'똘똘한 한채' 선호에…지난해 서울 아파트 거래 4건 중 1건은 '15억↑'

서울 6억 이하 및 15억 초과 아파트 실거래 비중 추이. [사진=부동산R114]

지난해 하반기 서울에서 거래된 아파트 4곳 중 1곳은 15억원이 넘는 고가 아파트인 것으로 나타났다. 서울 등 수도권을 중심으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 짙어짐에 따라 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 풀이된다.

18일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난해 하반기 서울 아파트 거래량은 2만8033건으로 이 중 23.8%가 15억원 초과 아파트 거래였다. 15억원 초과 거래 비중은 2022년 하반기(13.7%) 이후 2년 만에 최고 수준을 기록했다. 반면 6억원 이하 아파트 거래는 20.4%로 2022년 하반기(46.3%) 대비 절반 이상 줄었다.
 
수도권에서도 고가 아파트 거래 비중이 빠르게 높아지고 있는 것으로 조사됐다. 지난해 하반기 수도권 거래(9만9634건) 중 15억원 초과 거래는 7.8%로, 2022년 하반기(2.5%)와 비교하면 3배 이상 증가했다. 6억원 이하 거래는 78.5%에서 56.3%로 그 비중을 줄였다.
 

가격대별 거래 비중에서는 서울의 경우 △6억원 초과∼9억원 이하(25.3%) △9억원 초과∼12억원 이하(18.8%) △12억원 초과∼15억원 이하(11.8%) 순을 기록했다.
 
수도권은 △6억원 초과∼9억원 이하 22.1% △9억원 초과∼12억원 이하 8.9% △12억원 초과∼15억원 이하 4.8%로 집계됐다.
 

수도권 아파트 실거래가 구간별 거래 비중. [사진=부동산R114]

부동산R114 관계자는 "지난해에는 서울 강남3구 및 경기 성남, 과천 등 '15억이 넘는 똘똘한 한 채'로 거래가 집중된 양상이 뚜렷했다"며 "서울 강남권 토지거래허가 구역 내 대형 단지들의 거래 제한이 풀리면서 15억 초과 아파트의 매매 비중은 더 확대될 것"이라고 전망했다.