 있나요?" 990원에 확인…당근부동산, '쉽게 읽는 등기부' 전면 개편 당근부동산이 복잡한 등기부등본을 일반 이용자도 쉽게 이해할 수 있도록 ‘쉽게 읽는 등기부’ 서비스를 전면 개편했다. 집 담보대출 규모와 집주인 이력, 소유권 분쟁 여부 등을 한 번에 확인할 수 있도록 해 전세사기 등 거래 위험을 줄이는 데 초점을 맞췄다. 당근은 20일 부동산 서비스 '당근부동산'의 기존 '등기부등본 간편 분석' 서비스를 전면 개편한 '쉽게 읽는 등기부' 서비스를 출시했다고 밝혔다. 이번 서비스는 2022년 11월 처음 선보인 이후 이용자 피드백을 반영 2026-07-20 11:34
대우건설, 상도15구역 재개발 수주…1조4367억원 규모 대우건설이 1조4367억원 규모의 서울 동작구 상도15구역 재개발사업 시공사로 선정됐다. 대우건설은 지난 16일 열린 ‘상도15구역 주택정비형 재개발사업’ 총회에서 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다. 상도15구역 재개발사업은 서울 동작구 상도동 279번지 일대에 지하 8층~지상 35층, 공동주택 30개 동, 총 3207가구와 부대복리시설, 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 부가가치세를 제외하고 1조4367억원 수준이다. 대우건설은 상도15구역에 하이엔드 브랜드를 적용한 ‘상도 써밋&r 2026-07-20 09:16
[금리 3% 시대 초읽기] 금리 상승 속 부동산 판도 '흔들'…공급 축소 우려까지 한국은행 기준금리가 3%대 진입을 눈앞에 두면서 부동산시장 전반에 긴장감이 높아지고 있다. 금리 상승은 매수자의 대출 부담을 키우는 데 그치지 않고 재건축·재개발 사업비 조달, 프로젝트파이낸싱(PF) 차환, 분양가 상승, 전세대출 부담, 월세 전환까지 연쇄적으로 영향을 미칠 전망이다. 20일 금융권에 따르면 한국은행 금융통화위원회는 지난 16일 기준금리를 기존 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트 인상했다. 기준금리가 한 차례 더 오르면 3%대에 들어서게 된다. 부동산 업계에서는 금리 상승 기조가 부 2026-07-19 17:00
[디벨로퍼, 생존의 조건④] '1세대 디벨로퍼' 피데스, 손익 누수 딛고 '체질 시프트' 박차 '1세대 디벨로퍼' 피데스개발이 트렌드 기반의 상품 기획력과 컨설팅 중심의 사업 구조로, 고금리와 부동산 PF 경색 등 대외 악재를 돌파하고 있다. 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 피데스개발의 지난해 연결 기준 매출액은 752억원으로 전년(693억원) 대비 8.4% 증가했다. 특히 분양수익이 2024년 502억원에서 지난해 750억원으로 늘어나며 견조한 매출 외형을 유지했다. 그러나 세부 손익 항목을 보면 분양수익 750억원 중 78.7%에 달하는 591억원이 분양원가로 투입되며 매출총이익률이 하락 2026-07-19 16:30
서울 전세 '가격 사다리' 흔들… 노원·중랑부터 매물 말랐다 서울 전세시장에서 세입자들이 상대적으로 접근하기 쉬웠던 중저가 지역의 매물이 빠르게 사라지고 있다. 강남권 고가 전세보다 노원·중랑·구로 등 외곽 자치구의 전세 품귀가 먼저 두드러지면서, 무주택 실수요자의 주거 선택지가 좁아지는 모습이다. 19일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 16일 기준 중랑구 아파트 전세 매물은 84건으로 1년 전 412건보다 78.7% 줄었다. 같은 기간 노원구는 1086건에서 304건으로 72.1% 감소했고, 구로구도 71.5% 줄었다. 금천구 전세 매물은 71.2% 감소했다. 동대 2026-07-19 14:08
