응암동 675 일대 신통기획 확정...최고 27층 1120가구 조성

통학로 개선·보행환경 정비...서부선 연계 교통체계 구축

응암동 675 일대 신속통합기획 [사진=서울시 제공]

서울 은평구 응암동 675 일대 재개발 사업이 신속통합기획을 확정하면서 최고 27층, 약 1120가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 학교와 공원, 교통망을 연계한 지역 상생형 주거단지 조성이 핵심이다.

서울시는 16일 응암동 675 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 착수 7개월 만에 확정했다고 밝혔다. 대상지는 응암초등학교와 인접한 노후 주거지로 최고 27층 규모 약 1120세대 주거단지로 재편될 예정이다.

이 지역은 1970년대 형성된 저층 노후 주거지로 협소한 도로에 보행과 차량이 뒤섞여 교통 환경이 열악한 곳이다. 과거 정비사업이 추진됐지만 추진위원회 운영 중단으로 2017년 정비구역이 해제되며 사업이 중단됐다. 이후 세 차례 신속통합기획 후보지 공모에서도 학교 인접에 따른 사업성 문제로 선정되지 못하는 등 사업 추진이 지연돼 왔다.

대상지는 응암초등학교와 인접해 있고 백련산 근린공원과 전통시장을 도보 5분 내 이용할 수 있는 생활 인프라를 갖추고 있다. 남측에는 은평구와 관악구를 연결하는 서부선 경전철 신설이 예정돼 있어 교통 여건 개선도 기대된다.

이번 신속통합기획은 학교와 주변 지역이 함께 어우러지는 열린 주거단지 조성에 초점을 맞췄다. 이를 위해 △지역과 연결되는 안전한 교통체계 △지형을 활용한 입체적 단지 계획 △지역과 소통하는 열린 공간 △주변과 조화를 이루는 경관 계획 등 네 가지 원칙을 마련했다.

우선 보행환경과 교통체계를 정비한다. 기존 일방통행과 시간제 통행 제한으로 불편했던 가좌로6길은 양방통행으로 바꾸고 가좌로까지 연결한다. 가좌로 진출입부에는 가감속차로를 설치하고 백련산로에는 우회전 전용차로를 신설해 교통 흐름을 개선할 계획이다.

차도와 보도를 분리하고 건축한계선을 확보해 4m 이상 보행 공간을 조성한다. 응암초 남측에는 폭 8m 공공보행통로를 마련해 통학 동선과 생활 보행 동선을 연결한다.

대상지에는 최대 26m 높이 차를 활용한 지형순응형 단지 설계도 적용된다. 주차장과 주민공동시설을 효율적으로 배치하고 계단과 엘리베이터를 설치해 보행 약자의 이동 편의를 높일 예정이다.

또 응암초 전면에는 어린이와 주민이 함께 이용할 수 있는 어린이공원을 조성하고 개방형 주민공동시설인 서울형 키즈카페도 도입해 양육 친화형 주거단지를 조성한다.

교육환경 보호를 위해 응암초 남측은 약 10층, 은평문화예술정보학교 인접 지역은 15층 내외 중저층으로 계획하고 공원을 중심으로 최고 27층까지 점차 높아지는 스카이라인을 형성하도록 했다. 제2종 일반주거지역은 제3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 사업성 보정계수도 적용한다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “이번 신속통합기획을 통해 응암동 675 일대가 학교와 지역이 함께 어우러지는 열린 주거단지로 조성되길 기대한다”며 “정비구역 지정 등 후속 인허가 절차도 신속히 지원하겠다”고 말했다.

이번 계획 확정으로 서울시 신속통합기획 대상지 264곳 가운데 167곳의 기획이 완료됐다.