韩国购房者多依赖父母支援

(아주경제 최미화 기자) 据调查研究表明，购房者在实现“购房梦”时，与个人的学历和收入水平相比，父母的帮助和贷款发挥了更重要的作用。

韩国延世大学居住环境学科博士研究生申秀英（音）20日表示，在完成自己题为“关于已婚家庭在购买第一套住房时的定群比较研究”的论文的过程中，对居住在韩国首都圈地区的1144名年龄在30~59岁的男性房主进行问卷调查后得出了上述结论。

该论文对最终学历、各行业收入水平、父母的帮助、银行贷款、公司贷款等几大因素在购买第一套住房时所起到的作用进行了分析。结果显示，父母的帮助、银行贷款和公司贷款的重要性排在前三位。而研究发现，学历和收入对买房的影响几乎可以忽略不计。

申秀英表示，在欧洲国家相关论文中，用相似的调查方法进行统计研究的结果表明，在欧洲地区，学历和收入对尽早购房起到较大的作用，而在韩国的首都圈地区出现了相反的结果。

申秀英认为，与欧美地区不同，韩国人在购买第一套住房时有依赖父母的习惯，此外，韩国国内相对房价过高、房价波动较大这几方面因素也是造成上述现象的主要原因。

在参与问卷调查的人中，购买第一套住房的人为886人，占受访对象的77.4%左右。

该论文还对参与调查的居住在首都圈地区的30~59岁女性已婚者进行了深入面谈，发现40多岁和50多岁年龄段的受访者对住房比较执着，而30多岁的受访者并不把住房作为自己的最高生活目标。

申秀英在论文中指出，调查发现，30多岁的人并不肯定房地产是使财产增值的有效手段，对传贳住房生活没有太多不满情绪。（传贳是韩国特有的一种房产租赁形式，租房人向房主交纳定金，即无需缴付月租金，合同到期后租房人可全额收回定金。）鉴于年轻人的这种价值观，政府方面应该针对房产租赁制定多种多样的支援政策。

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