5.3조 급증한 '4월 가계대출'…토허제 후폭풍에 5월 증가세 우려

6개월 만에 최대 증가폭…주담대만 4조8000억↑, 5대銀 이미 2.2조 증가

가계대출 관련 참고 이미지 [사진=연합뉴스]

지난달 금융권 가계대출이 5조원 넘게 급증했다. 지난 2월 토지거래허가구역 일시 해제로 늘었던 주택 거래량이 본격적으로 시장에 반영되기 시작한 영향이다. 하반기 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞둔 만큼 가계대출 증가세는 더 가팔라질 수 있다는 우려가 나온다. 이미 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)을 중심으로 확대 조짐이 나타나고 있다.
 
금융당국은 14일 ‘4월 중 가계대출 동향’ 발표를 통해 지난달 전 금융권 가계대출이 5조3000억원 증가했다고 밝혔다. 이는 지난해 10월 6조5000억원 늘어난 이후 6개월 만에 최대 증가 폭이다.
 
전월 가계대출이 7000억원 늘었던 점을 고려하면 한 달 만에 7배 넘게 증가 폭이 확대된 것이다. 
 
특히 지난달엔 주택담보대출이 크게 늘며 전체 가계대출 상승을 이끌었다. 주담대 증가 폭은 4조8000억원으로 전월(3조7000억원) 대비 1조원 넘게 확대했다. 기타대출은 5000억원 늘며 5개월 만에 다시 증가세로 전환했는데 신용대출이 1조2000억원 증가한 영향이 컸다.

 
지난달 가계대출이 급증한 건 올해 2월 잠실·삼성·대치·청담 지역이 5년 만에 토지거래허가구역에서 일시 해제되며 늘어난 주택 거래량이 본격적으로 시장에 반영되기 시작했기 때문이다. 통상 주택 거래와 실제 대출 실행은 최소 1~2개월 시차가 있다. 또 주식시장 변동성 확대로 대출을 받아 투자하는 ‘빚투’ 자금 수요도 늘었다는 해석이다.

업권별로 보면 은행과 제2금융권 모두 증가세다. 은행권 가계대출은 4조8000억원 늘어 지난해 9월(5조6000억원) 이후 최대 증가 폭을 보였다. 정책성대출보단 은행 자체 주담대 증가 폭이 7000억원에서 1조9000억원으로 늘며 영향을 미쳤다.
 
제2금융권은 5000억원 늘며 증가세로 전환됐다. 지난 3월 전월 대비 감소했던 보험, 저축은행이 증가세로 바뀌었다. 상호금융은 4000억원에서 지난달 2000억원으로 증가 폭이 오히려 둔화했다. 여신전문금융회사는 감소 폭 규모가 9000억원에서 1000억원으로 작아졌다.
 
가계대출 증가세는 5월에도 지속될 전망이다. 오는 7월 대출한도를 축소하는 가계대출 규제인 3단계 스트레스 DSR을 시행하는 만큼 막차 수요가 몰릴 수 있다. 이미 5대 은행은 지난달보다 증가 속도가 더 빠르다. 지난 12일 기준 5대 은행 가계대출은 전월 말 대비 2조2080억원 늘어난 것으로 집계됐다. 4월 증가 폭(4조5337억원)을 12일분으로 단순 계산한 수치(1조8135억원)보다 더 크다.
 
이에 따라 당국은 앞으로도 관계기관 간 긴밀한 공조를 통해 월별·분기별·지역별 가계대출 모니터링 강화, 금융회사의 선제 자율관리 시행 유도 등 조치를 적극적으로 추진한다는 방침이다.
 
당국 관계자는 “금리 인하에 대한 기대감, 5월 가정의 달 자금 수요, 3단계 스트레스 DSR 7월 시행 영향 등 가계대출 증가세가 확대될 가능성을 배제할 수 없다”고 말했다.