서울 아파트 분양가 3.3㎡당 4720만원…1년만에 38% '훌쩍'

HUG 11월 '민간 아파트 분양가격 동향' 발표

전국 아파트 3.3㎡당 분양가 1908만원

서울 인왕산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. [사진=연합뉴스]

지난달 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가가 4720만원을 넘어서면서 1년 만에 38% 급등한 것으로 나타났다.

주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 11월 말 기준 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 1428만원으로 집계됐다. 

전월(1420만 3000원) 대비 0.54% 오른 것으로, 전년 동월(1034만7000원)과 비교하면 1년 새 38.01% 상승한 수준이다. 3.3㎡당 기준으로 환산하면 4720만7000원으로 전월(4695만2000원)보다 25만5000원 올랐다.

서울 민간 아파트 분양가격은 원자잿값 상승 등 공사비 인상 여파로 지난해 2월부터 꾸준히 상승했다. 지난 5월과 8월 두 차례 소폭 하락하기도 했으나 다시 급등해 지난달 결국 4700만원대를 돌파하며 사상 최고치를 경신했다.

HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격이다.

서울 아파트의 3.3㎡당 분양가를 면적별로 보면 △60㎡ 이하 4530만9000원 △60㎡ 초과~85㎡ 이하 4935만2000원 △85㎡ 초과~102㎡ 이하 5441만원 △102㎡ 초과 5682만3000원으로 면적이 클수록 분양가가 높았다.

서울과 인천, 경기를 포함한 수도권 지역의 경우 3.3㎡당 분양가는 2906만1000원으로 분양가가 전월 대비 0.20% 하락했다. 다만 전년 동월과 비교하면 20.43% 올랐다. 인천과 경기 지역의 3.3㎡당 분양가는 각각 1864만1000원, 2133만 6000원으로 서울 평균 분양가의 약 절반 수준이었다.

5대 광역시 및 세종시의 경우 3.3㎡당 1972만6000원으로 전월 대비 0.78% 상승했다. 기타 지방은 3.3㎡당 1493만 2000원으로 0.06% 올랐다. 전월 동월과 비교하면 각각 16.31% 2.00% 상승했다. 

이에 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1907만8000원으로 전월 대비 0.22% 상승, 전월 동월 대비 11.36% 올랐다.

한편 지난 11월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만3217가구로 전년 동월(1만8728가구)대비 29% 하락했다. 지역별로 살펴보면 수도권에서는 9736가구, 5대 광역시와 세종시는 1616가구, 기타지방은 2225가구가 각각 분양됐다.