中 고강도 부동산 억제책 먹히나

중국 정부가 지난달 29일 주택자금 대출을 바짝 조이는 등의 고강도 부동산 억제책을 내놓은 가운데 부동산 시장은 일단 얼어붙은 모습이다.

4일 반관영 통신사인 중국신문사에 따르면 중앙 정부가 주택 구매자의 자기부담비율을 높이는 내용을 뼈대로 하는 '9.29 대책'을 내놓은 가운데 각 지방정부도 추가 억제책을 잇따라 내놓고 있다.

저장성(浙江省) 항저우(杭州)시는 내달 1일부터 상품주택 구입 자금에 대한 출처 조사에 나서고 이에 불응하는 사람에게는 구입허가증을 내주지 않기로 했고, 푸젠성(福建省) 샤먼(夏門)시는 연말까지 한시적으로 가구당 주택을 한 채만 살 수 있게 제한했다.

중앙과 지방정부가 동시에 부동산 시장을 압박해들어가자 부동산 시장은 급속도로 위축됐다.

잇따른 억제책에도 좀처럼 식을 기미를 보이지 않던 베이징 부동산 시장 또한 민감하게 반응하고 있다. 

새 조치 시행 전에 '막차'를 타야 한다는 수요가 가세하면서 9월 30일 베이징 주택 거래는 하루 1067채를 기록하기도 했지만 이달 1일과 2일에는 겨우 각 18채만 거래가 이뤄졌다.

항저우시에서도 9월 29일 782채가 예약·예매된 데 반해 9월 30일에는 거래 건수가 300채로 뚝 떨어졌다.

그러나 '9.30 대책'에 시장이 얼어붙은 것처럼 보이지만 실제 가격 안정으로 이어질 수 있을지에 대해선 회의적인 시각도 있다.

CCTV는 부동산 업계 전문가의 말을 인용해 "주택 시장 억제책이 장기적으로 어떤 효과를 거둘 수 있을지를 알려면 각 지방정부에서 내놓는 구체적인 조치를 봐야 한다"고 말했다.

중국 정부는 지난달 29일 주택건설부, 재정부 등 유관 부처 공동으로 주택구매자의 자기부담비율을 첫 주택구매자는 20%에서 30%로, 2채째 구매자는 40%에서 50%로 높이는 한편 3채 이상부터는 은행 융자가 불가능하도록 하는 부동산 억제책을 발표했다.

[e-mail]