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세 낀 매물 풀린다는데…중저가 시장은 여전히 '매물난' 국토교통부가 토지거래허가구역(토허제) 내 실거주 의무 유예 대상을 소유주의 주택 수와 상관없이 ‘임차인이 있는 주택 전체’로 확대한 것은 양도소득세 중과 유예 종료 이후 가시화된 ‘매물 잠김’ 현상을 타개하려는 고육책으로 풀이된다. 정부는 이번 조치가 실수요자 거래를 활성화할 것으로 기대하고 있지만 시장에서는 실질적인 매물 출회 효과와 임대차 시장에 미칠 부작용을 두고 의견이 엇갈리고 있다. 12일 국토부에 따르면 앞으로 매도인의 주택 보유 수와 관계없이 ‘ 2026-05-12 11:43
토허구역 실거주 유예 최대 2년…세 낀 매물 풀린다 토지거래허가구역 내에서 일부 다주택자에게만 적용됐던 실거주 의무 유예가 임대 중인 매물 전체로 확대된다. 이번 조치로 사실상 토허구역 의무 때문에 팔지 못했던 세를 낀 매물은 모두 처분이 가능해졌다. 국토교통부는 12일 오전 정부서울청사에서 토허구역 내에서 임대 중인 주택을 거래할 때 임대차계약 종료일까지 매수자의 입주를 유예하는 대상을 ‘세입자가 있는 주택 전체’로 확대하는 내용을 골자로 한 ‘부동산거래신고법 시행령’을 13일 입법예고한다고 밝혔다. 토허구역 내에 2026-05-12 11:30
서울 오피스 거래 '뚝'…1분기 빌딩 거래금액 반토막 1분기 서울 오피스 매매시장이 위축되며 오피스빌딩 거래금액이 전분기 대비 50% 넘게 감소했고, 사무실 거래 역시 동반 하락한 것으로 나타났다. 12일 상업용 부동산 종합 플랫폼 기업 부동산플래닛이 발표한 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 ‘2026년 1분기 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서’에 따르면 올해 1분기 서울시 오피스빌딩(일반건물) 매매거래량은 23건, 거래금액은 8926억원으로 집계됐다. 이는 직전 분기(27건·1조8435억원)와 비교해 거래량은 14.8%, 거래금액은 2026-05-12 10:48
쿠팡, 공정위 상대로 '김범석 동일인 지정 취소' 소송 제기 쿠팡이 공정거래위원회를 상대로 창업주 김범석 쿠팡Inc 의장을 동일인으로 지정한 결정을 취소해달라는 소송을 제기했다. 11일 연합뉴스에 따르면 쿠팡은 지난 8일 서울고법에 공정위를 상대로 동일인 변경 지정 처분 등 취소 소송을 제기했다. 9일에는 동일인 변경 지정 처분에 대한 집행정지 신청도 냈다. 공정위는 지난달 29일 그간 쿠팡 법인으로 돼 있던 쿠팡의 동일인을 자연인 김 의장으로 변경해 지정했다. 공정위가 쿠팡의 동일인을 변경한 것은 2021년 자산총액이 5조원 이상인 공시대상기업집단으로 지 2026-05-11 19:56
[르포] "주차는 로봇이, 무인셔틀로 역까지"…압구정3 미래상 보니 #. 입주민 전용 앱으로 부른 수요응답교통(DRT) 무인셔틀을 타면 인근 지하철 역까지 걷지 않고 도착한다. 퇴근 후 호텔식 프라이빗 드롭오프존에 내리면, 주차 발렛 로봇이 자동으로 주차를 해주고 무거운 짐은 현대자동차의 모빌리티로봇 '모베드'가 집 앞까지 옮겨 준다. 11일 오후 서울 강남구 압구정 현대아파트 앞에 위치한 압구정 3구역 홍보관에는 현대건설이 제시한 미래 주거 기술이 총집합해 있었다. DRT 무인 셔틀은 압구정 현대 아파트 앱을 통해서 입주민 전용 개인 택시처럼 사용할 수 있다. 2026-05-11 15:15
국토부, '휴게시설 운영권 입찰 특혜 의혹' 도공 및 전관업체 수사 의뢰 국토교통부는 한국도로공사(도공)와 도공 퇴직자 단체 비영리법인 '도성회'에 대한 감사 결과 드러난 휴게시설 운영권 입찰 정보 유출에 관해 도공 관계자와 H&DE 대표 등을 수사 의뢰했다고 11일 밝혔다. 국토부는 지난 1월부터 도성회와 도로공사를 상대로 고속도로 휴게시설 운영 적정성 등에 대한 감사를 진행한 결과 비영리법인 운영 취지에 어긋난 수익 배분과 휴게시설 운영권 특혜 의혹 등이 확인됐다고 지난 7일 밝힌 바 있다. 국토부에 따르면 H&DE가 지난해 8월 사업시행자로 선정된 선산 2026-05-11 11:00
