[中文] 韩国商住两用楼价格独秀 / 아파트 거래는 '뚝', 오피스텔 가격은 '껑충'

(记者 崔美花 ) 目前，韩国的公寓买卖和租赁普遍处于低迷状态，但商住两用楼（Officetel）的价格却保持上升走势，出现“一枝独秀”的状况。
15日，房地产情报机构Speed Bank表示，目前，6月第二个星期的首尔商住两用楼售价比年初上扬0.97%左右。

调查结果显示，韩国的公寓价格在今年年初因受重建规划政策的利好消息影响而短暂上升以外，从去年秋天开始一直持续下滑，而商住两用楼的价格在今年一次也没有出现过下跌现象。

特别是5月中旬以后，由于大批的新建住宅开始投入使用，以往颇有人气的公寓租赁业也逐渐转淡。而商住两用楼的交易价格在5月第一周上升0.01%之后，6月的前两个星期又增长了0.04%和0.01%。

按地区来看，首尔江南区驿三洞名叫sungwoo star house的商住两用楼的56.19㎡户型在今年年初的售价为1.27亿韩元，而上个星期已经升至1.6亿韩元，增幅达3300万韩元。

位于首尔瑞草洞的三星chereville2的商住两用楼，其89.25㎡的户型在上述期间从2.55亿韩元升至2.825亿韩元，增幅达2750万韩元。而位于水西洞的又现代建设建筑的一套商住两用楼的76.03㎡户型也涨了大约2千万韩元左右。离写字楼区较近的一些中小型商住两用楼价格出现了较大涨幅。

业界相关人士表示，在房地产市场长期低迷的环境中，为确保稳定的租赁收入，购买商住两用楼的人增多。此外，政府批准商住两用楼为“准住宅”，小户型允许使用地板取暖装置，使得其作为住宅商品又增添了魅力，这成为商住两用楼价格上升的一个主要原因。

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