올해 마지막 보금자리 위례신도시·하남미사 본청약, 관심 ‘Up’

총 1697가구 공급, 저렴한 분양가·친환경 도시 조성 ‘눈길’

(아주경제 이명철 기자) 위례신도시와 하남미사지구에서 연내 보금자리주택 본청약이 진행될 예정이다. 특히 위례신도시는 강남권의 사실상 마지막 반값 아파트로 공급될 예정이어서 청약경쟁이 치열할 전망이다.

3일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 연내 위례신도시 A1-8, A1-11블록에서 2949가구, 하남미사지구 A9, 15블록 1672가구가 공급된다.

사전예약 당첨자분을 제외한 본청약 물량은 위례신도시 1048가구, 하남미사지구 649가구 등 총 1697가구다. 본청약에서 사전예약자들이 계약을 포기하면 물량은 더 늘어날 수 있다.

한국토지주택공사(LH) 주관으로 서울 송파구, 경기 성남시 일대 조성되는 위례신도시의 본청약 시기는 이르면 이달말에서 다음달초 이뤄질 것으로 보인다.

이번에 공급되는 물량은 A1-8, A1-11블록 2블록으로 각각 전용면적 51~59㎡ 430가구, 51~84㎡ 618가구가 공급된다.

예상 분양가격은 사전예약 추정가격인 3.3㎡당 1190만~1280만원선으로 인근지역보다 저렴해 당첨 커트라인도 만만치 않을 전망이다.

부동산1번지가 지난해 위례신도시 사전예약 청약결과를 조사한 결과 청약저축 불입액 순으로 당첨자가 가려지는 일반공급은 최고 1990만원을 기록했다. 올해 강남세곡지구 A-1블록 본청약에서는 84㎡형 커트라인이 역대 최고치인 2201만원을 기록한 바 있어, 위례신도시 본청약 일반공급의 당첨 커트라인은 2000만원선이 될 것으로 예상된다.

보금자리 시범지구인 하남미사지구는 경기 하남시 망월·풍산·선·덕풍동 일대 546만㎡ 가량의 면적에 총 3만6000여가구가 들어서는 미니 신도시로 개발된다. 이중 11월에 분양되는 물량은 A9, A15블록.

본청약 예상 분양가는 사전예약 분양가인 3.3㎡당 930만~970만원선과 크게 다르지 않을 것으로 예상된다.

당첨 커트라인도 사전예약 당시 불입액 50만~254만원 수준과 비슷할 것으로 보여 청약가점이 높지 않지만 이 지구에 관심이 있는 수도권 거주자들이라면 노려볼만 하다.

하남미사지구는 저탄소 녹색성장을 위한 시범도시로, 지구 중심 녹지축과 망월천을 연계한 실개천과 에너지 저감 신축 설비, 신재생에너지를 활용한 단지를 조성한다. 보행도로 및 자전거도로 등 녹색교통시설도 활성화할 계획이다.