롯데건설, AAA 등급 자산유동화 증권 발행...3000억 조달 롯데건설이 준공을 앞둔 사업장의 현금흐름을 통한 3000억원 규모의 자금 조달에 성공했다. 시중은행과의 협업을 통해 조달 금리를 대폭 낮추고, 자본시장에서의 신뢰도를 입증하며 재무 구조 개선에 속도를 내는 모습이다. 11일 업계에 따르면 롯데건설은 최근 준공 임박 사업장의 공사대금채권을 기초자산으로 한 자산유동화증권(ABS)을 발행했다. 이번 ABS는 만기 1년물과 1년 3개월물 각각 1500억원씩 총 3000억원 규모로 구성됐다. 하나증권과 신영증권이 공동 대표주관을 맡았으며, 삼성증권과 NH투자증권이 인 2026-05-11 10:54
"전세가가 매매 추월"…서울도 격차 급감, 전세난 다시 오나 올해 들어 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 추월하며 전세시장 불안이 다시 고개를 들고 있다. 수도권과 비수도권 모두 전셋값 상승세가 매매가를 앞질렀고 서울 역시 격차가 빠르게 좁혀지며 추월 국면에 근접하는 모습이다. 11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로 집계됐다. 같은 기간 매매가격 상승률은 0.98%로 전세가격 상승률이 0.58%포인트 높았다. 수도권 아파트 전세가격은 올해 들어 2.20% 오르며 매매가격 상승률(1.79%)을 0.41% 2026-05-11 09:36
"리모델링보다는 재건축 원해" 특례시 권한 확대에도 현장은 '시큰둥' 경기 수원·고양·용인 등 특례시에서 공동주택 리모델링 기본계획을 직접 처리할 수 있도록 하는 법안이 국회를 통과했지만, 정작 현장에서는 재건축 선호 심리가 확산되는 분위기다. 이에 정책 효과가 제한적일 수 있다는 평가도 나온다. 10일 업계에 따르면 인구 100만명 이상 대도시인 특례시의 권한을 확대하는 '특례시 지원에 관한 특별법' 제정안이 7일 국회 본회의에서 의결됐다. 법안은 '특례시의 장이 처리할 수 있는 사무'에 공동주택 리모델링 기본계획의 수립·변경에 2026-05-10 16:30
건정연 "다주택자 규제 강화… 전세시장 불안 키워" 다주택자 규제 강화가 전세시장 불안을 키울 수 있다는 지적이 나온다. 매매시장 안정에 초점을 맞춘 수요 억제책이 임대주택 공급 축소로 이어질 경우 전세가격 상승 압력으로 작용할 수 있어서다. 10일 대한건설정책연구원에 따르면 국내 주택시장은 수도권 중심의 공급 구조, 아파트 중심의 주택 유형, 공급량 변동성이 큰 수급불균형 구조를 보이고 있다. 고하희 건정연 부연구위원은 "수도권에 전체 주택의 46.7%가 집중돼 있지만 수도권 주택보급률은 97.3%에 그친다"며 "비수도권 주택보급률은 1 2026-05-10 13:33
[르포] "팔 사람은 이미 다 팔았다"…양도세 중과 전 '매물 잠김' 본격화 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도가 4년 만에 재개됐다. 이날부터 조정대상지역 내 다주택자에 대한 중과제도가 다시 적용되면서 기본세율 6~45%에 중과세율이 더해 과세된다. 이에 3주택자 이상 보유자 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 본지는 양도세 중과 유예 종료 하루를 앞두고 현장을 찾았다. 8일 오후 서울 강남구 대치동 은마아파트 인근. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 하루 앞뒀지만 시장 분위기는 의외로 차분했다. 중개업소 유리창엔 일부 매물 광고가 붙어 있었지만 전화 문의나 방문 손님은 2026-05-10 13:30
[양도세 중과 시행] 강남 '재건축 버티기', 강북 '전월세發 상승' 장기화 전망 다주택자 양도소득세 중과세율이 4년 만에 부활하면서 서울 아파트 시장이 본격적인 '매물 잠김' 국면에 진입할 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다. 중과 재시행 이후 강남권은 재건축 기대감을 등에 업고 장기 버티기에 돌입하고, 외곽 중저가 지역에서는 전월세 불안이 매매 수요를 자극하며 가격 상승 압력을 키울 것이라는 분석이다. 지역별 양상은 다르지만 방향은 같다는 게 시장의 공통된 시각이다. 10일 업계에 따르면 강남권에서는 절세 매물이 소화된 이후 집주인들의 기대 심리가 급격히 높아지는 모 2026-05-10 13:00
