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[우주성의 RE:스페이스] 서울 최후 '달동네' 백사마을, 3200가구 규모 동북권 핵심단지로 부상 서울 노원구 중계본동 ‘백사(104)마을’이 동북권 일대 명품 주거 대단지로 환골탈태를 앞두고 있다. 최근 서울시 통합심의에서 재개발 정비계획안이 최종 확정되면서다. 특히 7개 분야 통합심의를 통해 사업 기간을 단축하면서 서울의 마지막 달동네로 남아 있던 백사마을도 2029년까지 26개동, 지상 35층, 3178가구의 대규모 공동주택 단지로 변모할 예정이다. 25일 서울시에 따르면 전날 열린 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 '중계본동 주택재개발정비사업(변경)'안이 통과됐다. 철거민 이주 2025-04-26 06:00
'전세금 들고 출국' 6개월 만에 30억↑...'규제 사각지대' 놓인 외국인 집주인들 외국인 임대인의 전세보증 사고금액이 6개월 만에 30억원 넘게 늘어나는 등 피해 사례가 급증하면서 외국인 주택 매입과 대출에 대한 추가 규제가 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 외국인 임대인 보증 사고 예방을 위해 제재를 강화하고 있지만 외국인에 대한 주택 대출과 투기 규제 강도가 여전히 낮아 입법이 필요하다는 지적이다. 25일 HUG에 따르면 외국인 임대인의 전세보증 사고는 지난 2월 기준 68건(154억원)으로 6개월 만에 16건이 늘었다. 지난해 8월까지 집계된 사고는 52건(123억4000 2025-04-25 15:41
"순천 첫 푸르지오"…순천 푸르지오 더 퍼스트, 선시공 후분양 순천의 첫 대우건설 브랜드 아파트인 ‘순천 푸르지오 더 퍼스트’가 순천 주거 시장에서 주목받고 있다. 순천에서 처음으로 선보이는 푸르지오 브랜드 아파트로, 지역 내 첫 푸르지오 아파트라는 상징성 덕분에 관심을 받고 있다. 대우건설은 선시공 후분양 방식을 통해 소비자 부담을 줄였으며, 현재 공정률이 93.7%를 넘어서며 완공을 향해 가고 있다. 입주는 2025년 7월로 예정되어 있어 실수요자들에게 안정성과 신뢰성을 모두 갖춘 단지로 평가받고 있다. 순천 푸르지오 더 퍼스트는 지하 3층에서 지상 2025-04-25 09:05
[통계로 보는 부동산] 분양 심리 개선에 수도권 분양권 거래 '훈풍'…청약 가입도 반등 올해 서울·경기·인천 등 수도권을 중심으로 주택 분양이 빠르게 줄어든 가운데 수도권의 분양 및 입주권 거래량이 다시 반등하고 있는 것으로 나타났다. 5월 금리 인하 기대감으로 인한 분양 시장 심리의 개선과 청약 대기 수요 누적 등이 겹치면서 전국 분양권 거래도 증가세를 보이고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 지난 3월 수도권의 분양 및 입주권 거래량은 1005건을 기록했다. 올해 1월 수도권의 분양 및 입주권 거래량이 675건에 그친 것과 비교하면 2개월 만에 2025-04-25 07:00
"원가율 낮추고 리스크 관리"...건설 침체에도 실적 빛난 중견 건설사 건설업황 침체 속에서도 지난해 영업이익이 크게 개선된 중견 건설사들이 주목받고 있다. 원가 절감과 선별 수주를 통한 리스크 관리로 재무 건전성을 끌어올렸다는 평가다. 24일 건설업계에 따르면 지난해 우미건설 매출액은 2023년 대비 77.1% 늘어난 1조5962억원을 기록했다. 영업이익은 1410억원으로 전년(310억원)보다 354% 증가했다. KCC건설은 지난해 영업이익 646억원을 기록해 전년(181억원) 대비 256% 증가했으며, 한신공영은 2023년 147억원에 그쳤던 영업이익이 지난해 372억원으로 두 배 이상 급증했다. 2025-04-24 18:30
경기 침체 직격탄에 '떼인 돈'까지 40% 급증...국내 설계업계 위기감 심화 부동산 경기 침체에 건축설계 업계가 시름하고 있다. 인허가가 줄어들어 일감이 급감한 데 이어 사업 지연·무산 등으로 국내 주요 설계사들조차 설계비용을 정산받지 못하는 사례가 늘어나고 있어서다. 고질적인 건축설계 비용 미지급 문제를 개선하기 위한 법안이 국회에 발의됐지만 이에 앞서 선제적인 지원과 현황 조사가 필요하다는 목소리도 나온다. 24일 금융감독원에 따르면 삼우·희림·해안·건원·간삼 등 국내 5대 설계업체의 대손상각비 합계는 2023년 총 176억 2025-04-24 18:30
