"1월 전세값 상승은 학군 수요 탓"

학군 수요 집중으로 서울 전체 상승률의 3배 이상 나타내

1월 서울 전세값 상승은 학순 수요 때문인 것으로 분석됐다.

2일 국민은행 부동산연구팀이 발표한 '1월 전국주택가격 동향조사'에 따르면 강남구 전세값은 전월 대비 1.7%가 올랐다. 서울지역 전체 평균 상승률인 0.5% 보다 3배 정도 높았다.

강남구는 새학기 시작을 앞두고 학군 수요가 몰렸다. 특히 가족 단위로 이사하려는 수요가 많아 중대형 아파트 위주로 전세가격이 상승했다. 

서초구는 학군 수요에 신혼부부 수요까지 겹치며 1.4% 올랐다. 또 송파구는 보금자리주택과 위례신도시 대기자들이 재계약에 나서면서 전월 대비 0.6% 올랐으며 물량이 전반적으로 부족했다.

강북에서는 종로구가 0.7% 상승했다. 도심 출퇴근 수요로 소형 아파트와 연립주택 전셋값이 오름세다. 광진구와 마포구는 각각 0.4% 올랐다.
 
한편 전국의 주택 매매가격은 지난해 초부터 10개월 연속 상승세를 이어가며 전월 대비 0.1% 상승했다. 특히 서울 강남지역은 재건축대상 아파트를 중심으로 가격이 상승하며 평균 0.1% 올랐다.
 
또 강동구는 재건축 사업 진척과 지하철 3호선 연장 호재가 겹치면서 0.4% 올랐다. 강북은 0.1% 상승했다. 

아주경제= 유희석 기자 [e-mail]
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