4월 전국 일반분양 2만3028가구 쏟아진다…전월 대비 4739가구 감소

서울내곡, 판교신도시, 하남미사, 인천구월, 세종시 등 유망

아주경제 김현철 기자=4월 서울·수도권에서는 서울 내곡보금자리 7단지를 비롯해 판교알파돔시티, 하남미사보금자리주택지구, 지방에서는 세종시, 혁신도시, 대구·부산 등 광역시에서 2만가구 이상의 유망 분양물량이 쏟아진다.

27일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 다음달에는 전국 40개 사업장에서 총 2만4357가구 중 2만3028가구가 일반분양 될 예정이다(장기전세 및 국민임대 제외). 이는 전월 대비 4739가구 감소한 물량이다.

지역별로 살펴보면 서울 7곳 1139가구(내곡보금자리 7단지는 공급물량 미정), 경기 9곳 5564가구, 인천 4곳 4088가구(오피스텔 포함), 지방 20곳 1만2237가구이다.

◆서울, 1~3월 대비 분양 물량 소폭 상승

서울에서 분양이 예정된 사업장은 7곳으로 1~3월 총 4곳에 대비해 소폭 증가했다.

대우건설은 서울 관악구 봉천동 100-2번지 일대에 ‘까치산 푸르지오’ 를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 363가구 중 183가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선 서울대입구역과 낙성대역을 이용할 수 있고 남부순환도로, 관악로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데시네마를 비롯해 서울대입구역·신림역 일대 상업시설, 관악구청, 관악구민회관, 관악구민운동장, 낙성대공원 등이 자리한다. 행림초, 봉원중, 관악중, 동작고 등의 교육시설도 인접한다.

현대산업개발은 종로구 무악동 71-1 일대에 ‘인왕산2차 아이파크’ 를 공급한다. 총 167가구(전용 84~112㎡) 중 108가구가 일반분양 물량이다. 서울지하철 3호선 독립문역을 도보로 이용할 수 있고 통일로, 사직로 등도 가깝다. 세종문화회관, 경복궁, 현대백화점, 하나로마트, 세브란스병원 등 편의시설을 이용할 수 있고 독립문초, 대신고, 한성과학고, 연세대 등이 가깝다.

◆수도권, 판교알파돔시티·하남미사보금자리·인천 구월보금자리 등 주목

롯데건설 등이 참여한 알파돔시티가 경기 성남시 분당구 백현동 530번지 일대 C2-2·3블록에 ‘판교알파돔시티’ 를 분양할 예정이다. C2-2블록은 지하 3층~지상 19층 총 417가구(전용 96~203㎡), C2-3블록은 지하 3층~지상 20층 총 514가구(전용 96~203㎡)로 구성된다. 신분당선 판교역과 연결되고 경부고속도로 판교IC, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등도 이용이 편리하다. 알파돔시티 내에 백화점, 대형할인점, 쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관 등의 편의시설이 들어설 예정이다. 보평·신백현초, 보평·삼평·신백현중, 보평·삼평·이매고 등 교육시설이 가깝다.

LH는 경기 하남미사보금자리주택지구 A18·A19블록에 공공분양(사전예약 물량 포함) 물량을 공급한다. A18블록은 1455가구(전용 74~84㎡), A19블록은 821가구(전용 74~84㎡) 규모다. 하남미사보금자리주택지구는 서울 강동구와 접해 있어 서울 강남 접근성이 좋고 강일·상일IC, 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 경춘고속도로 등 교통 여건도 좋아 수요자들에게 인기가 좋다. 지구 내에 서울지하철 5호선도 들어설 예정이다.

대우건설은 인천 연수구 송도동 83번지 일대에 분양 예정인 ‘송도센트럴파크 푸르지오 시티’ 오피스텔은 지하 2층~지상 27층 2개동 총 1140실(전용 25~57㎡)로 구성된다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 센트럴파크, 아트포레(예정), 인천아트센터(예정), 송도컨벤시아, 이랜드쇼핑몰(예정), 롯데쇼핑몰(예정) 등의 편의시설도 이용할 수 있다.

롯데건설과 대우건설이 인천 연수구 송도동 149번지 일대에 분양 예정인 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’ 오피스텔은 지하 4층~지상 47층 2개동, 총 1835실(전용 26~34㎡) 규모다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역을 도보 1분 내로 이용할 수 있고 새아침공원, 해돋이공원, 송도컨벤시아, 이랜드쇼핑몰(예정), 롯데쇼핑몰(예정) 등의 편의시설이 인근에 자리한다.

인천도시공사는 인천 남동구 구월동 보금자리주택지구 A-1, B-2블록에 ‘구월 아시아드 선수촌’ 을 분양할 예정이다. A-1블록(분납임대)은 지하 1층~지상 29층 7개동, 총 511가구(전용 51~59㎡), B-2블록(공공임대)은 지하 2층~지상 29층 7개동, 총 602가구(전용 74~84㎡)로 구성된다. 인천지하철 1호선 예술회관역과 인천터미널역을 이용할 수 있고 제2경인고속도로, 영동고속도로 등을 통해 서울·수도권으로 이동이 편리하다. 단지 인근에 신세계백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 구월농수산물시장, 길병원, 예술회관, 문학경기장, 인천시청, 남동경찰서, 남인천세무서 등의 편의시설을 이용할 수 있고 지구 내에 성리초·중과 신설되는 초등학교 1곳, 유치원 2곳 등의 교육시설도 이용할 수 있다.

◆지방, 세종시ㆍ광역시 등 분양 물량 풍성

지방은 세종시를 비롯해 혁신도시, 대도시에서 유망 분양 물량이 준비 중이다. 세종시는 3월 3개 사업장이 순위 내 마감에 실패해 4월 분양에서 분위기를 만회할 수 있을지 주목된다.

이달 분양성적이 좋은 울산, 안동, 익산, 칠곡, 아산, 부산, 창원 등 기타 지역은 호조세가 4월까지 이어질 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.

중흥종합건설은 세종시 1-1생활권 M11·M12블록에 ‘중흥S-클래스 프라디움’ 을 공급할 예정이다. M11블록은 지하 2층~지상 25층 총 572가구(전용 84㎡), M12블록은 지하 3층~지상 29층 887가구(전용 59㎡)로 구성된다. 단지 북측으로 중앙근린공원이 위치하며 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 단지와 접해 있다.

대우건설이 대전 유성구 죽동 대덕특구 1단계 죽동지구 A3-1블록에 공급 예정인 ‘대전 죽동 푸르지오’는 지하 1층~지상 26층 7개동, 총 638가구(전용 75~84㎡)로 구성된다. 유성대로, 한밭대로, 유성IC, 북대전IC 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 노은농수산물도매시장, 유성구청, 월드컵경기장, 유성선병원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 유성초·중·고, 장대초·중, 충남대, 카이스트 등의 교육시설도 인접해 있다.