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[우주성의 RE:스페이스] 연신내 이어 신길까지…서울 역세권 공공주택 공급 본격화 주거 수요가 높은 역세권 일대 노후 주거지를 공공이 정비해 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업’이 최근 잇달아 본궤도에 오르고 있다. 사업성 개선 노력에 힘입어 연신내역 등 일부 사업지의 민간사업자의 호응도 높아지고 있기 때문이다. 사업자 선정을 앞둔 영등포구 신길2구역 등 후속 사업지 역시 개발 청사진을 확정 짓고 속속 사업 추진에 속도를 내는 상황이다. 17일 영등포구와 서울시는 영등포구 신길2구역을 도심 공공주택 복합사업 방식으로 개발해 1300여가구를 공급한다고 밝혔다. 해당 사업은 2025-05-17 08:00
대선 앞두고 부동산경기 회복 기대감 솔솔 '더샵 속초프라임뷰' 수요자 몰린다 오는 6월 3일 대선을 앞두고 부동산시장 회복 기대감이 확산되고 있다. 일반적으로 새 정부 출범 초기에 대규모 경기부양책이 나올 가능성이 높고, 최근 한국은행이 기준금리 인하 가능성을 예고한 상황도 호재로 작용하고 있다. 주택산업연구원이 조사한 ‘5월 아파트 분양전망지수’에 따르면, 전국 아파트 분양전망지수가 평균 93.3포인트로 9.3P 상승했고, 전국 대부분 지역의 전망지수가 작년 11월이후 최고치 상승률을 기록하고 있다. 또 입지여건 등이 우수한 지역을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지 2025-05-16 14:39
[통계로 보는 부동산] 지방 아파트 전세가율 치솟았지만...집값 하락에 깡통전세 '경고등' 지방의 전세가율이 오름세를 보이면서 지난 3월 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 27개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 통상 전세가율이 높아지면 갭투자 등 투자 수요로 전환되나 지방의 경우 시장 침체가 심화되면서 매수로 전환되기 어렵다는 분석이 나온다. 게다가 지방 주요 도시들은 전세가율이 80%에 근접하면서 전세보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 우려마저 제기되고 있다. 15일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)을 분석 2025-05-16 07:00
[공공공사 동상이몽] 전문가 "공사비 현실화 시급...규제 등 근본 개선작업도 필요" 민간은 물론 공공공사에서도 공사비, 공사기간 관련 분쟁으로 인해 공사가 중단되거나 지연되는 사례가 늘면서 건설업계는 물론 국가경제에도 부담이 가중되고 있다. 정부가 거듭된 유찰과 공사비 갈등으로 지연되는 주택 및 교통, 인프라 사업에 속도를 내고 장기 불황으로 위축된 건설경기를 회복하기 위해 여러 대책을 내놓고 있으나 효과는 미미한 상황이다. 전문가들은 구조적 문제가 유지되는 한 지엽적 대책으로는 이 문제를 해결하기 어려운 만큼 근본적 개선을 위한 대책 마련이 시급하다고 강조했다. 2025-05-15 18:01
[공공공사 동상이몽] '유찰의 늪' 빠진 지자체 사업···"공사비 현실화, 아직 걸음마 수준" 대형 국책사업의 공사 조건과 비용 등을 두고 업계와 정부가 큰 이견을 보이는 가운데 공공 발주공사에서 상당한 비중을 차지하는 지방계약 공사의 공사비 현실화 수준은 더욱 열악한 것으로 지적된다. 최근 지방계약법 시행령 개정 입법예고 등 공사비 현실화를 위한 제도적 진전이 있었지만 한정적 예산 집행이라는 한계와 물가 상승을 따라잡지 못하는 비용 산정으로 지방공사 상당수가 유찰을 면치 못하는 실정이다. 15일 업계에 따르면 최근 강원도가 조달청을 통해 발주한 국가지원지방도로 70호선 춘천 서면대교 2025-05-15 18:00
[공공공사 동상이몽] "당초부터 무리"…공사 조건 대립에 대형 국책사업 파행 공사비 10조원 규모의 최대 국책 사업인 부산 가덕도 신공항 부지 조성 공사가 첫 삽을 채 뜨기도 전에 중단됐다. 국토교통부는 재입찰을 위한 계약 해제를 추진하는 동시에 사업 방식 논의를 위한 자문회의를 여는 등 ‘투트랙 대응’에 나섰다. 업계에서는 주요 국책 사업의 입찰 조건 다수가 현실과 괴리가 있어 가덕도 사업 역시 역시 예정된 수순을 밟은 것이라고 입을 모은다. 15일 정부와 업계에 따르면 국토교통부는 전날 가덕도 공사의 적정 공사기간 도출과 타당성 검토를 위한 자문회의를 2025-05-15 18:00
