돈줄 더욱 옥죄는 금융권...건설업계 "우린 어떡하라구"

(아주경제 권영은 기자) 금융권이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출에 대한 건정성 분류를 더 엄격하게 하면서 건설업계에 불안감이 더욱 커지고 있다.

신규 사업을 제대로 추진하지 못하는 것은 물론 자칫하다간 자금줄 마저 완전히 막혀 유동성 위기에 몰릴 수도 있다는 우려 때문이다.

23일 업계에 따르면 금융권은 최근 'PF대출 리스크 관리 모범 규준'을 만들고 은행들이 자체적으로 사업성을 따져 건전성을 분류하던 것을 공통된 기준을 만들고 충당금 적립 요건을 더욱 강화하고 있다. 건설사들의 자금 구하기가 그 만큼 어려워지고 있는 것이다.

업계는 기존 PF사업장이 자금 조달 문제로 계약이 해지되거나 무산위기에 몰리는 상황에서 신규 PF 마저 어려워지면 주택위주로 사업을 벌이는 건설사들의 유동성이 더욱 악화될 것으로 우려하고 있다.

경기도 일산에서 대규모 PF사업을 벌이다 중단 사태를 맞은 A건설사 관계자는 "시장 상황이 워낙 안 좋은 데다 금융권이 돈줄을 막는다는 소식까지 번지면서 건설사들이 받는 자금 압박은 더욱 거세지고 있다"며 "유동성 악화로 인한 연쇄 부도 사태가 벌어질 수 있다"고 말했다.

B사 관계자는 "PF사업이 정상궤도에 오르기 위해서는 발주처와 출자사 간의 협력관계가 강화돼야 한다"며 "추가적인 자금조달을 하고 싶어도 발주처가 신용보강 등에 협의하지 않아 난항을 겪는 경우도 허다하다"고 덧붙였다.

주택사업을 위주로 하는 건설사의 어려움은 더욱 커지고 있다.

한 중견 건설사 관계자는 "지난해 주택 분양 업체들이 만료된 대출을 갚기 위해 발행한 ABCP(자산유동화기업어음) 만기가 이 달부터 도래하고 있다"며 "추가적인 자금을 확보해야 하는데 은행들이 거부하는 경우가 많아지고 있어 유동성 압박이 거세지고 있다"고 말했다.

주택시장이나 PF시장 모두 최악인 상황에서 유동성이 부족하고 그렇다고 현실적인 대안도 없는 건설사 입장에선 속수무책이라는 하소연이다.

기업개선작업(워크아웃) 대상 한 건설사 관계자는 "대규모 공모형 PF사업도 문제가 되고 있지만 주택사업과 같은 일반적인 PF 사업은 자금줄이 막히면 사업을 아예 못하게 된다"며 "주택사업을 위주로 하는 건설사 입장에선 한 마디로 죽으란 얘기 밖에 안된다"고 어려움을 토로했다.

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