가계 빚이 늘고 고물가·고금리에 지갑이 얇아지면서 부동산 시장에 직거래와 셀프 등기가 늘고 있다. 중개수수료와 소유권이전등기 비용을 아끼기 위한 고육지책이다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 이달 들어 24일 기준으로 서울 아파트 매매거래 1005건 가운데 직거래는 77건으로 비중이 7.6%에 이른다. 지난 8월 서울 지역 아파트 거래 중 직거래 비중이 3.12%(6483건 중 202건)이던 것을 감안하면 석달 새 4%포인트가량 높아진 것이다. 9월에는 5.86%, 10월에는 4.4% 수준이었다. 집

내년도 주택시장이 지방과 비(非)아파트에 따른 양극화가 더욱 심화하면서 수도권 매매·전세 가격이 1~2% 안팎으로 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 대한건설정책연구원(이하 건정연)은 26일 오전 전문건설회관에서 개최된 '2025년 건설·주택 경기전망' 세미나에서 "최근 주택 가격이 고점 대비 회복하는 추세 속에서 지역·유형에 따른 양극화 현상은 더욱 확대될 것"이라며 "내년 수도권 매매와 전세 가격은 1~2% 내외로 상승하나, 지방 매맷값은 보합세를 유지할 것"

사업성 악화로 재건축 사업에 대한 전문성이 요구되는 가운데 최근 수도권 재건축 사업지 일선에는 프롭테크(Prop Tech) 기술이 대대적으로 활용되고 있다. 특히 1기 신도시 선도지구 선정 등을 앞두고 주민 동의율 확보를 위해 프롭테크 기술이 활용되는 등 다양한 영역에서 프롭테크 기업의 시장 진출이 가속화되고 있다. 26일 정비업계에 따르면 1기 신도시 정비 선도지구 사업에 나선 미금역세권 빌라단지 통합재건축 추진준비위원회는 지난달 전체 응모 사업지 중 최고 주민 동의율(95.6%)을 기록했다. 분당은 1기

최근 부동산 시장에선 1~2인 가구의 지속적인 증가로 전용 면적 60㎡ 이하의 소형 아파트가 주목받고 있다. 인구 구조 변화로 신축 소형 아파트가 인기를 누리자 우미건설이 대전 동구 일대에서 분양 중인 '성남 우미린 뉴시티'가 관심을 끌고 있다. 대전 동구 성남 1구역 재개발 현장인 해당 아파트는 지하 2층~지상 최고 34층 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1213세대 규모로 들어선다. 해당 아파트 인근에는 구도심 정비 사업이 24개 구역에서 진행된다. 향후 3만2674세대에 달하는 신흥 아파트 주거타운으로

최근 강원도 아파트 거래량이 두 자릿수 이상 비율로 증가했다. 업계 관계자는 "강원도는 주거 선호도가 높은 신축 아파트 공급량이 많지 않기 때문에, 희소성이 높은 신축 브랜드 아파트 위주로 관심을 가져볼 만하다"라며 "특히 서울 접근성이 대폭 개선되고 KTX 추진 등 매머드급 호재가 진행 중인 속초시의 미래 가치가 주목받고 있다"고 전했다. 이러한 가운데 포스코이앤씨가 강원도 속초시 금호동 일대에서 '더샵 속초프라임뷰' 마지막 잔여 세대를 선착순 분양 중이라 눈길을 끈다.

최근 대출 규제 여파로 매매가격이 하락하고, 상승 폭이 크게 줄어들면서 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 약 2년 만에 최고치를 기록했다. 26일 KB국민은행에 따르면 이달 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 67.7%로, 2022년 12월(67.3%) 이후 23개월 만에 가장 높았다. KB의 아파트 전세가율은 2022년 11월(67.8%) 조사 대상 표본을 개편한 이후 하락하기 시작했다. 이어 금리 인상 여파로 전셋값이 하락하고 역전세난이 지속된 작년 8∼9월에 65.8%까지 떨어졌다. 그러나 떨어졌던 전셋

정부가 주택 공급을 늘려 1기 신도시 재건축 과정에서 발생하는 이주 수요를 흡수하기로 했다. 1기 신도시 재건축을 위한 '이주 주택'을 별도로 마련하지 않고 사업을 추진하겠다는 방침이다. 임대주택에 대한 1기 신도시 주민의 거부감이 큰 만큼 일반 분양주택을 공급해 전월세 물량을 확대하겠다는 취지로 풀이된다. 26일 국토교통부에 따르면 분당·일산·평촌·중동·산본 등 5개 지방자치단체는 이번 주부터 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 추진하는 선도지구 선정 결과를 발표

고강도 대출 규제가 이어지면서 부동산 시장에 한파가 불어오고 있다. 전국 기준으로 집값은 6개월여 만에 하락 전환했고, 수도권 일부 지역도 집값이 흔들리는 모습이다. 일각에선 지방에 이어 수도권 역시 하락장 초입에 들어섰다며 '집값하락론'도 대두된다. 대출 규제, 트럼프발(發) 불확실성 등으로 집값의 하방 압력이 높아질 수 있다는 분석이다. 다만 상당수 전문가들은 집값 하락론에 대해 시기상조라며 일시적 숨 고르기 장세가 이어진 뒤 우상향하는 흐름이 이어질 것으로 전망했다. 25일 한국부동산

