서울시 "용산 공공개발 OK, 용적률 상향은 NO"

(아주경제 권영은 기자) 용산국제업무지구 개발 사업의 계속된 파행으로 서울시의 공공개발 가능성에 관심이 높아지고 있다.

19일 서울시 송득범 도시계획국장은 "사업이 무산되면 코레일과 출자사 양쪽의 손해가 불가피하기 때문에 합의점을 찾을 수 있을 것으로 본다"며 "현재 이 사업은 중재자도, 합의점 기준도 없는 상태여서 더욱 어려워 보인다. 필요하다면 서울시가 중재자 역할을 할 수 있을 것"이라고 말했다.

이어 "사업성에 대한 정확한 검토가 이뤄지면 그 근거로 코레일이나 투자자의 합의점 도출이 더욱 쉬워질 수 있지 않겠느냐"고 덧붙였다.

송 국장의 이 같은 발언은 서울시가 나서 사업의 전반적인 구조를 다시 파악해 용적률을 포함해 원점에서 재검토하고, 중재자로서의 역할 뿐만 아니라 최악의 경우 언제든 공공개발로 전환할 수 있음을 의미하는 대목이다.

공공개발 가능성에 대해 송 국장은 "배제할 순 없다"며 "최악의 상황에 처할 경우 코레일과 협력해 추진하겠다"고 밝혔다.

이와 관련 시 고위 관계자는 "공공개발로 갈 경우 택지 개발의 분양방식도 대안이 될 수 있다"면서 "그리되면 사업은 좀 더 빨라질 수 있다"고 말하기도 했다.

사업성 악화에 따른 용적률 상향 요구 등에 대해 송 국장은 "삼성물산이 일본의 사례를 들어 용적률 800%를 요구한 적이 있다"면서 "하지만 그런 일은 절대로 없을 것"이라고 강조했다.

그는 "일본은 지하층까지 모두 포함해 용적률을 산정하지만 한국은 지상층만으로 산정하는 등 서로의 방식이 다른 데도 그러한 잣대를 들이대면서 무리한 요구를 하는 것은 바람직하지 않다고 본다"며 "또 세계적으로 용산개발과 같이 대규모 개발 방식의 사례가 없는데, 대규모 고밀도 개발은 지양하겠다"고 덧붙였다. 

[e-mail]
[아주경제 ajnews.co.kr] 무단전재 배포금지