정원주 대우건설 회장, 텍사스 방문··· 북미 부동산개발 시장 진출 속도

대우건설이 지난 2일 텍사스주 프로스퍼 시청에서 오리온 RE 캐피털과 프로스퍼 개발사업 협력 업무협약을 체결하고 있다. 사진 왼쪽부터 정원주 대우건설 회장, 한승 대우건설 해외사업단장, 데이비드 브리스톨 프로스퍼 시장, 프라사나 쿠마르 오리온 RE 캐피털 CEO, 전유훈 한강에셋자산운용 총괄대표. [사진=대우건설]

대우건설은 정원주 회장을 비롯한 임직원이 미국 텍사스주 댈러스를 방문해 프로스퍼시 개발사업 부지를 둘러보고 1단계 사업 공동 협력 업무협약(MOU) 조인트벤처 텀시트를 체결했다고 4일 밝혔다. 텀시트는 계약 관련 주요 원칙과 조건을 명시한 합의서다.

해당 사업은 현지 부동산 개발 시행사인 오리온 RE 캐피털이 댈러스 프로스퍼에서 추진 중인 복합개발사업이다. 사업은 1단계 타운하우스 개발을 시작으로 주택 , 호텔, 오피스까지 총 5단계로 진행된다. 대우건설은 토지주 겸 시행사인 오리온 RE 캐피탈, 현지 금융 조달을 담당할 한강에셋자산운용과 함께 사업 전반에 협력한다.

대우건설에 따르면 텍사스주는 법인세 혜택 등으로 기업 이전이 이어지고 그에 따른 인구 유입이 진행 중이어서 북미 개발사업에 진출하기에 유망한 지역이다. 

사업 부지가 위치한 프로스퍼는 중간가구 연평균 소득이 19만달러(약 2억6천400만원) 수준으로 댈러스-포트워스 광역생활권에서 상위 지역으로 평가받고 있다. 평균 주택가격 역시 85만 달러 정도로 높은 수준을 유지하고 있다.

대우건설은 오리온 RE 캐피털이 추진하는 프로스퍼 개발사업이 부동산 시장 상황 변화에 유기적으로 대응할 수 있고, 초·중·고등학교가 신규 개교하는 등 입지가 우수해 안정적 투자처로 판단하고 있다.

정원주 대우건설 회장은 "대우건설은 과거 재무적 투자자로 미국 시장에서 약 20건의 개발사업에 참여해 성과를 거뒀고, 향후에는 중흥그룹과 함께 미국 시장에서 단순 재무적 투자자가 아닌 실질적 개발사로 참여하기를 원하고 있다"며 "프로스퍼 개발 협업은 미국에서도 크게 성장하고 있는 K-콘텐츠 열풍처럼 K-건설의 경험과 저력을 보여드릴 수 있는 좋은 계기가 될 것"이라고 말했다.

한편, 대우건설은 북미지역 사업 확대와 투자를 위해 지난 2023년 뉴욕에 현지법인을 설립하고 주재원을 파견하는 등 부동산 개발 및 사업 투자 기회를 모색하고 있다.