귀한 신축에 상품성까지 '힐스테이트 메디알레' 대장아파트 기대감... 59㎡ 분양가 10억 아쉬워 "지하철 3·6호선 역세권인 데다 연신내역에 GTX-A 노선이 들어서면서 서울역까지 5분이면 가요. 요즘 경기도 과천도 전용면적 59㎡가 10억원에 달하는 마당에 서울에서 귀한 신축 아파트라는 장점도 크죠." (대조 1구역 인근 공인중개업소 관계자 A씨) 15일 오전 은평구 3호선 연신내역과 불광역 사이 힐스테이트 메디알레 단지 바로 앞 견본주택에는 신혼부부로 보이는 젊은 방문객들의 발길이 이어졌다. 서울 은평구 대조동 대조1구역을 재개발해 들어서는 ‘힐스테이트 메디알레’는 총 245 2025-05-15 16:10
쪼개기에 발목 잡힌 재건축...상가 동의율 완화에도 실효성 의문 재건축 사업의 주요 걸림돌로 꼽혀온 상가 동의율 요건을 완화한 개정안이 이달부터 시행됐지만 실효성 논란은 여전하다. 상가 지분 쪼개기가 발생한 경우에만 완화된 요건이 적용돼 대부분 단지에는 사실상 적용하기 어렵다는 지적이다. 15일 국토교통부에 따르면 이달 1일부터 시행된 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안은 재건축 조합설립 동의율을 기존 75%에서 70%로 낮추고, 복리시설(상가)에 대해서는 소유자의 2분의 1 이상 동의를 받던 것을 3분의 1 이상으로 완화하는 내용을 담고 있다. 재건축 사업의 2025-05-15 16:10
동부건설, 1분기 흑자전환... 영업이익·순이익 대폭 개선 동부건설은 올해 1분기 연결 기준 영업이익이 150억원으로 전년 동기 대비 흑자 전환했다고 15일 공시했다. 당기순이익은 별도 기준 313억원을 기록해 약 290%가 증가했으며, 특히 법인세전 순이익이 406억원을 기록해 약 335%에 달하는 상승 폭을 보였다. 별도 기준 부채비율은 지난해 262%에서 226%로 약 35%포인트(p) 감소했다. 매출은 4162억원으로 전년 대비 소폭 감소했다. 수주 호조에 따른 매출 안정화, 수익성 높은 신규 물량 비중 확대, 원가 혁신을 통한 경영 효율성 제고 노력 등에 힘입어 실적 개선 2025-05-15 15:59
BS한양, 밀양부북·거제아주 주택사업 2건 수주... 6262억원 규모 BS한양은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '밀양부북 A-1 및 S-2BL 민간참여 공공주택건설사업'과 주택도시보증공사(HUG)가 공모한 '거제 아주 공공지원 민간임대주택사업'에서 우선협상대상자로 선정됐다고 15일 밝혔다. LH가 공모한 2025년 1호 민간참여 사업인 밀양부북 A-1BL, S-2BL 민간참여 공공주택건설사업은 경상남도 밀양시 부북면에 공동주택 1066가구를 조성하는 사업으로, 사업비는 2900억원 규모다. A-1BL(뉴:홈 일반형, 통합공공임대)은 744가구, S-2BL(뉴:홈 일반형, 선택형)은 322가구 2025-05-15 11:28
`지방 미분양 매입` CR리츠 2호 출시... 광양서 275가구 매입 지난달 지방의 준공 후 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 1호가 출시되며 본격 운영에 나선 가운데 2호 CR리츠가 출범한다. 15일 국토교통부에 따르면 JB자산운용은 전날 국토부에 전남 광양 소재 미분양 주택을 사들이기 위한 CR리츠 영업 등록을 신청했다. 대구 수성구 미분양 아파트 288가구를 매입하는 1호 CR리츠가 영업 등록을 마친 지 20여일 만이다. JB자산운용은 1호 CR리츠도 운용하고 있다. 2호 CR리츠는 한라건설이 시공한 광양 아파트 332가구 중 미분양된 274가구를 매입할 2025-05-15 10:17
정부, HUG에 5000억원대 현물출자 추진…추가 자금 수혈 정부가 주택도시보증공사(HUG)에 대한 5000억원대 추가 현물출자를 추진한다. 14일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 HUG에 대한 5000억원대 제3자 배정 유상증자를 기획재정부에 요청했다. 국토부가 보유한 한국도로공사 주식 5000억원가량을 HUG에 현물출자하고, HUG가 발행한 신주를 받는 방식이다. 출자는 국무회의 의결과 HUG 이사회를 거쳐 확정된다. 이번 출자는 전세사기와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 여파로 손실이 커지며 줄어든 보증 여력을 확충하기 위한 조치다. HUG의 보증 한도는 자 2025-05-14 20:20
