'행복주택' 복합단지로 조성… 신혼부부 등에게 60% 우선 공급

아주경제 이명철 기자= 박근혜정부의 대표 주거복지 정책인 '행복주택'이 주거·호텔·상업·업무시설 등을 갖춘 복합단지로 조성된다. 전체 공급물량 중 80%는 신혼부부 등 주거 취약계층에게 우선 공급되고, 철도근로자와 지방자치단체의 사회복지 담당자 등 행복주택 개발지역 유관 근로자에게도 특별공급이 이뤄진다.

국토교통부는 23일 이 같은 내용의 행복주택 프로젝트 추진방안을 확정짓고 국무회의에서 보고했다고 밝혔다.

행복주택은 놀고 있는 철도부지 위에 임대주택을 지어 무주택 서민에게 공급하는 것으로 박 대통령의 대선 핵심 공약이었다. 국·공유지를 활용하기 때문에 임대료 등을 저렴하게 책정할 수 있는 것이 장점이다.

국토부에 따르면 행복주택 물량의 80%가 신혼부부·사회초년생·대학생 등 주거 취약계층에게 우선 공급된다. 철도근로자나 공공시설 관리자, 지자체 사회복지 담당자 등 행복주택 개발지역 유관 근로자에게도 특별공급이 이뤄진다.

영구·국민임대주택 형태로 공급되는 행복주택의 임대료는 기존의 건설원가를 기준으로 한 방식이 아닌 입주자 소득수준, 시장 여건 등을 감안해 시세보다 저렴하게 책정하기로 했다.

구체적인 건설·입주 기준, 임대료 체계 등은 올해 상반기 전문가 용역을 거쳐 최종 방안을 마련할 계획이다.

행복주택 시범단지는 6~8곳으로 다음달 중 발표된다. 자세한 공급규칙과 임대료 등은 이르면 연말께 결정될 예정이다. 본격적인 입주는 오는 2015년 이후에야 시작될 것으로 예상된다.

국토부는 행복주택을 지역경제 활성화, 일자리 창출, 주민 소통의 거점 공간으로 개발할 방침이다.

단지 개발은 주거시설과 호텔·상가·업무시설 등을 갖춘 복합단지로 건설된다. 상가 안에는 중저가 비즈니스호텔을 배치해 외국인 관광객을 유치하고, 단지 내 장터도 마련해 소규모 재래시장도 활성화할 방침이다. 또 행복주택 단지와 철도역사를 서로 연결하고 동사무소 등 공공시설도 최대한 유치할 계획이다.

전철이 다니는 선로 위에는 인공데크를 지어 공원이나 문화공간 등으로 활용할 방침이다. 국토부 관계자는 "철로의 진동·소음·안정성 등을 검토한 결과 인공데크 위 주택 건설은 최소화하고 선로 인근 부지를 활용키로 했다"고 말했다.

이밖에 국토부는 행복주택에 사회적기업과 창업·취업지원센터를 유치해 입주민과 인근 주민들에게 일자리를 제공할 계획이다. 단지 내 상업시설은 지역주민에게 우선 임대하고 행복주택 입주민을 직원으로 채용할 경우 별도의 인센티브를 주는 방안도 검토 중이다.