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분양가 또 오를까...민간 아파트, 6월 말부터 '제로에너지' 의무화 민간 아파트도 다음 달 말부터 제로에너지건축물(ZEB·Zero Energy Building) 5등급을 의무적으로 적용해야 한다. 이에 따라 30가구 이상 공동주택(아파트)을 신축하려면 태양광 발전설비 등을 추가로 설치해야 한다. 이에 업계에서는 제로에너지건축 인증 의무화가 분양가 상승을 불러올 것이라는 우려의 목소리가 나오고 있다. 7일 국토교통부에 따르면 정부는 1000㎡ 이상 민간 건축물과 30가구 이상 민간 공동주택에 ZEB 5등급 수준 설계를 의무화하기 위한 규제 심사를 진행하고 있다. 10~13% 수준의 에너 2025-05-07 10:58
부동산R114와 HDC랩스, 새로운 출발 기념 대규모 고객 프로모션 전개 공간 AIoT 기업 HDC랩스가 부동산 정보 플랫폼 기업 부동산R114 영엽양수를 통한 양사 간의 새로운 시너지 창출을 기념하여 대규모 고객 혜택 프로모션을 실시한다고 7일 밝혔다. 이번 프로모션은 '스케일 UP! 지금부터가 진짜다. 회사는 하나로, 가능성은 두 배로! Smart하게, Real하게!'라는 슬로건 아래, 양사의 결합이 가져올 미래 비전을 고객과 함께 공유하기 위해 기획됐다. 이번 프로모션은 고객 참여형 ‘응원이벤트’와, ‘첫 결제 회원 대상 특별 프로모션’ 등 총 2개 프로그램 2025-05-07 08:00
"3월이 고점?" 4월 서울 아파트 거래 3000건대로 급감..."국지적 상승, 양극화 심화" 토지거래허가구역(토허구역)이 확대 재지정된 후 서울 아파트 거래량이 급감하면서 부동산 시장이 정체를 이어가고 있다. 대통령선거를 앞둔 불확실성까지 겹치며 집주인들은 물론 수요자들도 매수를 미루는 분위기다. 전문가들은 6월 조기 대선, 7월 대출 규제 강화 등을 앞두고 시장 불확실성이 여전한 만큼 '똘똘한 한 채' 수요 심화로 인해 수도권과 비수도권을 물론 서울 내에서도 양극화가 심화할 것으로 전망했다. 6일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래량은 3353건으로 전달 거래량(970 2025-05-06 17:30
국회 통과한 '프로젝트 리츠'… PF부실 대안 기대 속 실효성은 과제 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지는 가운데 '프로젝트 리츠' 도입을 골자로 한 법안이 본회의를 통과하면서 부동산 개발 방식에 새로운 대안이 될 수 있다는 기대가 나온다. 반면 세제 혜택과 투명성 확보 등 후속 지원책은 여전히 부족하다는 지적과 함께 실효성을 높이기 위한 추가적인 대책이 필요하다는 목소리가 나온다. 6일 관련업계에 따르면, 리츠가 직접 개발해 임대 운영 단계까지 이어질 수 있는 ‘프로젝트 리츠’ 도입 및 관련 규제 개선안이 포함된 '부동산투자회사법 개정안& 2025-05-06 15:39
삼성물산 '압구정 정비사업 정조준'… '압구정 S.Lounge' 개관 삼성물산은 서울 강남구 압구정 아파트 맞은편에 프라이빗 라운지 '압구정 S.Lounge'를 개관했다고 6일 밝혔다. 라운지에서는 삼성물산이 그리는 향후 주택 단지의 모형도와 설계 개요 등 차별화된 기술과 사업 경험에 대한 정보를 제공하고, 미래 비전을 영상과 프레젠테이션으로 소개한다. 특히 세계 최고 높이 1위 아랍에미리트(UAE) 부르즈 할리파(828m), 2위 말레이시아 메르데카 118 빌딩(679m) 등 세계적인 초고층 빌딩을 성공적으로 시공한 경험을 비롯해 넥스트홈, 층간소음 저감 등 회사의 기술력 2025-05-06 15:39
강남 아파트 집값 급등에...전세가율 역대 최저치 기록 지난달 서울 강남권 아파트 매매 대비 전세가 비율(전세가율)이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 지난 2월 토지거래허가구역 해제 이후 강남권 아파트 매매가격이 전세가격에 비해 크게 오른 영향으로 풀이된다. 6일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)은 53.52%를 기록했다. 이는 지난해 5월 53.43% 이후 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 서울 아파트 전세가율이 하락한 것은 강남권의 전세가율이 크게 떨어졌기 때문이다. 지난달 강남구 아파트의 전세가율은 40. 2025-05-06 14:21
