"공공관리제 피하자"...10여곳 시공사 선정

(아주경제 권영은 기자) 오는 7월 '공공관리자제도' 시행을 앞두고 서울지역 재개발ㆍ재건축 사업지구 시공사 선정 작업이 속도를 내고 있다.

2일 업계에 따르면 이달 중에 고덕주공2단지, 응암1~3구역  등 10여개 사업장에서 시공사 선정을 위한 조합원 총회가 열릴 예정이다. 이들 사업장의 공사 금액도 약 2조7000억원 규모로 추산되고 있다.

이처럼 시공사 선정을 서두는 이유는 공공관리자제를 적용하면 시공사 선정 시기가 사업시행인가 이후로 늦춰져 사업자금 유입이 원활하지 않을 것으로 예상되기 때문이다.

또 서울시가 사업성 보다는 공공성을 추구할 가능성이 높아 조합원의 실질 이익도 줄어들 것이란 우려도 한 요인이다.

서울 재개발 추진위원회 관계자는 "공공관리자제 적용을 받지 않기 위해 조합설립 동의서 징구를 서둘고 있는 사업장이 늘고 있다"며 "늦어도 7월 중순까지는 시공사와 설계자를 선정해야 하기 때문에 늦어도 이달 중순까지는 조합설립인가를 받을 예정"이라고 말했다.

재건축 추진위 관계자도 "서울시가 공공성을 명분으로 과한 기부채납을 요구할 가능성이 높아 사업을 서둘고 있다"며 "또 시공사 선정 시기가 사업시행인가 이후로 늦춰지면 자금이 원활히 돌지 않아 사업이 크게 지연될 것으로 우려하고 있다"고 덧붙였다.

건설사도 막판 일감 확보를 위해 이전투구하고 있다. 7월 중순 공공관리제가 시행되면 사업절차를 새롭게 밟아야 하기 때문에 그동안 신규사업이 사라질 것으로 보이기 때문이다.

한 대형건설사 관계자는 "공공관리제 시행에 들어가면 서울에서 시공사 선정이 없을 것으로 예상되면서 건설사들의 수주전도 치열하다"며 "재건축은 무상지분율을 높게 써내는 등 조합이 원하는 사업제안 조건을 충족시켜 최대한 많은 물량을 확보할 계획"이라고 말했다.

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