전세가 고공행진 지역, 저렴한 분양단지 인기예감

소형 위주 매매전환수요 늘어… 주거환경도 우수

(아주경제 이명철 기자) 매매전환수요가 늘어나는 수도권 지역에서 공급될 분양물량에 관심이 집중되고 있다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 최근 2년간 수도권 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 전셋값은 22.8% 증가한 것으로 조사됐다.

이중 경기 오산시는 43.1%로 가장 큰 상승폭을 보였으며, 용인시와 화성시도 각각 40.7%, 33.1%로 크게 올랐다.

현지 중개업소에 따르면 오산시 갈곶동 우림아파트 전용 49㎡의 매매가는 현재 1억2500만원선인데 반해 전세가는 9500만원으로 불과 3000만원밖에 차이가 나지 않는다.

화성시 병점동 한일타운 전용 59㎡의 경우 매매가 1억6000만원, 전세가 1억2200만원으로 4000만원 가량 차이가 난다.

이들 지역은 전셋값이 급등하며 기존 소형 아파트 경우 매매가와 전세가가 큰 차이 나지 않아 저렴한 신규 분양아파트도 수요자들의 인기를 끌 전망이다.

특히 전셋값 상승은 산업단지 배후나 교통망의 개통 등의 호재가 작용했기 때문이어서 주거여건도 우수할 것으로 예측된다.

먼저 오산시에서는 경남기업이 세교지구 B-8블록에 ‘경남 아너스빌’ 1100여가구를 분양할 계획이다. 이 단지는 세교지구 유일한 민간 분양물량으로 전용 84㎡ 내외 중소형으로 지어진다. 지하철 1호선 오산대역이 인근에 위치했으며, 경부고속도로와 1번국도 및 오산∼수원 서부우회도로 등도 인접했다.

용인시에서는 GS건설이 5월경 수지구 신봉동 일대에 전용 76~105㎡ 총 445가구로 구성된 ‘신봉자이6차’를 분양한다. 신일초, 홍천초·중·고, 신리초 등 교육시설과 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 등 편의시설을 이용할 수 있다.

GS건설은 또 화성시 반월동과 동탄2신도시에서 ‘화성반월자이’와 ‘화성동탄자이’를 6월과 8월 각각 선보인다. 화성반월자이는 전용 84㎡ 429가구, 화성동탄자이는 전용 74, 84㎡ 547가구로 구성된다.

SK건설은 5월 화성시 반월동 일대에 ‘화성 반월 SK VIEW’ 1967여가구를 내놓을 예정이다. 전용 59~115㎡ 중 85㎡ 이하 중소형이 80%로 구성되며, 단지와 바로 맞닿아있는 초·중·고와 아파트 내 시립 어린이집 설립이 추진된다.

같은달 안양시에서는 금호건설이 동안구 평촌신도시에서 총 2215가구 규모 대단지인 ‘금호어울림’을 공급한다. 단지내 다양한 커뮤니티시설이 들어서고 상업편의시설 이용도 편리할 것으로 보인다. 전용 67, 85, 114㎡ 등으로 구성된다.