조기대선 앞두고 서울·세종만 집값 상승…전세시장은 불확실성 확대 한 달 앞으로 다가온 조기대선이 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미치는 것으로 나타났다. 국회·대통령실 이전 가능성이 거론되면서 세종시를 중심으로 집값이 상승세를 보였고, 정치적 불확실성으로 전세시장은 여전히 불안정한 모습이었다. 4일 부동산R114에 따르면 5월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 상승했다. 서울이 0.39% 올라 수도권(0.22%) 시세 상승을 주도했다. 서울을 제외한 경기·인천 지역은 0.01% 변동률로 강보합 수준에 그쳤다. 개별 지역으로는 △세종(0.46%) △서울(0 2025-05-04 14:19
토허제 해제로 강남·마용성 거래 활발해지니…40대가 가장 많이 매입 강남 토지거래허가구역 해제 영향을 받은 지난 3월 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 조사됐다. 강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 아파트값이 높은 강남과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기 지역의 거래량이 증가한 영향이 큰 것으로 보인다. 4일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9349건 중 40대가 전체의 33.8%(3158건)를 매수해 연령대별 1위를 차지했다. 이는 30대의 32.5%(341건)보다 높은 수치다. 서울 아파 2025-05-04 09:21
[우주성의 RE:스페이스] GTX 타고 속도내는 은평구 재개발…"공사비 상승은 향후 복병" 공사비 인상 여파로 그간 정비사업 진행에서 부침을 겪어 온 서울 은평구 일대 재개발 사업지들이 최근 잇달아 사업 추진에 속도를 내면서, 시장의 기대감도 빠르게 확산되고 있다. 최근 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 등 주요 교통망 개선과 더불어 인근 인프라 사업 개발 등이 이어지며 올해 서울 강북권의 핵심 정비사업지로 다시금 주목받는 중이다. 3일 정비업계에 따르면 현대건설이 시공을 맡은 은평구 대조1구역이 이르면 이달 분양에 나선다. 사업지는 은평구 대조동 88번지 일대로 면적은 11만1665㎡ 규모다. 2025-05-03 07:00
[통계로 보는 부동산] JYP 신사옥에 이케아도 주목...토허제 풍선효과에 거래량, 집값 급등한 이 동네 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 부동산 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 서울 강동구 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 토허구역 규제에서 비켜나면서 거래량이 늘어나고 신고가도 속출하는 등 규제 반사이익을 보고 있는 것으로 풀이된다. 또 고덕동이 신흥 업무지구로 떠오르면서 인구 유입이 급속히 늘고, 스웨덴 가구 브랜드 '이케아' 입점 등도 시장에 활력을 불어넣고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째주(28일 기준) 강동구의 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 2025-05-02 07:00
낮은 사업성·높은 분담금···서울 외곽 재건축 조합원 '시름' 목동·성수·여의도 등 서울 주요 재건축 사업장에서는 건설사들 간 수주 경쟁으로 조합원들이 즐거운 고민을 하지만 선호도가 상대적으로 떨어지는 외곽 지역 등에서는 높은 추가 분담금 때문에 시름하고 있다. 공사비가 지속적으로 오르고 있는 데다 사업성이 떨어지는 단지는 분담금이 크게 늘어나 지역에 따라 조합원 부담을 덜어줄 인센티브 등 정책 마련이 필요하다는 지적이 나온다. 1일 정비업계에 따르면 노원구 상계주공5단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 지난달 28일 시공사 선정을 위한 입 2025-05-01 18:10
매물·전세 품귀에 강남권 이어 마용성도 고가 월세 급증세 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 빠르게 증가하고 있는 가운데 '마용성' 일대 고가 월세 거래 비중이 높아지고 있는 것으로 나타났다. 최근 성동구와 성동구 일대 등에도 강남권과 근접한 수준으로 초고가 월세가 증가하면서 전체 고가 월세 시장에서 비강남권 비중이 확대되고 있다는 분석이다. 1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울에서 거래된 월세 거래량은 총 2만7773건에 달한다. 이 중 월 임대료가 300만원을 넘어서는 고가 월세 계약은 총 1442건으로 강 2025-05-01 16:47