롯데물산, 경기 이천·안성 물류센터 매각 추진…2000억원 규모 롯데물산은 경기 이천과 안성에 짓고 있는 물류센터의 매각을 추진한다고 14일 밝혔다. 롯데물산은 이를 위해 최근 회계법인 등에 매각 자문사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 보냈다. 매각 대상은 안성시 서운면 현매리의 안성 CDC물류센터와 이천시 대월면 대대리의 물류센터 두 곳이다. 안성CDC물류센터는 지난 2023년 착공해 아직 공사가 진행 중이고 이천 물류센터는 2022년부터 3년간의 공사가 마무리된 상태다. 예상 매각 대금은 약 2000억원이다. 이번 매각에 대해 일각에선 롯데그룹 차원의 자금 확보 2025-05-14 19:11
[대선공약 분석-부동산] "미분양·양극화 해소 미흡...수도권·지방 투트랙 관리 정책 필요" 전문가들은 제21대 대선후보들의 부동산 관련 공약에 대해 주택 공급 확대라는 방향성에는 긍정적이라는 평가를 보였다. 인허가 및 착공 감소 등 공급 부족 우려로 시장 불안이 이어지는 상황에서 꾸준한 주택 공급이 시급하기 때문이다. 다만 전문가들은 현재 시장의 현안인 집값 양극화와 미분양 적체 문제 등을 해소할 방안 등은 공약에 담겨 있지 않아 세제 완화를 통한 수요 진작과 함께 지방 주택시장 활성화 등을 위한 대책이 마련돼야 한다고 제언했다. 14일 아주경제신문이 부동산 전문가들을 대상으로 주요 대 2025-05-14 17:47
[대선공약 분석-부동산] 부동산 세제 완화엔 제각각... '거리두기' 평가도 제21대 대통령 선거에 나서는 후보들이 주택공급을 공통적으로 강조한 가운데 부동산 세제 정책에서는 후보 간 온도차를 보인다. 김문수 국민의힘 후보와 이준석 개혁신당 후보는 세제 감면과 폐지 등을 공약한 반면, 이재명 후보는 부동산 세제 관련 내용을 공약에 포함시키지 않아 부동산 세금 문제와는 다소 거리두기에 나섰다는 분석이다. 14일 정치권 등에 따르면 김문수 후보는 지난 12일 발표한 10대 공약을 통해 종합부동산세 개편 등 부동산 제도 개편을 약속했다. 종합부동산세 개편과 함께 양도소득세 중 2025-05-14 17:45
[대선주자 부동산 공약분석] 청년 신혼부부 '공급 확대' 한 목소리... 실행 방안은 결 달라 제21대 대통령 선거를 앞두고 차기 정부의 부동산 정책이 점차 윤곽을 드러내고 있다. 건설 경기 침체와 공급 부족 우려, 미분양, 주택 시장 양극화 등 산적한 부동산 현안 속에서 각 대선주자들이 내놓은 초기 공약은 ‘주택 공급 확대’에 방점이 찍힌다. 세부적인 실행 방안에서는 후보마다 차이를 보이긴 하지만, 이번 대선에서는 전반적으로 각 후보가 내세운 부동산 공약의 무게감이 예년만 못하다는 평가도 나온다. 14일 더불어민주당 이재명·국민의힘 김문수·개혁신당 이준석 후보의 2025-05-14 17:45
매물 잠긴 '한강벨트' 소형 아파트도 20억 훌쩍... 경매도 활황 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 성동구와 동작구, 용산구 등 이른바 ‘한강 벨트’ 일대 아파트 매물이 빠르게 감소한 것으로 나타났다. 절대적인 거래량은 줄었지만 서울 시내 매매 수요와 함께 지방 원정 매입, 기준금리 인하 기대감 등이 겹치면서 일부 핵심 단지에서는 신고가 거래도 이어지고 있다. 특히 소형 평형대 아파트 실거래가가 20억원을 웃돌면서 상대적으로 가격에 강점을 지닌 경매 시장에서도 이들 한강벨트는 강세를 이어갈 것으로 관측된다. 14일 부동산 빅데이터업체 아실에 2025-05-14 17:37
교통 지지부진한 2기 신도시...주민 불편 가중에 집값도 고전 1기 신도시 재건축, 3기 신도시 공공주택 공급 등 정부의 신도시 활성화 정책이 속도를 내고 있지만 위례신도시 등 2기 신도시는 교통망 확충 사업이 지연되거나 장기 표류하면서 주민 불편이 가중되고 있다. 14일 업계에 따르면 위례신도시시민연합은 16일 서울시청 앞에서 국토교통부와 서울시를 대상으로 조속한 철도 신설을 촉구하는 궐기대회를 개최한다. 신도시 조성 당시 정부가 약속한 철도 계획이 20년 가까이 공회전을 거듭하면서다. 위례신사선은 위례신도시와 서울 지하철 3호선 신사역을 잇는 핵심 교통사 2025-05-14 17:35