상반기 오피스텔·고시원 크게 늘었다…1~2인가구 증가 영향

오피스텔 건축허가 작년 상반기比 2배이상 늘어

(아주경제 유희석 기자) 오피스텔이나 고시원 등 1~2인가구를 대상으로 하는 소형 주택이 빠르게 늘고 있는 것으로 나타났다.

국토해양부는 올해 상반기 오피스텔의 건축 허가 면적이 101만2000㎡, 389동에 달해 지난해 같은 기간의 46만3000㎡(162동)보다 무려 118.5% 증가했다고 13일 밝혔다. 고시원도 지난해 상반기 55만3000㎡(1197동)에서 올해 상반기 74만4000㎡(1339동)으로 크게 늘어난 것으로 집계됐다.

이처럼 오피스텔과 고시원의 건축 허가 물량이 급증한 가장 큰 이유는 인구 구조 변화로 인한 1~2인가구 증가 때문이다. 지역별로도 서울과 경기도가 각각 21만1000㎡(470동), 33만3000㎡(525동)으로 전체의 73%를 차지했다.

올해 상반기 전체 건축 허가 면적은 6334만7000㎡, 동수는 11만9240동으로 작년 상반기보다 각각 2.5%, 5.1% 늘었다. 또 건축물 착공은 작년 상반기보다 3.2% 증가한 4747만9000㎡, 동수는 5.5% 늘어난 10만192동으로 나타났다.

용도별 건축허가는 공동주택이 지난해 상반기보다 152만1000㎡(1941동) 증가한 1542만2000㎡으로 전체 물량의 24.3%를 차지했다. 또 단독주택(주거용)과 상업용은 각각 148만㎡, 18만1000㎡ 늘어난 759만8000㎡, 1497만9000㎡를 기록했다. 공업용과 교육·사회용은 각각 873만6000㎡, 508만3000㎡였다.

건축물 착공은 상업용 1170만2000㎡(24.6%), 공동주택 965만9000㎡(20.3%), 공업용 788만1000㎡(16.6%), 단독주택 675만6000㎡(14.2%), 교육·사회용 375만9000㎡(7.9%), 기타 772만3000㎡(16.3%) 순이었다.

올해 상반기에는 건축물의 고층화, 대형화가 두드러졌다. 30층 이상 고층 건물이 지난해 하반기 72동에서 올해 상반기 89동으로 24% 정도 늘었다. 또 연면적 1만㎡ 이상의 대형 건축물은 725동으로 작년 동기의 700동에서 3.5% 증가했다.

주상복합 건축물도 크게 늘었다. 주상복합 건축물의 허가 면적은 2009년 상반기 25만700㎡에서 2010년 상반기 46만6000㎡, 2011년 상반기 114만4000㎡로 급증했다. 착공도 작년 상반기 30만7000㎡에서 올해 상반기 94만3000㎡로 증가했다.

권역별 건축 허가 면적은 수도권이 지난해 상반기 2987만2000㎡에서 올해 상반기 2857만4000㎡로 줄었으나, 나머지 권연은 대부분 증가했다.