지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'가 수요자·투자자들이기 높은 인기를 끌고 있다고 회사 측은 25일 밝혔다. 회사에 따르면 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양 가격이 800만원으로 책정됐다고 알려졌다. DL건설이 시공을 맡았으며 KT&G가 시행한다. 지하 4층~지상 18층, 연면적 9만9168㎡ 규모로 들어선다. 주차대수는 총 838대다. 지식산업센터 호실은 최고 5.7m 층고 설계와 가변형 호실 설계가 적용된다. 휴게데크, 옥상정원, 북카페, 공용회의실, 체력단련장 등도 함께 마련될 예정이다.

“중개하는 입장에서도 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 7000만원은 분양권 시세보다도 훨씬 낮은 가격이지만, 집주인이 그렇게라도 팔길 원하니 어쩔 수 없죠." 25일 서울 강북구 A부동산 공인중개업소 대표는 내년 11월 입주 예정인 '한화포레나 미아' 아파트 단지에서 최근 분양가와 분양옵션을 합친 가격보다 7000만원 저렴한 분양권이 나온 데 대해 이같이 말했다. 미분양 사태를 겪은 한화포레나 미아는 그간 분양가보다 낮은 가격에 분양권을 내놓는 마피 매물이 심심치 않게 있었지만,

일성건설이 22일 조달청 한국토지주택공사(LH)로부터 1657억원 규모 '남양주 진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구' 낙찰자 통보를 받았다고 25일 밝혔다. 지난 9월 계약한 '대국국가산단 A7-1B·인제서화 아파트 건설공사 1공구(462억)'와 낙찰 통보 예정인 '울산태화강변 A-1BL·부산모라 아파트 건설 공사(530)'까지 총 2700억원의 수주를 LH로부터 했다. 또 올해 해외공적개발원조(ODA) 사업을 포함한 공공 공사 분야에서 약 5800억원의 수주고를 달성했다. 일성건설 측은 "

국내 6위 부동산신탁회사인 무궁화신탁이 손실누적과 자산부실을 이유로 금융 당국으로부터 ‘적기시정조치’를 받게 됐다. 24일 관련업계에 따르면, 금융위원회는 이르면 이달 중 무궁화신탁에 '적기시정조치' 수위를 최종 결정할 방침이다. 무궁화신탁 외에도 지방 소재 저축은행 1~2곳이 내달 적기시정조치를 받을 것으로 알려졌다. 적기시정조치를 받을 저축은행들은 부동산 프로젝트파이낸싱 대출에서 대규모 부실이 발생했다. 적기시정조치는 자산 건전성이나 자본 적정성 지표가 기준치에

내년부터 수도권을 시작으로 주택 공급 감소가 본격화될 것이라는 연구기관의 전망이 나왔다. 2022년부터 건설 경기 침체로 착공 물량이 감소한 영향이 준공 물량에 영향을 미친다는 분석이다. 특히 전세사기 여파가 계속되고 있는 비아파트 중 오피스텔 등 준주택은 통계에 잡히지 않아 이른바 주택 공급 절벽에 대한 체감도가 더 높아질 전망이다. 24일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 '현 정부의 주택공급 확대정책 평가와 제언' 보고서에 따르면 주택 공급 통계를 집계하기 시작한 2005년부터 지난해까

"발망치(쿵쿵대는 발 소리) 소리 들려주세요." 아파트 거실을 그대로 꾸민 방에 들어서자 층간소음 1등급 기술 체험을 위한 준비가 한창이었다. 연구원이 스마트TV에서 4등급 층간소음 기술이 적용된 아파트에서 들리는 발망치 소리를 틀자 '쿵쿵' 소리와 진동이 느껴졌다. 이어 1등급 기술이 적용된 실험실 위층에서 연구원이 발뒤꿈치를 찍으며 걸었는데도 노크 소리보다도 작았고, 진동도 거의 느껴지지 않았다. 지난 21일 세종시 가람동 한국토지주택공사(LH) 주택성능연구개발센터(HERI) 부지

"추첨제 물량이 많아서 유주택자도 청약에 불리하지 않아 관심이 가네요." 지난 22일 오전 서울 노원구 월계동 '서울원 아이파크' 갤러리(견본주택)에서 만난 한 60대 부부는 이같이 말하며 견본주택 내부를 꼼꼼히 둘러봤다. 견본주택 오픈 첫날인 이날 20대 청년층부터 어린아이와 함께 온 젊은 부부, 50·60대 중장년 부부까지 방문객 연령층이 다양했다. 아침 일찍부터 사람이 몰린 탓에 개관 전 대기줄 인원만 300여명에 달했다. 내부 유닛이 마련된 2층으로 올라가기 위해선 적잖은 시간