지난해 서울 시내 아파트 준공 5만호…전년비 51.5%↑

정비사업 비중 커...3.7만호·비정비 1.3만호

서울시청 청사. [사진=서울시]

서울시는 2025년 주택 착공·준공 실적 분석 결과 전년 대비 공급 실적이 개선됐다고 4일 밝혔다.

지난해 착공 실적은 3만2000호로 전년 대비 23.2% 증가했다. 이 중 아파트 착공은 2만7000호로 전년 대비 24.3% 늘었다. 착공 중 정비사업 물량은 1만4000호로 아파트 착공의 50.9%를 차지했다.

지난해 주택 준공 물량은 5만5000호로 전년(3만9000호) 대비 39.7% 증가했으며 이 중 5만호(91.4%)가 아파트로 공급됐다.

준공된 아파트 5만호 중 정비사업으로 3만7000호, 비정비사업으로 1만3000호가 공급됐다. 아파트 준공 5만호는 전년(3만3000호) 대비 51% 증가한 수치다. 이는 정비사업이 핵심 공급 수단으로 역할을 하고 있음을 보여주고 있다고 시는 설명했다.

특히 지난해 정비사업을 통한 아파트 준공 기준 75%는 2006년부터 2010년에 구역으로 지정돼 추진된 구역이다. 아파트 정비사업 부문의 착공 및 준공 실적 개선을 위해 지난해 2031년까지 31만호 착공 목표를 발표한 바 있다.  

반면 비아파트 부문은 전세 사기 피해 확산과 원자재 가격 상승, 금리 인상 등에 따른 건설 경기 악화, 다주택자 규제 강화 이후 민간임대주택사업자 감소 등 영향으로 지속적으로 감소하고 있다.

2024년 비아파트 준공 기준 6000호, 지난해 기준 5000호로 전년 대비 23.7% 감소됐다.

최진석 서울시 주택실장은 "주택 건설 실적 통계를 기반으로 주택건설 단계별, 주택유형별 현황을 상시 모니터링해 시민이 체감할 수 있는 착공·준공 물량을 제공할 예정"이라고 말했다.