大田创出去年最高房价上涨率

(아주경제 홍해연 기자) 首尔和京畿道地区的平均房价上涨率不断下滑，而釜山大田等地的房价持续上涨。

26日，韩国统计厅国家统计网资料显示，去年全国的市和道中，大田的房价上涨率为4.72%，为最高，其次为釜山，达4.10%，排第二。

去年全国平均房价上涨率为1.26%，较前一年度（2008年）的3.11%下滑了1.65个百分点。

最近6年的全国平均房价上涨率中2006年为11.6%，为最高，其后2007年、2008年、2009年分别为3.14%、3.11%、1.46%，呈下滑趋势。

去年首尔的房价上涨率为2.65%，排在大田（4.72%）、釜山（4.10%）、全北（3.60%）、济州（2.81%）之后，处第五位。

首尔的房价上涨率2004年为-1.40%，而2005年转为6.32%，到2006年高达18.87%。此后2007年、2008年、2009年分别为5.42%、5.03%、2.65%，呈下滑趋势。

京畿道房价也与首尔如出一辙。京畿道房价上涨率从2004年的-4.07%到2005年达5.54%，2006年甚至达到了24.77%，创出全国最高的房价上涨率。此后2007年、2008年、2009年分别为4.02%、2.32%、0.31%。

而釜山在2006年全国平均房价上涨率达11.6%时，房价上涨率却为-0.62%，之后2007年、2008年分别达0.20%和2.54%，到去年达到4.10%。

大田2006年和2007年分别为-0.74%和-1.13%，但到2008年达0.66%，去年达4.72%，也创出了全国最高房价上涨率。

Seed Bank一位分析师表示，2004年以前首都圈地区和釜山等地房价走势相差不多，但最近3年时间房价却出现了脱节现象。自李明博政府上台后缓和了多处住房所有者的转让税，同时，随着以地方为中心推出的未出售相关政策等，釜山和大田等地的房价上涨率不断提高，而首都圈地区受总负债偿还比例（DTI）规制的影响，房价上涨率出现下滑趋势。

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