주택건설 경기 위축… 5월 인허가·착공·분양·준공실적 모두 줄어

지방 약세… 도시형생활주택 인허가 5개월째 감소세

전국 주택 건설 인허가 실적 추이. <자료: 국토교통부>

아주경제 이명철 기자=국내 부동산 경기 침체가 장기화되면서 주택 건설 인허가 실적과 착공·분양·준공 실적이 모두 감소세를 나타냈다. 지방은 인허가와 분양실적이 크게 줄면서 잔뜩 움츠린 모습을 보였다.

전월세난 해결사로 관심을 모았던 도시형생활주택은 과잉공급, 난개발 및 규제 강화 영향으로 인허가 실적 감소세를 이어갔다.

25일 국토교통부에 따르면 지난달 주택건설 인허가 실적은 전국 3만5546가구로 전년 동월(4만6087가구)보다 22.9% 감소했다. 올해 들어 5개월 연속 감소세다.

서울·수도권은 1만6645가구로 전년보다 24.8% 줄었다. 서울(6206가구)·인천(4718가구) 지역이 재개발·재건축 영향으로 같은 기간 3.8%, 143.7% 증가한 반면 경기도(5721가구)는 39.7% 감소했다. 지방(1만8901가구)는 34.1% 줄었다.

주택 유형별로는 아파트가 1만6984가구로 전년 동월 대비 20.0%, 아파트 외 주택(1만8562가구)은 25.4% 각각 감소했다. 공급 주체별로는 민간(3만3288가구), 공공(2258가구)이 각각 23.0% 21.6% 줄었다.

도시형생활주택 인허가 실적은 9926가구로 전년 동월보다 15.7% 감소하며 5개월째 감소세를 이어갔다. 올해 1~5월 누계 기준으로도 전년 동기 대비 35.4% 줄어든 수준이다.

주택 착공실적은 전국 2만9677가구로 전년 동월(4만6243가구)보다 35.8% 줄어 한달만에 감소세로 전환했다. 서울·수도권(1만1106가구)과 지방(1만8751가구) 모두 30.7%, 38.5%씩 착공실적이 감소했다.

아파트가 같은 기간 48.6%나 감소한 1만2706가구 착공했다. 민간(2만9586가구)은 34.6% 감소했고 공공 착공물량은 90.8%나 감소한 91가구에 불과했다.

공동주택 분양 승인실적은 서울·수도권 1만2561가구, 지방 1만6675가구 등 전국 2만9236가구로 집계됐다. 전년 동월(3만7254가구)보다 21.5% 줄면서 5개월 내리 감소세다. 서울·수도권은 3.4% 감소에 그친 반면 지방은 31.2%나 분양 물량이 급감했다.

유형별로는 분양(1만8701가구)과 조합(2603가구)이 각각 32.4%, 38.6% 감소했고 임대(7932호)는 48.5% 증가했다. 공급 주체별로도 민간(1만8711가구)은 32.3% 줄어든 반면 공공(1만525가구)은 9.3% 늘었다.

주택 준공실적은 지난해 5월(3만1920가구)보다 1.7% 감소한 3만1385가구로 조사됐다. 서울·수도권은 1만6252가구로 7.3% 줄었지만 지방(1만5133가구)은 전남(1169가구)·경남(2884가구) 등에서 실적이 증가해 5.1% 증가했다.

아파트(1만8881가구)는 준공실적이 7.0% 증가한 반면 아파트 외 주택(1만2504가구)은 12.4% 감소했다. 도시형생활주택은 전년 동월(4321가구)보다 66.4% 증가한 7190가구가 준공됐다. 공공(3216가구)은 전년 동월보다 67.4% 감소했지만 민간(2만8169가구)은 27.6% 증가했다.

한편 올 7~9월 전국 입주예정 아파트는 서울·수도권 1만2006가구, 지방 1만9733가구 등 전국 3만1739가구로 추산됐다.