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  [아주부동산 PICK] 1년 새 40% 뛴 평택 25평형…5700가구 입주가 시험대 外 1년 새 40% 뛴 평택 25평형…5700가구 입주가 시험대 평택 지제·고덕 신축 아파트에서 신고가 거래가 이어지고 있다. 지제역더샵센트럴시티 전용 64.94㎡는 지난해 11월 6억원에서 이달 8억4500만원으로 약 11개월 만에 40.8% 올랐다. 평택지제역자이와 고덕 제일풍경채3차센텀, 힐스테이트고덕스카이시티에서도 이전 최고가를 넘어서는 거래가 나왔다. 반면 내년 초 가재지구와 브레인시티에서는 주요 4개 단지 5711가구가 입주할 예정이다. 일부 분양권에는 7000만~8000만원대 마이너스 프리미엄이 형성돼 대규모 공급을 2026-10-26 17:30
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  [평택이 뛴다] 지제역 집값 뛰는데 가재지구는 입주 걱정…5700가구 받아낼까 경기 평택시 지제역 일대 일부 신축 아파트가 신고가를 경신하는 가운데, 입주를 앞둔 가재지구와 브레인시티에서는 분양권이 분양가보다 낮은 가격에 거래되는 등 시장 분위기가 엇갈리고 있다. 내년 초 주요 4개 단지에서만 5700가구 넘는 입주가 예정되면서 이를 받아낼 실수요가 평택 집값 회복세의 변수로 떠올랐다. 26일 찾은 지제역 일대는 최근 아파트값 상승에 대한 기대감이 감돌았다. 지제역더샵센트럴시티 인근의 한 공인중개사는 “동탄의 규제 이슈가 불거진 이후 매수 분위기가 달라졌다”며 “이 일대에 2026-10-26 15:47
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  반포서 현실화하는 재초환… '누가 내느냐' 따라 수억원 차이 서울 재건축 시장에 약 2조1700억원 규모의 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 현실화하고 있다. 예상 대상 단지만 46곳, 조합원은 약 1만7800명에 달한다. 특히 강남 3구에 25개 단지가 집중됐으며 반포에서는 실제 부담금 부과 절차에 돌입한 단지와 예상 부담금이 거래가격에 반영된 단지가 동시에 나타나는 등 재초환이 정비사업 비용을 넘어 주택 거래 핵심 변수로 떠오르고 있다. 25일 정비업계에 따르면 서울 서초구는 반포현대아파트를 재건축한 ‘반포센트레빌아스테리움’에 재건축 부담금을 부과하기 위한 절 2026-10-25 15:19
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  매매 얼어붙은 오피스텔, 월세는 100만원 육박…매매·임대차 온도차 심화 서울 오피스텔 시장에서 매매와 임대차 시장의 온도차가 커지고 있다. 매매가격은 사실상 제자리걸음을 이어가는 반면 월세는 서울 전 권역에서 상승하며 평균 100만원에 육박했다. 전세보다 월세 상승폭도 커지면서 오피스텔 시장에서도 임대차 수요의 월세 쏠림이 두드러지고 있다. 25일 한국부동산원의 ‘2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 올해 3분기 서울 오피스텔 월세가격은 전분기보다 1.02% 상승했다. 같은 기간 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.37% 오르는 데 그쳤다. 월세 상승폭이 매매보다 약 15 2026-10-25 14:55
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  [AJU+MONEY] "서울 아파트가 2억원대?"…'반값아파트' 토지임대부 청약 전 따져볼 득과 실 30대 A씨는 토지임대부 청약을 고민 중이다. 이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택을 분양받으면 서울에서 2억원대에 내 집을 마련할 수 있다는 점에서 주변 지인들도 관심이 많다. A씨는 "토지임대부 주택을 마련해도 평생 토지임대료에 해당하는 월세를 내야 하는 구조라 청약을 해도 될까 고민이 적지 않다"고 했다. 토지임대부 주택에 대한 관심이 커지고 있다. 토지임대부는 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 방식이다. 땅값을 따로 떼어내는 만큼 싼값에 주택을 마련할 수 있다는 게 장점이다. 2026-10-23 08:40
