대선 이후 물량 쏟아진다...6월 전국 2만6000가구 분양

직방 6월 아파트 분양 예정 물량 조사

일반분양 2만1550가구…전년 대비 57%↑

5월 분양실적률 72%…청약 경쟁률 14.8대 1

서울 강동구 올림픽파크포레온의 모습. [사진=연합뉴스]

6월 전국에서 아파트 2만6000여 가구가 분양에 나선다. 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 적용되지 않는 마지막 분양이어서 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

2일 부동산플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 2만6407가구로, 전년 동월 실적(1만8969가구) 대비 약 39% 증가한 수준이다. 이 가운데 일반분양은 약 2만1550가구로 추정된다.

권역별로 수도권 1만3865가구, 지방 1만2542가구로 경기도에 1만295가구가 몰렸다. 서울은 1865가구, 인천은 1705가구 규모다. 지방은 △부산 4552가구 △충북 2098가구 △대구 1419가구 △경남 1276가구 △충남 1238가구 △강원 987가구 △대전 509가구 △경북 463가구 순이다.

우선 경기권에서는 1000가구 전후의 대규모 분양이 집중된다. 용인시 처인구 양지면 '클러스터용인경남아너스빌' 997가구, 고양시 일산동구 장항동 '고양장항S1' 869가구, 평택시 장안동 '브레인시티6BL로제비앙모아엘가' 1215가구, 김포시 고촌읍 '오퍼스한강스위첸' 1029가구, 김포시 풍무동 '해링턴플레이스풍무' 1769가구 등이다.

 

6월 분양물량. [사진=직방]

서울에서는 송파구 신천동 '잠실르엘' 한 곳만이 6월 분양에 나선다. 잠실르엘’은 기존 진주아파트를 재건축한 단지로, 총 1865가구 중 219가구가 일반분양 예정이다. 인천에서는 서구 청라동의 '청라피크원푸르지오'가 1056가구 규모로 공급될 예정이다.

지방에선 경남 양산시 평산동 '양산자이파크팰리체' 842가구, 부산 해운대구 재송동 '르엘리버파크센텀' 2070가구, 부산 강서구 강동동 '에코델타시티푸르지오트레파크' 1370가구, 충남 아산시 탕정면 '아산탕정자이센트럴시티' 1238가구, 충북 청주시 서원구 장성동 '신분평더웨이시티제일풍경채1BL' 1448가구 등이다.

직방 관계자는 "6월 분양시장은 수도권과 일부 광역시를 중심으로 공급이 예정된 가운데, 청약 흐름도 일정 수준 유지될 것으로 전망된다"며 "특히 7월부터 시행되는 DSR(총부채원리상환비율) 3단계 규제가 잔금대출부터 적용되지만, 입주자모집공고일 기준이기 때문에 6월 분양 단지에는 적용되지 않는다는 점에서 규제 시행 전 분양에 대한 수요자들의 선별적 관심이 이어질 수 있다"고 설명했다.

그러면서 “최근 한국은행의 기준금리 인하 결정은 시장에 심리적인 긍정 요인으로 작용할 수 있다"면서도 "대출금리에 금리 인하 효과가 반영되기까지는 시차가 존재하는 만큼 청약 수요가 단기간에 급격히 확대되기보다는, 수도권 등 선호 입지를 중심으로 선별적인 흐름이 이어질 가능성이 높다"고 했다. 

한편 5월 전국 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 14.8대 1로 전월(4대 1) 대비 높아졌다. 분양실적률은 분양 예정 물량 1만7176가구 중 1만2402가구가 분양돼 72%를 기록했다. 가장 높은 청약 경쟁률은 경기 화성시 '동탄포레파크자연앤푸르지오'로 민영주택 공급분 경쟁률은 75.13대 1, 국민주택 공급분은 60.69대 1을 나타냈다.