"은마는 27일 만에 인가"…강남 재건축 TF, '제2의 은마' 만들까 은마아파트가 사업시행계획인가를 법정 처리기한보다 33일 앞당겨 받으면서 강남구가 운영하는 '재건축 신속화합(TF)'이 주목받고 있다. 압구정과 대치동 등 재건축 단지들이 '제2의 은마'를 기대하는 가운데, 신속 인허가 모델이 다른 사업장으로 확산될 수 있을지 관심이 커지고 있다. 16일 강남구청에 따르면 현재 강남구에서는 재건축 57곳을 포함한 정비사업이 진행 중이다. 은마아파트는 이달 초 사업시행계획인가를 받았으며, 신청 후 실제 인가까지 27일이 걸려 도시 및 주거환경정비법상 법정 처 2026-07-18 10:00
[통계로보는부동산] 동탄 매매는 숨 고르고 전세는 더 뛰었다…서울 집값 강세는 계속 서울을 중심으로 집값 상승세가 이어지는 가운데 6·27 대출규제 이후 규제지역인 화성 동탄 등은 매매가격 상승세가 다소 진정됐지만 전세시장은 오히려 더 강해졌다. 서울에서는 아파트뿐 아니라 오피스텔과 상승거래 비중까지 함께 확대되며 주택시장 전반의 강세가 이어지는 모습니다. 한국부동산원이 16일 발표한 '7월 둘째 주(7월 13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 수도권은 0.21%, 서울은 0.30% 올랐고 지방도 0.01% 상승하며 전국 2026-07-17 10:00
국토부, 주택공급·재건축 속도전…"3기 신도시 착공 최대 2년 앞당긴다" 정부가 3기 신도시 착공 시기를 최대 2년 앞당기고 재건축·재개발 절차를 간소화하는 등 주택 공급 확대에 속도를 낸다. 공인중개사 카르텔과 정비조합 비리 등 부동산 시장의 불법행위에 대한 단속도 강화한다. 국토교통부는 16일 이재명 대통령에게 '미래를 짓다, 모두를 잇다'를 주제로 한 업무보고를 진행하며 주거 안정과 균형발전을 중심으로 한 '4대 개혁·4대 전략'을 추진하겠다고 밝혔다. 국토부는 주거 안정을 위해 국민이 원하는 지역에 충분한 주택을 더 빠르게 공급하는 데 2026-07-16 15:37
동탄 집값 주춤했지만 전세는 더 올랐다…기흥으로 확산된 경기 남부 강세 화성 동탄 등 규제지역은 매매가격 상승폭이 둔화됐지만 전세시장은 오히려 강세를 이어갔다. 반면 용인 기흥 등 인접 지역으로는 매수세가 확산되는 모습이다. 한국부동산원이 16일 발표한 '7월 둘째 주(7월 13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 수도권은 0.21%, 서울은 0.30% 상승했고 지방도 0.01% 오르며 상승세를 유지했다. 경기 남부에서는 규제지역과 인접 지역 간 흐름이 엇갈렸다. 화성 동탄구는 이번 주 0.73% 올라 수도권에서 가장 2026-07-16 14:00
부영그룹 "UN데이 국경일로"…제헌절 공동 캠페인 전개 대한노인회와 광복회, 대한민국헌정회, 대한민국재향군인회, 유엔한국협회, 부영그룹이 제헌절을 맞아 유엔(UN)의 역할을 재조명하며 '유엔데이(10월 24일)'를 국경일로 지정하자는 공동 캠페인을 전개했다. 17일 대한노인회, 광복회, 대한민국헌정회, 대한민국재향군인회, 유엔한국협회, 부영그룹은 '제헌절, 대한민국 제헌 헌법 제정에는 UN이 함께했습니다'를 주제로 공동 캠페인을 진행한다고 밝혔다. 이번 캠페인은 대한민국의 제헌 헌법 제정과 정부 수립 과정에서 유엔한국임시위원단(UNTCOK)이 2026-07-16 12:01
