IPA "내항 재개발, 투기장 개발로 재원 마련해야"

정부가 추진 중인 인천내항 재개발 사업은 자금 부족이 예상되므로 국가 소유 준설토 투기장 개발을 통한 재원 마련이 필수적이라는 의견이 제시됐다.

인천항만공사(IPA)는 지난 3월부터 부산의 동명대학교 컨소시엄에 용역을 주고 진행해온 '인천항 재개발사업의 체계적인 시행방안 수립용역' 중간 보고회를 13일 갖고 이 같은 내용을 발표했다.

동명대 컨소시엄은 내항 재개발사업이 '해양 문화와 도심을 이어주는 지속 가능한 친수공간 개발'을 기본방향으로 삼고 추진돼야 한다고 설명했다.

인천항 이해관계자의 의견을 수렴하는 동시에 수익성을 확보하기 위해서는 사업 부지를 전시장, 쇼핑몰, 레스토랑, 공연장 등 문화상업시설이 포함된 여가.생활중심형 친수공간으로 조성하는 것이 적절하다고 주장했다.

사업 대상부지의 약 72%는 도로, 공원녹지 등 공공용지로 조성되는데 여기에는 512억원의 자금이 투입될 전망이다.

공공용지 조성에 따른 비용 부담이 커 최소 45억원에서 최대 1천520억원의 자금이 부족할 것으로 분석됐다. 이는 비수익 사업이므로 국가 또는 지방자치단체 지원이 필수적이라고 컨소시엄은 주장했다.

재원 마련이 관건인 내항 재개발사업의 부족한 자금 충당을 위해 현재 국토해양부가 소유한 322만㎡ 규모의 인천 영종도 준설토 투기장 개발사업과 연계해야 한다는 주장도 나왔다.

국토부가 영종도 투기장 부지를 출자 또는 무상대부하는 방식으로 IPA에 소유권을 넘겨주고 개발 또는 임대수익이 생기면 내항 재개발사업의 자금 부족을 메울 수 있다는 논리다.

개발 방식으로는 IPA가 투기장 부지를 개발 후 분양하는 방식이 가장 적절한 것으로 분석됐다.

분양을 포기할 경우 IPA를 포함한 제3의 특수목적법인(SPC)을 설립, 부지를 임대하는 방식이 제2의 대안으로 제시됐다.

IPA는 이번 용역의 최종 결과가 나오면 내년 5월 고시될 항만재개발 기본계획 수정계획에 반영해줄 것을 국토부에 요청할 방침이다.

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