청약 앞둔 반도건설 '계양신도시 카이브 유보라'…팬트리·드레스룸·주방 특화 설계로 차별화

1110가구 공급…전용 84㎡ 분양가 7억2700만~8억2600만원

12월 공공주택 첫 입주…학교·추가 교통망은 단계적 조성

반도건설 '계양신도시 카이브 유보라' 견본주택을 찾은 방문객들이 내부를 둘러보고 있다. [사진=반도건설 제공]

반도건설이 계양신도시 첫 민간분양에 나선다. 오는 12월 3기 신도시 가운데 처음으로 공공주택 입주가 시작되는 계양에서 민간 아파트 공급도 본격화하는 것이다.

28일 반도건설에 따르면 지난 23일 견본주택을 개관한 ‘계양신도시 카이브 유보라’는 다음 달 청약을 받는다. AC3블록 614가구와 AC4블록 496가구 등 총 1110가구로 조성된다. 두 블록 모두 지하 2층~지상 15층, 8개 동 규모이며 전용면적은 84·92·93㎡다. 반도건설이 2024년 선보인 주거 브랜드 ‘카이브 유보라’가 적용된다.

계양신도시는 약 335만㎡ 부지에 1만8000가구 공급이 예정된 지구다. 오는 12월 A2블록 공공분양 747가구와 A3블록 신혼희망타운 538가구 등 총 1285가구가 입주한다. 이번 민간분양 단지의 입주 예정 시기는 2029년 8월로, 앞서 공급된 공공주택보다 약 2년 8개월 늦다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 블록과 주택형·층에 따라 7억2700만~8억2600만원이다. 발코니 확장과 추가 선택품목 비용은 별도로 책정돼 실제 계약자가 부담하는 금액은 선택 사양에 따라 달라진다.

 

반도건설 '계양신도시 카이브 유보라' 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 살펴보고 있다. [사진=반도건설]

반도건설은 수납공간과 주방 설계를 차별화했다. 전용 84㎡A 타입은 4베이 구조에 알파룸 가변벽체와 확장형 주방을 적용하고 팬트리와 드레스룸을 마련했다. 84㎡D 타입은 탑상형 평면에 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바·팬트리형 주방을 갖췄다. 전용 93㎡B 타입에는 두 방향의 조망을 고려한 코너형 설계와 수납 기능을 강화한 알파룸을 적용했다.

다만 4베이와 알파룸 등은 주택형에 따라 적용 여부와 구조가 다르다. 일부 특화설계와 마감재는 유상 선택품목으로 제공된다.

단지 내 공용시설로는 게스트룸과 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장 등이 계획돼 있다. 주차 공간은 AC3·AC4블록 모두 가구당 1.5대 규모다. 쇼핑과 외식, 교육, 의료 등 생활편의시설을 모은 반도건설의 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’도 조성될 예정이다.
 

반도건설 '계양신도시 카이브 유보라' 견본주택에 지도 및 교통망 등을 시각적으로 확인할 수 있는 게시물이 있다. [사진=반도건설]

교통 여건은 기존 철도망을 이용할 수 있지만 서울 주요 지역으로 이동할 때 환승이 필요하다. 인천지하철 1호선 박촌역에서 두 정거장 떨어진 계양역으로 이동하면 공항철도를 이용할 수 있다. 계양역에서 공항철도 이용 시 홍대입구역까지 약 20분, 서울역까지 약 28분이 소요된다. 다만 이는 계양역 출발 기준으로, 박촌역까지 이동하는 시간과 환승 대기시간 등은 별도로 고려해야 한다.

신도시 내부 교통망도 확충 단계다. 한국토지주택공사(LH)는 계양신도시와 계양역 등을 연결하는 시내버스 신설을 추진하고 있다. 신설 예정인 7701번 버스는 작전역과 임학역, 인천계양지구, 계양역 등을 연결한다. 강남권 광역급행버스와 대장홍대선 계양 연계 등 추가 교통망은 아직 검토·협의 단계에 있어 실제 운행 및 개통 여부와 시기는 확정되지 않았다.
 

반도건설 '계양신도시 카이브 유보라' 견본주택에서 방문객들이 상담을 위해 줄을 서있다. [사진=반도건설]

교육시설과 공원 등 생활 인프라도 단계적으로 조성될 예정이다. 단지 주변에는 유치원과 초등학교, 중학교 용지가 계획돼 있으며 계양벼리 문화공원과 근린공원 등도 들어설 예정이다. 단지 내부에는 어린이집과 작은도서관을 마련하고 AC3블록에는 다함께돌봄센터를 조성할 계획이다.

다만 학교 용지가 계획돼 있다는 사실이 입주 시점의 개교를 의미하는 것은 아니다. 실제 학교 설립과 개교 일정은 관계기관의 절차에 따라 달라질 수 있다. 공원과 상업시설 역시 조성 및 입점 시기에 따라 입주 초기 이용 가능한 생활 인프라에 차이가 발생할 수 있다.

청약은 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 AC3블록이 11월 10일, AC4블록이 11월 11일이다. 발표일이 달라 두 블록에 중복 청약할 수 있다. 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 진행된다.

견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 마련됐으며 입주 예정 시기는 2029년 8월이다.