"가덕도 신공항, 예견된 공기 연장"...안갯속 빠진 국내 첫 해상공항 사업 추진 단계부터 연약지반으로 안전 우려를 불렀던 부산 가덕도 신공항의 2029년 12월 개항이 사실상 무산됐다. 현대건설 컨소시엄이 연약지반 매립 등 공사 난이도를 고려할 때 공사 2년 연장이 불가피하다는 입장을 국토교통부에 밝히면서다. 부산시와 정치권은 반발하고 국토부도 재입찰 가능성까지 시사하지만, 애초부터 무리한 사업을 추진했다는 비판이 거세다. 1일 국토교통부에 따르면 가덕도신공항 부지조성공사의 우선협상대상자인 현대건설 컨소시엄은 지난달 28일 공사 기간을 108개월(9년)로 제시한 기 2025-05-01 15:35
LH, 지방 미분양 매입임대 신청에 지방 58개 업체 우르르…"장기 성과 미지수" 정부가 지방을 중심으로 빠르게 증가한 ‘준공 후 미분양’ 해소에 속도를 내는 가운데, 한국토지주택공사(LH)의 지방 미분양 주택 매입 사업에 당초 정부 제시 규모를 소폭 웃도는 신청이 접수됐다. 다만 여전히 공사와 건설업계 간 적정 주택 매입 가격을 놓고 이견을 이어가고 있어 장기적인 미분양 물량 해소를 위한 보다 전향적인 정책이 수립이 필요하다는 현장의 목소리가 나온다. 1일 LH에 따르면 공사가 지난달 1일부터 30일까지 1개월간 지방 준공 후 미분양 주택에 대해 매입 신청을 받은 결과, 2025-05-01 15:30
포스코이앤씨 "파격적 금융조건 제시... 조합 금융부담 최소화" 포스코이앤씨는 용산 정비창전면 제1구역 재개발정비사업 입찰제안서에 입찰 기준에 부합하도록 금리를 명확하게 제시해 조합원의 금융부담을 최소화했다고 1일 밝혔다. 포스코이앤씨가 향후 조합에 지원할 필수 사업비, 추가 이주비, 사업 촉진비 등 조합에 제시한 각종 금융 조건은 역대 재개발사업에서 제안된 사항과 비교해도 손색이 없을 정도로 조달 금리가 파격적이다. 포스코이앤씨는 높은 신용등급을 바탕으로 조합이 사업을 진행하는 데 있어서 조합 운영비, 용역 수행 등 전반적인 사업에 필요한 2025-05-01 15:26
[머니테크] "여기가 1등이라고?"…지역별 오피스텔 임대 수익률 보니 “전세사기 때문인지 오피스텔 월세 문의가 부쩍 늘었어요. 매매나 전세를 찾는 사람은 그렇게 많지 않은데 월세 수요는 꾸준합니다.”(서울 영등포구 여의도동 A공인중개사무소 관계자) 오피스텔 시장이 회복세를 보이며 임대수익률 상승세가 이어지고 있다. 임대수익률이 1년 이상 꾸준히 오르며 지방은 평균 수익률이 6%에 육박했고, 서울보다 임대 수익률이 높은 지역도 적지 않다. 전세사기 여파로 오피스텔 월세가격이 빠르게 오르고 대체 거주 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 1일 한국부동산원에 따 2025-05-01 15:22
[머니테크] 오피스텔 시장 온기 돈다는데....오피스텔 투자 유의점은? 비아파트 시장 침체로 한때 투자자들이 외면했던 수익형 부동산인 오피스텔 시장이 올 들어 활기를 띠고 있다. 전세사기 여파로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지면서 수요가 몰리고 있고, 서울 등 주요 지역 집값이 올 들어 급격히 오른 것도 오피스텔로 눈을 돌리게 하는 요인으로 분석된다. 특히 월세 상승으로 최근 오피스텔이 높은 임대수익률을 보이고 있는 것으로 나타나 주거뿐 아니라 투자 대체재로도 투자자 관심을 끌고 있다. 다만 전문가들은 오피스텔 투자에 있어 보다 신중해야 한다고 조언 2025-05-01 15:21
임장크루 활개치자 공인중개사협 '임장비' 추진... 업계 '환영' vs 시민 '냉랭' “임장 갈 때는 아무것도 모르는 티를 내면 중개사들이 대응을 안 해주니 '모아타운이 추진된다면서요?'라며 매수 의사가 있는 척, 아는 척을 해야 정보를 많이 들을 수 있어요.” 임장 노하우를 전수하는 강의, 동호회처럼 임장만 다니는 임장 크루 등이 활발해지면서 공인중개사들이 골머리를 앓고 있다. 임장크루들이 실수요자인 척하며 매물 및 대출 정보를 빼내고, 중개사가 세입자와 조율해 매물 현장을 보여줘도 실제 부동산 구매 의사가 없어 시간 낭비가 이만저만이 아니라는 것이다. 이에 2025-04-30 18:10