잇단 단독입찰에 '시공사 모시기' 골머리..."사업성 개선이 관건" 최근 시공사 선정에 나선 서울 주요 정비사업장들이 잇단 유찰 행진에 골머리를 앓고 있다. 원자잿값 인상으로 인한 사업성 악화에 건설사들이 수주에서 잇달아 발을 빼면서 강남권 사업장에서도 수의계약을 통한 시공사 선정이 빈번해진 상황이다. 24일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포4차 재건축 조합은 이달 29일 총회를 열고 삼성물산과의 수의계약 안건을 의결할 예정이다. 공사비가 약 1조310억원에 달하지만 두 차례 입찰에서 삼성물산만 단독 응찰에 나서며 결국 수의계약으로 시공사를 선정하기로 한 것 2025-04-24 17:43
은평 응암동에 주택 3000가구 건립...성수1구역 35층 아파트로 재건축 서울 은평구 응암동 700번지와 755번지 일대에 3000가구 주거단지가 들어선다. 서울시는 지난 23일 제6차 도시계획위원회를 열고 은평구 응암동 700번지 및 755번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획 결정안과 경관심의안을 통과시켰다고 24일 밝혔다. 경사가 가파른 데다 좁은 도로, 노후한 건축물이 있는 곳으로 향후 이 지역에는 3000가구의 주택, 공영 주차장, 공원, 복지시설, 보육시설이 들어선다. 서대문구 유진상가와 인왕시장 일대에 대한 역세권 활성화 사업 정비구역 지정안과 정 2025-04-24 14:13
공실 걱정 없는 상업시설?…현대 테라타워 구리갈매 상업시설 '롬스트리트' 주목 올해 한국은행의 기준금리 인하 가능성이 높아지면서, 이자보다 높은 임대수익률을 기대할 수 있는 상가 투자가 다시 주목받고 있다. 지난 몇 년간 기준금리 인상으로 인해 수익형 부동산 시장이 위축되었지만, 기준금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들고, 유동성이 확대되면서 상업시설 투자 수요가 다시 증가할 가능성이 크기 때문이다. 지난해 입주를 시작한 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 입주를 시작한 지 1년 만에 완판을 목전에 두고 있다. 입주기업과 단지를 방문하는 수요자들이 많아 상업시설도 활 2025-04-24 11:10
[도마 위 집값통계] 전문가 10명 중 7명...주간단위 집값 통계 "시장 과열 등 혼란만 가중...손질 필요" 문재인 정부 시절 부동산 관련 통계가 102회 조작됐다는 감사원의 감사결과가 나오면서 한국부동산원의 집값 통계가 도마 위에 올랐다. 매주 속보처럼 아파트값 변동률을 발표하는 것이 오히려 시장에 잘못된 신호를 줄 가능성이 크다며 주간 단위 집값 통계를 개편해야 한다는 의견이 상당수인 가운데, 부동산 정책 효과와 시장 동향 파악을 위해 주간 단위 통계가 필요하다는 의견도 제기된다. 전문가들은 공통적으로 정부의 집값 통계가 부동산 관련 정책과 수요자들의 매매 결정 판단에 척도가 되는 만큼 통계 신뢰성을 2025-04-23 18:30
[도마 위 집값통계] 한국부동산원-KB부동산, 엇갈리는 집값통계... 왜? 부동산 통계를 둘러싼 논란이 끊이지 않는 이유 중 하나는 정부와 민간이 주간 단위로 내놓는 통계가 비슷하면서도 차이를 보이기 때문이다. 특히 동일한 시기에 발표된 통계가 서로 반대 결과를 보이는 등 통계 격차가 많이 나는 사례도 나타난다. 23일 부동산 업계에 따르면 국내에서 주로 활용되는 부동산 통계는 한국부동산원과 KB부동산이 작성·발표하는 통계다. 공공 통계는 부동산원, 민간 통계는 KB부동산이 각각 대표하는 셈이다. 한국부동산원은 정부 소속 공공기관으로 국가승인 통계인 2025-04-23 18:30
[도마 위 집값통계] "시장 심리자극, 월 단위 적합 " vs "동향파악 필요, 정보비대칭 우려도" 감사원 조사 결과 문재인 정부 당시 부동산 관련 통계 조작이 드러난 가운데 정부 기관의 주간 단위 집값 통계 효용성에 대해 의견이 엇갈리고 있다. 집계 기간이 짧아 시장 변화를 제대로 반영하기 어렵고 오히려 변동성을 키운다는 비판이 있는가 하면 시장 동향 파악을 위해 현재 주간 단위 통계가 필요하다는 의견도 제기된다. 단기 집계인 주간 통계 특성을 고려해 표본의 질과 산출 방식을 추가로 개선할 필요가 있다는 데는 의견이 모아졌다. 23일 아주경제가 부동산 전문가 10명을 대상으로 설문조사 2025-04-23 18:30