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  강남3구 집값 내리는데…소형·초소형 아파트는 신고가 '역주행' 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트값이 몇주째 하락하는 가운데 일부 소형·초소형 아파트에서 신고가 거래가 나타나고 있다. 고가 주택에 대한 세 부담 우려와 대출 규제 속에서도 강남권의 생활 인프라를 누리려는 수요가 면적을 줄여 주택 매입에 나서고 있다는 분석이다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 ‘삼익대청아파트’ 전용면적 51㎡는 이달 6일 21억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 해당 면적의 2022년 최고가인 16억원보다 5억원 높다. 자곡동 ‘ 2026-10-22 16:40
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  서울 아파트값 89주 연속 상승…강남3구 하락 속 강북·외곽 강세 서울 아파트값이 89주 연속 상승세를 이어갔다. 최근 2주 연속 확대됐던 상승폭은 3주 만에 축소되면서 오름세가 다소 주춤하는 모습이다. 22일 한국부동산원이 발표한 '2026년 10월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승했다. 이로써 서울 아파트값은 89주 연속 상승을 기록했다. 상승률은 9월 다섯째 주 0.09%에서 10월 첫째 주 0.12%, 둘째 주 0.16%로 2주 연속 확대됐으나 이번 주 들어 오름폭이 줄었다. 강남3구(강남·서초·송파구)는 하락세를 2026-10-22 14:00
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  34대 1에도 13번째 모집…청약 몰려도 계약 문턱 못 넘는 이유 서울 일부 아파트에서 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하고도 잔여 물량을 소진하지 못해 모집을 반복하고 있다. 소형 주택도 분양가가 7억~8억원대에 이르고 당첨 후 한 달 안에 분양가의 40%를 납부해야 하는 단지도 있다. 청약 단계에서는 신청자가 몰리지만 실제 계약에서는 분양가와 자금조달 여건, 상품성 등을 다시 따지면서 경쟁률과 완판 여부가 따로 움직이는 모습이다. 20일 한국부동산원 청약홈 등에 따르면 서울 중구 황학동 ‘청계 노르웨이숲’은 전날 전용면적 39㎡ 10가구를 대상으로 13차 무순위 청약을 진행 2026-10-21 10:20
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  3억 전세 재계약에 월세 35만원 추가…세입자 주거비 부담 커졌다 서울 도봉구 창동 주공19단지 전용 60.5㎡는 지난달 9일 임대차계약을 갱신하면서 종전 보증금 3억원을 유지하되 월세 35만원을 추가하는 것으로 신고됐다. 살던 집에 계속 거주하면서 기존 목돈은 그대로 맡기고 월세를 연간 420만원 새로 부담하게 된 것이다. 살던 집 전세보증금을 더 마련할지, 월세를 부담하며 새집을 구할지 세입자의 고민이 커지고 있다. 재계약 과정에서 기존 보증금에 월세까지 추가되는 사례도 나타났다. 결혼·출산·직장 이동으로 이사가 필요하거나 자녀 학교와 출퇴근 때문에 거주지역을 쉽게 2026-10-20 16:33
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  주택사업경기 전망 개선…수도권 3개월 만에 '낙관 전환' 주택사업자들의 경기 전망이 개선된 가운데 수도권 주택사업경기 전망이 3개월 만에 낙관으로 전환됐다. 서울 외곽과 경기 지역을 중심으로 주택가격 상승세가 이어지면서 사업 여건 개선에 대한 기대감이 커진 영향으로 풀이된다. 20일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 10월 전국 주택사업경기 전망지수는 전월(79.9)보다 6.5포인트 상승한 86.4로 집계됐다. 주택사업경기 전망지수는 주택사업자들이 체감하는 경기 전망을 수치화한 지표다. 기준선인 100을 밑돌면 경기가 나빠질 것으로 보는 사업자가 좋아 2026-10-20 11:00
