수도권 아파트 낙찰 2건 중 1건은 2회이상 유찰된 물건

지난 6월 전체 낙찰건수의 53%가 2회이상 유찰 물건

(아주경제 유희석 기자) 수도권아파트 낙찰물건 가운데 2건 중 1건은 2회 이상 유찰된 물건인 것으로 나타났다.

지속되는 집값 하락으로 수익성이 기대되는 2회 이상 유찰물건으로만 투자자들이 몰리면서 낙찰물건에서 2회 이상 유찰물건이 차지하고 있는 비율도 증가세를 보이고 있다.

3일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 7월 낙찰된 수도권아파트 640건 중 323건인 50.47%가 2회 이상 유찰된 물건은 것으로 조사됐다.

이는 지난 6월 48.81% 보다 1.66%p 증가한 것으로 지난 3월 이후 4달 연속 증가세를 보이고 있는 것이다. 

낙찰물건 가운데 2회 이상 유찰된 물건의 낙찰비율이 높다는 것은 그만큼 부동산시장이 침체돼 있다는 뜻이다. 

세계 금융위기가 한창이던 지난해 1월에는 2회 이상 유찰 물건이 전체 낙찰 건수의 67.96%까지 치솟았다. 반대로 경매시장이 최대 호황이었던 지난해 9월에는 12.49%에 불과했다.

지난 4월까지만 해도 낙찰물건 중 2회 이상 유찰물건이 차지하는 비율은 1월 28.03%, 2월 26.63%, 3월 25.79%, 4월 27.14%로 30% 이내를 기록했다.

하지만 5월부터 집값 하락폭이 커지자 투자자들도 2회 이상 유찰물건으로 대거 몰리면서 5월과 6월 각각 37.57%, 48.81%기록하며 두 달 만에 20%p가 넘는 증가세를 보였다.

지역별로는 경기지역이 389건 중 218건이 2회 이상 유찰된 물건으로 56.05%를 차지하며 가장 높았고, 서울지역이 174건 중 93건으로 53.45%를 기록하며 뒤를 이었다.
 
인천지역은 저감률이 30%로 입지여건이 뛰어난 1회 유찰물건들의 인기가 상대적으로 좋아 낙찰물건 중 2회 이상 유찰물건이 비중이 15.58%(77건 중 12건)에 그쳤다.

한편 지난 7월 2회 이상 유찰된 수도권아파트 입찰경쟁률은 7.21명으로 지난 6월 6.91명 보다 0.3명 늘어나면서 4월 이후 3달 연속 증가세를 기록했다.

디지털태인 이정민 팀장은 "금리인상, 부동산활성화대책 연기 등 온갖 악재가 나오면서 투자자들도 수익성이 보장되는 2회 이상 유찰된 물건으로만 몰리고 있다"며 "유찰횟수가 낙찰률을 결정하는데 중요한 역할을 하고 있다"고 설명했다. 

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