'3기 신도시' 최고입지 하남교산 본청약 등판...연타석 흥행 기대감 3기 신도시 중 입지가 뛰어나다는 평가를 받는 하남교산 지구가 이달 말 본청약에 돌입한다. 지난 2월 본청약을 진행한 고양창릉 지구가 분양가 상승에도 본청약에서 평균 청약 경쟁률이 54대1을 기록하는 등 흥행에 성공한 가운데 연타석 흥행에 성공할지 이목이 쏠리고 있다. 전문가들은 사업비 인상으로 인해 분양가 상승이 불가피하지만 여전히 가격 경쟁력을 갖춘 데다 교통 인프라 등 입지가 좋은 만큼 본청약에서도 경쟁이 치열할 것으로 전망했다. 24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH와 대우건설은 오는 29 2025-04-23 17:57
[르포] 싱크홀 공포감 고조...지하 5층 '영동대로 복합터미널' 공사 현장 가보니 "지표투과레이더(GPR) 탐사기로 땅을 파지 않고도 지하 빈 공간을 파악할 수 있습니다." 23일 오전 삼성역 인근 영동대로 지하공간 복합개발 건설공사 현장. '서울시 땅꺼짐 탐사대' 차량 앞에 선 하창봉 영동대로 3공구 감리단장은 "9호선 봉은사역 인근에서 상하수도관 주변을 중심으로 지하·굴착 주변 도로 공동 확인 작업을 3회 실시한 결과 이상이 없었다"며 "앞으로 매달 GPR 탐사를 실시하고 결과를 공개해 안전에 만전을 기하겠다"고 강조했다. 차량 뒤에는 GPR 2025-04-23 16:43
김종호 신임 한국공인중개사협회장 "불법 무등록 중개행위 근절 앞장... 법정단체 추진 " 김종호 신임 한국공인중개사협회장이 "불법 무등록 중개행위 근절과 직거래로 인한 사기 피해 예방에 앞장서겠다"고 밝혔다. 이를 위해 협회의 법정 단체화를 추진하는 등 협회 권한을 강화하겠다는 복안이다. 김종호 회장은 23일 서울 중구 한국프레스센터에서 기자간담회를 열고 "개인 간 재산권 행사를 제한할 수는 없지만, 직거래에 대한 사회 안전망 부재로 국민 피해가 누적되고 있다"며 "공인중개사가 아닌 자의 직거래를 위장한 불법 중개행위와 거래 계약 사기에 의한 시장 교란 2025-04-23 16:24
잇단 싱크홀 사고에... 서울시, '지하안전과' 신설·노후 수도관 관리 예산 2배↑ 서울 곳곳에서 싱크홀(땅꺼짐) 사고가 잇따르는 가운데 서울시가 전담과를 신설하고 내년 노후 상하수도관 관리 예산을 4000억원으로 두 배 증액한다. 서울시는 23일 이러한 내용 등을 담은 '지하공간 관리 혁신안'을 발표했다. 혁신안은 △지하공간 안전관리 투자 확대 △지표투과레이더(GPR) 탐사 확대 △정보 공개 △노후 하수관로 보수 예산 2배로 증액 △전담조직 신설 등을 골자로 한다. 시는 우선 GPR 탐사를 서울 전역 도로로 확대한다. 특히 철도 공사장 등 대규모 지하 굴착공사장에 대한 GPR 탐사는 매달 2025-04-23 15:48
일신건영, '원종 휴먼빌 클라츠' 견본주택 24일 개관...분양 본격화 일신건영은 경기도 부천시 원종지구에 공급하는 '원종 휴먼빌 클라츠'의 견본주택을 24일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 23일 밝혔다. 원종 휴먼빌 클라츠는 지하 2층~지상 15층 4개 동, 전용면적 46~59㎡, 총 255가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △46㎡ 54가구 △47㎡ 40가구 △59㎡A 51가구 △59㎡B 68가구 △59㎡C 42가구다. 청약 일정은 4월 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 5월 9일이며, 이어 5월 20일부터 22일까지 3일간 정당계 2025-04-23 13:11
2월까지 출생아수 6개월 연속 증가…합계출산율 0.05명 늘어 올 2월 출생아 수가 2만명을 웃돌며 지난해 9월 이후 6개월 연속 증가했다. 23일 통계청이 발표한 '2월 인구동향'에 따르면 올해 2월 태어난 아기는 2만35명으로 전년동월대비 3.2% 증가했다. 출생아 수가 늘면서 여성 한명이 가임기간 동안 낳을 것으로 예상되는 평균 출생아 수인 합계출산율도 2월 0.82명으로 0.05명 늘었다. 통계청은 분기별로 발표했던 합계출산율을 지난달부터 월별로 바꿔 공표하고 있다. 시도별 출생아 수는 서울, 부산 등 9개 시도는 증가했고 광주, 세종 등 8개 시도는 감소했 2025-04-23 12:00