한남3구역, 6000가구 '미니 신도시급' 단지로 탈바꿈

용도지역 상향·주거비율 확대

한남3구역 위치도. [사진=서울시]

서울 용산구 한남동 한남3재정비촉진구역이 약 6000가구의 '미니 신도시급' 단지로 개발된다.
 
24일 서울시는 전날 제9차 도시재정비위원회에서 '한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안'을 수정 가결했다고 밝혔다.
 
한남동 686번지 일대인 한남3구역은 면적이 38만6364㎡로, 서울 재개발사업장 가운데 규모가 가장 크다. 지난 2009년 재정비촉진구역으로 지정됐고, 2026년 착공을 목표로 이주가 진행 중이다. 현재 이주율은 96%다.
 

계획안에 따라 사업지에는 지하 7층·지상 22층(73ｍ) 127개동 5988가구(공공주택 1100가구 포함) 주거 단지와 판매시설(7만2000㎡)이 들어선다. 반포대교와 한남대교 남단 조망기준, 남산 소월길 부감 기준 등도 준수토록 했다.
 
위원회에서는 재정비촉진계획을 변경해 기존 제1종·제2종 일반주거지역을 제2종·3종 일반주거지역과 준주거지역으로 상향했다. 도로 등 기반 시설 재배치를 통해 공동주택 용지를 28만7096㎡에서 29만3577㎡로 확대했다.
 
아울러 준주거지역 주거 비율을 77%에서 90%로 상향해, 조합의 일반분양분을 추가 확보했다. 구역의 기존 세입자 가운데 공공주택 입주 자격을 갖춘 세입자 가구를 고려해 공공주택 1100가구도 소셜믹스 방식으로 확보했다.
 
축구장 2.5배 규모의 녹지를 분산 배치하고 인근 이태원 상가 밀집 지역의 주차난 해소를 위해 대규모 주차장 2개소도 도입했다.
 
한병용 서울시 주택실장은 "한남동 노후 주택지역이 남산과 한강이 어우러진 서울의 대표 고품격 주거지역으로 거듭날 전망"이라며 "한남3구역 사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 공공의 지원을 아끼지 않을 것"이라고 말했다.