'돈 없어' 멈춰선 건설사업

100조원 규모의 공모형 PF 사업 지지부진 금융권 대출 축소와 투자자간 지급보증 갈등도

(아주경제 유희석 기자) 국내 건설업체가 추진 중인 각종 건설사업들이 '돈이 없어' 중단되거나 지연되는 사례가 속출하고 있다.

건설경기 장기침체로 개발사업의 사업성이 떨어진 데다 건설업계의 경영난이 확산되자 금융권이 건설업체에 대한 자금지원을 꺼리면서 사업 주관업체가 해당 사업에 대한 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으키지 못하고 있기 때문이다.

특히 도로나 철도 등 사회간접자본(SOC) 사업마저 돈을 제 때 조달하지 못해 사업 추진에 차질을 빚으면서  향후 국가 경제 발전에 커다란 장해가 될 것이란 지적이 나오고 있다.

20일 한국건설산업연구원과 대한건설협회 등에 따르면 현재 전국에서 진행되고 있는 공모형 PF사업은 약 40여건, 120조원 규모에 달한다.

이중 80%가 넘는 100조원 상당의 사업이 추진과정에서 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다. 이들 사업에는 경기침체에 따른 수익성 악화로 사업비 조달이 아예 무산됐거나, 사업 참여 컨소시엄 내에서 수익 배분 및 위험부담금 문제로 다툼이 생긴 사업도 상당수 있는 것으로 확인됐다.

당초 지난 3월 착공 예정이었던 전철 신분당선 연장선 정자~광교 구간 건설사업은 민자사업자가 금융기관과의 금융지원 약정서를 마련하지 못해 국토해양부에 실시설계 승인을 요청하지 못하고 있다.

서울 용산역세권개발 사업도 지지부진하기는 마찬가지다. 사업시행자가 땅값을 제 때 내지 못하고, 심지어 투자자와 투자건설사 간의 대출 지급보증 문제를 놓고 신경전을 벌이고 있어 사업 추진 자체가 불투명한 상태다.

신분당선 판교역에 들어서는 '알파돔 시티'는 더 심각하다. 토지대금만 2조3000억원에 달하는 대형 사업이지만 자금 조달이 아예 막혀버린 상태다. 주요 출자사인 풍성주택이 지난 11일 최종 부도처리 됐기 때문이다.

이밖에 서울 마포구 상암DMC 랜드마크빌딩, 동남권물류단지, 인천 송도지구 151층 인천타워, 과천복합쇼핑몰 등 수도권 주요 개발사업들도 자금 마련이 어려워지면서 사업 자체가 지연되거나 무산위기로 내몰리고 있다.

대형업체인 A건설 관계자는 "공모형 PF사업은 대부분 공익사업의 성격을 띤다"면서 "일자리 창출을 비롯한 경제 전반에 미치는 파급효과가 큰 만큼, 사업이 계획대로 추진될 수 있는 정부가 지원책 마련에 나서야 한다"고 말했다.

[e-mail]
[아주경제 ajnews.co.kr] 무단전재 배포금지