구로동 CJ 밀가루공장 부지, 40층 복합단지로 변신

구로구 구로동 CJ공장 부지 위치도.

아주경제 김현철 기자 = 서울시 구로구 구로동 CJ공장 부지에 지상 최고 40층 규모의 복합단지가 들어선다.

서울시는 지난 28일 도시·건축공동위원회를 열고 구로구청장이 요청한 '구로동 CJ공장부지 지구단위계획구역 및 계획 결정안'을 통과시켰다고 29일 밝혔다.

사업 대상지는 구로동 636-1번지에 위치한 3만4443㎡ 규모의 땅으로 경인로와 가깝고 1호선 구로역과 구일역 사이에 있다.

준공업지역 내 공장부지이며 현재는 밀가루를 제분하는 CJ공장이 있다.

이에 따라 노후화된 CJ공장을 허물고 이 자리에 아파트와 사무실, 식품전시관 등이 들어서는 초고층 복합단지가 들어선다. 지역에 필요한 전략 시설과 임대 산업시설을 확보하는 계획이 포함됐다.

총 부지면적 중 2만6291㎡가 특별계획구역으로 지정됐다. 특별계획구역은 복합개발부지(1만5775㎡), 산업부지(1만516.8㎡), 임대산업부지(3532.4㎡), 도로 등 기반시설(4618.8㎡)로 각각 개발된다. 건축물은 40층 이하로 건립된다.

복합개발부지에는 아파트 464가구와 판매시설, 산업부지에는 업무시설과 식품전시관 등이 들어선다.

기존 공장구조물을 공개공지에 조형물로 설치해 산업유산으로 남길 계획이다. 또 경인로에서 구로1동과 연계도로를 내 주민들의 교통편의를 도모할 수 있도록 했다. 

서울시 관계자는 “이번 결정으로 지역에 필요한 핵심시설과 문화·여가 수요를 충족시키는 시설이 함께 들어서게 돼 지역활성화가 예상된다”고 말했다.

또 위원회는 이날 회의에서 도봉구 방학동 705번지(179㎡)를 도시계획시설(공공공지)에서 해제(폐지)하는 ‘방학역세권 지구단위계획 결정(변경)(안)’도 원안가결했다.

도봉로에 접한 이 사업지는 방학역과 인접한 역세권 지역으로 당초 지구 내 가각부 개방감 확보를 위해 공공공지로 지정됐다. 하지만 10년 이상 경과된 장기미집행 도시계획시설로 전락한 데다, 도시계획시설 일몰제 적용시점(2020년)까지 예산 확보와 사업집행이 불확실해 도봉구의회가 해제권고한 지역이다.

이에 기념탑, 안내판 조성 등의 건립 계획은 무산됐으며 영업시설 및 문화·체육시설 등이 들어설 예정이다.

서울시 관계자는 “향후 권장용도에 맞는 새로운 개발안을 추진할 것”이라고 말했다.

방학역세권 지구단위계획 결정(변경)(안)’이 원안가결됨에 따라 존치하게 된 건물.