은행권, 부실 PF '뇌관 제거작업' 속도

(아주경제 이재호 기자) 은행권이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출의 건전성 강화에 주력하고 있다.

부동산 경기 침체가 하반기에도 이어질 것으로 예상돼 부실 규모를 최소화하기 위한 선제적 대응에 나선 것이다.

22일 금융권에 따르면 은행들은 'PF 대출 리스크 관리 모범규준'을 잠정 확정하고 충당금 적립 요건을 강화하기로 했다.

신용위험 평가 결과 C등급(워크아웃)과 D등급(법정관리)을 받은 건설사가 시공하는 PF 사업장은 '요주의'로 분류하고 충당금도 최고 요율로 쌓기로 했다.

B등급인 건설사가 시공하는 PF 사업장에 대해서도 사업이 2년 이상 지연되거나 분양률 60% 미만이면 요주의로 분류할 방침이다.

요주의 여신으로 분류되면 대출액의 7~19%를 충당금으로 쌓아야 한다.

이와 함께 은행들은 신규 PF 대출을 중단하는 등 대출 규모도 대폭 줄일 예정이다.

국민은행의 경우 지난 2008년 말 12조2000억원이었던 PF 대출 잔액은 지난해 말 9조원으로 3조원 이상 감소했다. 국민은행은 연말까지 1조원 가량을 더 줄일 계획이다.

농협은 2008년 말 10조원 규모였던 PF 대출 잔액을 8조원대로 축소했으며, 향후 2년간 지속적으로 줄여나가기로 했다. 우리은행도 연내 1조원 정도 감소할 것으로 예상하고 있다.

은행들이 PF 대출 건전성 관리에 나선 것은 부동산 경기 침체가 장기화하면서 부실 우려가 확산되고 있어서다.

실제로 은행권 PF 대출 연체율은 지난해 말 1.67%까지 떨어졌다가 지난 6월 말 현재 2.94%로 다시 오름세를 타고 있다.

김인 유진투자증권 연구위원은 "지난 2분기에 PF 부실 우려에 따른 충당금을 충분히 쌓았다는 분석이 있지만 3분기 사정도 만만치 않다"며 "오히려 상업용 PF를 중심으로 새로운 부실이 나타날 수 있다"고 말했다.

김 연구위원은 "특히 국민은행과 우리은행 등은 아직도 문제가 있는 PF 사업장이 많은 데다 리스크 관리 역량에 허점을 드러내고 있어 부실이 어느 정도로 확산될 지 예측하기 어려운 상황"이라고 지적했다.

그러나 은행들이 PF 대출 옥죄기에 나설 경우 건설사들의 경영난이 가중될 수 있다는 의견도 제기되고 있다.

한 시중은행 관계자는 "은행 부실을 줄이기 위해서는 PF 대출 규모를 줄이고 신규 자금 지원도 자제해야 한다"면서도 "이럴 경우 자금난에 시달리는 건설사들의 줄도산을 야기할 수 있어 고민스러운게 사실"이라고 토로했다.

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