李 대통령 "30억이 초고가 맞나"…서울 10채 중 1채 이미 '30억' 이재명 대통령이 초고가 1주택의 보유세 강화 가능성을 언급하면서 ‘초고가 주택’의 기준을 어디에 둘지가 부동산 세제 개편의 핵심 쟁점으로 떠올랐다. 서울에서는 이미 30억원을 넘는 아파트가 10채 중 1채를 넘어선 것으로 나타나 기준 설정에 따라 과세 대상이 예상보다 크게 확대될 수 있다는 전망이 나온다. 16일 아주경제가 부동산R114에 의뢰해 받은 자료에 따르면 지난달 12일 기준 서울 아파트는 총 146만8824가구 중 시세 30억원을 초과하는 아파트는 16만6554가구로 전체의 11.3%를 차지했다. 서울 2026-07-16 10:08
대전 노후계획도시 선도지구 7797가구 선정…둔산·송촌 정비 본격화 대전 노후계획도시 정비사업이 본격화된다. 둔산지구와 송촌·중리·법동지구 등 3개 구역, 총 7797가구가 선도지구로 선정됐다. 국토교통부와 대전광역시는 둔산지구 2개 구역 5252가구와 송촌·중리·법동지구 1개 구역 2545가구를 노후계획도시 정비 선도지구로 선정했다고 밝혔다. 둔산지구에서는 14번 구역인 한가람·공작한양 2454가구와 13번 구역인 목련·크로바 2798가구가 선도지구로 선정됐다. 송촌·중리·법동지구에서는 6번 구역인 보람·삼익소 2026-07-15 17:25
황상하 SH 사장, 마곡 건설현장 방문…폭염 대응·스마트 안전장비 지원 여름철 폭염이 이어지는 가운데 서울주택도시개발공사(SH)가 건설현장 안전관리를 강화하고 근로자 보호를 위한 현장 점검과 스마트 안전장비 지원에 나섰다. SH는 15일 황상하 사장이 전날 서울 강서구 마곡 16단지 건설현장을 방문해 폭염 대응 실태를 점검했다고 밝혔다. 이번 점검은 여름철 폭염으로 인한 온열질환과 안전사고를 예방하고 현장 근로자의 건강과 안전을 확보하기 위해 마련됐다. 황 사장은 현장에서 휴게실과 보건관리실 등 근로자 편의시설 운영 상태를 살피고 냉방기 가동과 얼음, 생수 비 2026-07-15 17:04
[르포] 국산 민간 UAM 첫 공개…기체부터 버티포트까지 미래 하늘길 한눈에 드론과 도심항공교통(UAM)의 현재와 미래를 한자리에서 선보이는 국내 최대 규모 미래항공모빌리티 박람회가 막을 올렸다. 올해로 6회째를 맞은 '대한민국 드론·UAM 박람회'에서는 국내 기술로 개발한 민간기업의 UAM 기체가 처음 일반에 공개된 데 이어, 초기 상용화 모델과 조종사 양성, 버티포트 구축 등 '하늘길'을 현실화하기 위한 구체적인 청사진이 제시됐다. 15일 인천 송도컨벤시아에서 개막한 2026 대한민국 드론·UAM 박람회에서는 삼보모터스그룹이 개발 중인 국내 민간기업 2026-07-15 17:02
국토부, 택배 편법 계약 현장점검…표준계약서 우회 막는다 국토교통부가 택배 현장의 편법 계약 실태 점검에 나선다. 표준계약서 취지를 우회하는 불공정 계약 사례가 확인될 경우 엄정 조치한다는 방침이다. 국토부는 최근 일부 택배 영업점 등에서 휴무일 없는 연속 근무를 명시한 합의서 작성 등 편법적인 계약 사례가 보도됨에 따라 전국 단위 현장 실태 점검에 착수한다고 15일 밝혔다. 국토부는 택배 종사자의 권익을 보호하고 공정한 시장 질서를 확립하기 위해 위반 의심 영업점을 대상으로 현장 점검을 실시한다. 위반 사항이 확인되면 관련 법령에 따라 개선명령과 과 2026-07-15 16:19