신문으로 보는 오늘의 대한민국(2025년 1월 10일자)

올해 서울·경기·인천 등 수도권 아파트 입주 물량이 13만1798가구로 지난해보다 4만가구(24%) 감소하며, 이는 2016년 이후 최저치다. 특히 내년 수도권 입주 물량은 올해보다도 46% 줄어든 7만399가구로 예상돼 적정 주택 수요(13만가구)를 크게 밑돌 전망이다. 감소 원인으로는 주택 시장 침체로 인한 아파트 착공 물량 축소가 지목되며, 수도권 착공 물량은 2021년 대비 2023년에 절반 이하로 감소했다. 이로 인해 2~3년 뒤에도 입주 물량 부족이 이어질 가능성이 높다. 분양 물량 또한 감소세를 보이며, 올해 전국 분양 예정 물량은 지난해보다 32% 줄어든 14만6000가구로 집계됐다. 전문가들은 이러한 공급 부족이 전월세 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상하고 있다. 수도권 아파트 입주 및 분양 물량 감소는 단기적으로 임대차 시장 불안을 초래할 가능성이 크다. 임대료 상승 및 주거비 부담 증가로 이어질 수 있으며, 이는 특히 서민층과 젊은 세대에 큰 타격을 줄 수 있다. 정부는 착공 및 분양 물량을 늘릴 수 있는 정책적 지원과 함께 중장기적으로는 인구 감소 및 도시 재생을 고려한 균형 있는 주택 공급 전략을 모색해야 한다.

 

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