주상복합 전성시대 다시 열릴까. ©'5개국어 글로벌 경제신문' 아주경제. 무단전재·재배포 금지
올해 강남, 용산, 판교신도시 등지에서 '랜드마크급' 주상복합 아파트가 분양될 예정이다. 최근 들어 분양시장에서 냉대를 받아왔던 주상복합 아파트의 명예가 회복될 수 있을지 귀추가 주목되고 있다.
전문가들은 "과거에는 고급주거시설로 각광받았던 주상복합 아파트가 높은 분양가 등으로 인해 대중적인 흥행에 실패하면서 인기가 시들해진 것도 사실"이라면서도 "하지만 올해 분양을 앞둔 단지들은 입지가 워낙 좋아 분양가가 성패를 가를 것으로 보인다"고 내다봤다.
4일 업계에 따르면 내달부터 서울 강남, 용산 등을 비롯해 판교신도시, 인천 송도 등에서 총 3480가구의 주상복합 아파트가 공급 대기 중이다.
가장 눈길을 끄는 지역은 강남과 용산이다. 서해종합건설은 3월 강남구 역삼동 역삼종합시장을 재건축해 83~113㎡(이하 공급면적) 68가구 가운데 60가구를 일반에 공급한다. 서울지하철 2호선 역삼역이 인근에 위치하고 양재천과 도곡공원이 가깝다.
용산에서는 4월께 동부건설이 용산구 한강로2가 국제빌딩주변 3구역에서 155~241㎡ 128가구 중 48가구를 일반에 분양한다. 국제빌딩주변 4구역에선 삼성물산ㆍ대림산업ㆍ포스코건설이 164~230㎡ 135가구를 7월에 선보인다.
단지 인근에는 아이파크백화점, 이마트 용산점과 서울지하철 4호선 신용산, 경부선 및 1호선 용산역이 위치해 있어 생활환경이 매우 좋다는 평가를 받고 있다.
판교신도시에서는 3월 중 호반건설이 C1-1블록에서 165~166㎡ 176가구를 내놓는다. 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)이 걸어서 5분 거리며, 중심상업지구와 인접해 이용이 편리하다.
인천에서는 송도국제도시와 청라지구 물량이 골고루 예정돼 있다. 분양시장에서 선호도가 높았던 만큼 주상복합 분양에서도 인기가 높을 것으로 예상된다.
송도국제도시 5공구 RM1블록에서는 내달 대우건설이 117~302㎡ 1703가구 규모의 주상복합 아파트를 분양한다. 송도글로벌캠퍼스가 인접해 유명대학 분교 10여개가 위치할 예정이며, 상업시설도 함께 들어서 주거환경이 편리할 것으로 예상된다. 특히 인천지하철 1호선 테크노파크역이 도보 5분 거리다.
송도국제도시 D24블록에서는 포스코건설이 140~388㎡ 380가구를 하반기내에 분양할 예정이다. 센트럴파크1,2의 성공적 청약결과로 이번 신규분양도 관심이 몰릴 것으로 예상된다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 걸어서 5분거리며, 송도~강남광역버스를 통해 강남역까지 1시간 15분내면 도착이 가능하다.
청라지구에서는 반도건설이 M1블록에 129~179㎡ 890가구를 4월에 분양할 계획이다. 중심상업지구가 인접해 다양한 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다. 경인고속도로 직선화 사업(서인천인터체인지~청라지구)으로 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.
김주철 닥터아파트 팀장은 "송도는 일반아파트, 주상복합 아파트를 가릴 것 없이 분양 성적이 좋았기 때문에 이번에도 흥행몰이가 예상된다"며 "용산이나 강남권, 판교 또한 입지가 좋아 분양가가 성패를 가를 수 있다"고 말했다.
<2010년 주상복합 주요 분양예정 단지>
시/도
시/구
읍/동
시공사
규모
공급면적(㎡)
분양시기
서울
강남구
역삼동(역삼종합시장 재건축)
서해종합건설
68
83~113
상반기
서울
광진구
구의동
대우자동차판매/건설부문
148
131~211
4월
서울
금천구
독산동
롯데건설
1,298
82~386
12월
서울
성동구
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