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  관망세 속 꿈틀대는 서울 아파트 매수세…연말 거래 회복 이어질까 여름철 위축됐던 서울 아파트 시장에서 매수 움직임이 다시 살아나는 조짐이 나타나고 있다. 다만 매수심리가 여전히 약세를 보이고 시장에 나온 매물도 늘고 있어 최근의 움직임이 연말 거래 회복으로 이어질지는 불투명하다는 관측이 나온다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~8월 서울 아파트 매매 거래량은 총 4만9101건으로 지난해 같은 기간(5만1997건)보다 5.6% 감소했다. 월별 거래량은 1월 5373건에서 4월 8665건, 5월 8988건까지 늘었지만 이후 다시 위축됐다. 6월 5321건으로 줄어든 데 이어 8월에는 3577건까지 감소 2026-10-18 14:59
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  [AJU+MONEY] 영끌해 산 구축 아파트, 내 손으로 고친다…반셀프 인테리어 열풍 대출 부담을 안고 구축 아파트를 매수한 실수요자들 사이에 ‘반셀프 인테리어’가 인기다. 전체 공사를 한 업체에 맡기는 대신 필요한 부분만 골라 시공하는 방식으로, 공정별로 업체를 직접 섭외해 인테리어 비용을 줄일 수 있다. 비용 부담을 낮추는 동시에 주거 환경을 개선하려는 수요가 반영된 것으로 풀이된다. 15일 인테리어 업계에 따르면 최근 소셜미디어(SNS)에서는 구축 아파트를 직접 수리하는 과정을 담은 콘텐츠가 관심을 끌고 있다. ‘30년 구축 셀프 인테리어’, ‘5만원으로 화장실 바꾸기 2026-10-15 17:02
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  지난달 서울 집값 0.84% 상승…강북·외곽 강세, 경기 남부로 확산 지난달 서울 주택 매매가격이 0.84% 상승하며 전국 평균을 크게 웃돌았다. 성북·노원·서대문구 등이 1.5% 넘게 오르며 상승세를 이끈 데 이어 수원 영통구와 성남 분당구, 용인 기흥구 등 경기 남부 주요 지역으로도 오름세가 확산하는 모습이다. 15일 한국부동산원이 발표한 '9월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 서울 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.84% 상승했다. 전국(0.30%)과 수도권(0.60%) 상승률을 모두 훌쩍 웃돈다. 특히 강북권의 상승세가 두드러졌다. 성북구(1.61%)는 돈암·정릉동 2026-10-15 14:00
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  용산도 상승 전환…88주째 오른 서울 집값, 오름폭도 확대 서울 아파트값이 88주 연속 상승하며 2주째 오름폭을 키웠다. 최근 2주 연속 하락했던 용산구도 상승 전환했다. 강남3구의 하락세가 이어지는 가운데 중랑·성북·서대문구 등 외곽 지역이 서울 전체 상승세를 이끄는 모습이다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 10월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.16% 상승했다. 지난주 6주 만에 상승폭을 확대한 데 이어 2주 연속 오름폭을 키웠다. 용산구는 이번 주 0.03% 오르며 3주 만에 상승 전환했다. 강 2026-10-15 14:00
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  전국 아파트 입주전망 악화에도 수도권은 상승…서울 100선 회복 전국 아파트 입주전망지수가 하락한 가운데 수도권은 서울을 중심으로 큰 폭의 상승세를 보이며 지역 간 온도 차가 뚜렷해졌다. 서울 외곽과 경기 남부의 중저가 아파트를 중심으로 매매 수요가 확대되면서 수도권 신축 아파트의 입주 여건에 대한 기대감이 높아진 것으로 풀이된다. 15일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 이달 전국 아파트 입주전망지수는 82.6으로 전월보다 5.0포인트 하락했다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 납부하고 입주할 수 있을지를 주택사업자 2026-10-15 11:00