지방광역시, 분양 열기 끝물 잡고 연내 1만9000여가구 공급

대형 건설사 알짜 단지 포진해 수요자 관심 끌 듯

아주경제 이명철 기자=분양 열기가 한층 꺾인 지방에서 하반기 아파트 공급이 봇물을 이룰 전망이다.

지방 분양시장은 지난해보다는 청약열기가 한층 덜한 모습이지만, 일부 지역에서는 온기가 남아있는 지역도 있어 하반기 청약 결과가 주목된다.

특히 기존 시·군으로 제한되던 비수도권 청약 가능지역이 도 단위로 확대되면서 상대적으로 생활환경이 좋은 지역의 청약은 인기를 끌 전망이다.

2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 8월부터 12월까지 지방 5대 광역시에서 총 28곳 1만9369가구 아파트(주상복합 포함)가 공급될 예정이다.

안소형 닥터아파트 리서치연구소 팀장은 “지방광역시 아파트는 생활기반시설이 잘 갖춰져 지역 내 실수요자 선호도가 높다”며 “대형 건설사의 택지지구 대단지 등 알짜 분양단지가 많아 관심을 가져볼만하다”고 조언했다.

◆노은3지구·우정혁신도시 등 택지지구 집중

부산에서는 9곳 7456가구 아파트가 분양을 앞뒀다. 지방 5대 광역시 중 신규분양 물량이 가장 많다.

부산 연제구 연산동에서는 포스코건설이 1758가구(전용 69~101㎡)를 이달 중 내놓을 예정이다. 단지 북쪽에 온천천과 온천시민공원이 위치했다. 홈플러스(부산연산점)와 연동시장이 가까워 주거환경이 편리하다.

현대산업개발은 부산 동래구 명륜2구역을 재개발해 9월 분양에 나선다. 2058가구 중 1446가구(전용 59~126㎡)가 일반에 공급된다. 교동초·서명초·동해중·용인고 등 학군이 풍부하고 홈플러스(동래점)·CGV동래 등 편의시설이 인접했다.

북구 화명동에는 동원개발이 10월경 423가구(전용 84㎡)를 분양한다. 부산지하철 2호선 수정역이 걸어서 2~3분 거리다. 용수초·용수중·화명중 등 학군이 밀집했다.

대구는 5곳에서 4393가구가 분양을 준비하고 있다. 브랜드 선호도가 높은 대형 건설사들의 물량이 포진한 것이 특징이다.

현대산업개발은 달서구 유천동에 1296가구(전용 59~119㎡)를 8월에 분양할 계획이다. 이마트(월배점)와 신월초·월암초·월서중 등이 도보거리다. 맞은편에 성서산업단지가 위치했다.

북구 복현동에서는 대우건설이 복현주공1단지를 재건축해 1199가구 중 824가구(전용 59~122㎡)를 9월 일반 분양한다. 금호강 조망이 가능하고 신성초·복현중·경진중 등을 걸어서 통학할 수 있다.

대전에서는 9월 노은3지구에서만 3곳 분양이 예정돼 있다. 한국토지주택공사(LH)는 노은3지구 B-1블록과 B-2블록에 각각 518가구(전용 51~84㎡), 342가구(전용 74~84㎡)를 선보인다. 계룡건설은 C-1블록에 502가구(전용 84~102㎡)를 분양할 예정이다.

노은3지구는 세종시와 가까워 배후 주거단지로 떠오르고 있다. 10여개의 학교가 밀집했고 롯데마트(노은점), 대전지하철 1호선 지족역 등 기반시설이 잘 갖춰졌다.

울산은 4곳에서 2530가구가 공급된다. 이중 우정혁신도시에서 이달 총 3개 블록 분양이 진행된다. 우정혁신도시는 기존 도시와 바로 맞닿아 있어 생활편의시설을 공유가 가능하고 태화강이 주변에 위치해 주거환경이 쾌적하다.

LH는 A2블록과 A3블록에서는 각각 536가구와 358가구를 공급하고 호반건설이 C-2블록 346가구를 분양한다.

광주는 4곳 2453가구가 연내 분양 대기 중이다.

현대건설이 서구 화정동 화정주공을 재건축해 8월 3726가구 중 959가구(전용 84㎡)를 일반에 공급한다. 광주지하철 1호선 화정역 역세권이며 주월초·화정중·서석중·광덕중·서석고·광덕고 등을 통학할 수 있다. 2015년 광주하계유니버시아드 선수촌으로 활용된 후 입주를 진행할 계획이다.