양도세 중과 재개 첫날....김윤덕 장관 "매물 잠김 우려? 국민주권정부는 다르다" 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도가 재개된 첫날 김윤덕 국토교통부 장관은 매물잠김 우려에 대해 “국민주권정부는 다르다”고 일축했다. 김 장관은 10일 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 “이러한 전망은 대체로 과거 정부에 대한 경험을 근거로 한다”며 “그렇다면 이번에도 이러한 역사적 경험이 똑같이 되풀이될 것인가? 긴 호흡으로 보았을 때, 저는 국민주권정부는 다를 것이고, 다를 수밖에 없다 생각한다”고 적었다. 다주택자 양도소득세 중과 후 세금 부 2026-05-10 11:13
'코인 팔아 내집마련' 30대 70% 차지…주택 매수금 위해 103억 팔아 주택 구입 과정에서 가상화폐를 매각해 자금을 마련한 사람 10명 중 7명은 30대인 것으로 나타났다. 정부가 주택 취득 자금조달계획서에 가상화폐 매각대금 항목을 별도로 신설한 뒤 30대의 가상자산 수익금이 부동산 시장으로 유입되는 흐름이 통계로 확인된 셈이다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 주택 취득 자금조달계획 집계 자료에 따르면 올해 2월 10일부터 3월 31일까지 가상화폐 매각대금을 주택 구입 자금으로 신고한 사람은 총 324명으로 집계됐다. 이 중 2026-05-10 11:12
오늘부터 다주택자 양도세 중과 적용… 3주택 이상자, 최고세율 82.5% 정부가 한시적으로 운영해온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하면서 10일부터 조정대상지역 내 다주택자에 대한 중과세가 다시 적용된다. 관계부처에 따르면 양도세 중과 유예 조치는 지난 9일 종료됐으며, 이날부터 조정대상지역 주택을 매도하는 다주택자는 강화된 세율을 적용받게 된다고 연합뉴스가 보도했다. 연합뉴스에 따르면 양도세 중과 제도는 조정대상지역 내 주택을 양도하는 다주택자에게 기본세율 6∼45%에 추가 세율을 더해 과세하는 방식이다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3 2026-05-10 06:40
[통계로 보는 부동산] 비규제 지역으로 쏠리는 수도권 수요…구리·하남·안양, 신고가 랠리 수도권 아파트 시장에서 규제 여부에 따른 희비가 뚜렷해지고 있다. 서울 핵심 규제지역과 과천 등 조정대상지역에서 거래가 급감하는 사이, 구리·하남·안양 만안구 등 비규제 지역에는 외지인 매수세가 대거 유입되며 연일 신고가 행진이 이어지고 있다. 상대적으로 느슨한 대출 조건과 실거주 의무 부재가 실수요와 투자 수요를 동시에 끌어들이고 있다는 분석이다. 경기 아파트 0.08% 상승 유지…지역 간 격차는 확대 8일 KB부동산 주간 통계에 따르면 5월 첫째 주 기준 경기도 아파트 매매 2026-05-08 17:47
이중근 부영 회장 "오늘의 번영, 부모 세대 헌신 덕분" 부영그룹은 보건복지부가 주최하고 대한노인회가 주관한 ‘제54회 어버이날 기념식’이 8일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 성황리에 개최됐다고 밝혔다. ‘어버이! 그 사랑의 날개로, 우리라는 꽃을 피웠습니다’라는 주제로 열린 이번 기념식은 효행 실천 유공자와 그 가족, 독거 어르신 등 230여 명이 참석한 가운데 진행됐다. 특히 이재명 대통령과 김혜경 여사가 어버이날 행사에 직접 참석해 부모 세대에 대한 깊은 존경과 감사의 뜻을 전하며 행사의 의미를 더했다. 이재명 2026-05-08 17:39
중동 리스크에 해외건설 분쟁 비상…정부, 중소·중견사 컨설팅 2배 확대 최근 중동 지역 불안이 장기화하면서 해외건설 시장의 리스크가 수주 부진을 넘어 공사 지연과 대금 지급, 계약 분쟁으로 번지고 있다. 정부는 추가경정예산 4억원을 투입해 중소·중견 건설사를 대상으로 한 해외건설 분쟁 컨설팅 지원을 확대하기로 했다. 8일 국토교통부에 따르면 정부는 추경을 통해 4억원을 확보하고 ‘해외건설 통합컨설팅 지원사업’을 확대 운영한다. 해외건설 통합컨설팅 지원사업은 해외건설업 신고를 마친 중소·중견 건설사를 대상으로 법률·노무·세무 등 2026-05-08 17:30