서울강북2·인천도화1 등 15개 정비구역서 뉴스테이 추진

총 2만3638가구 뉴스테이 공급 가능

아주경제 노경조 기자 = 서울 강북2구역 등 전국 6개 시·도, 15개 정비구역이 기업형 임대주택(뉴스테이) 정비사업 후보구역으로 선정됐다.

국토교통부는 앞서 진행된 '2016 상반기 뉴스테이 연계형 정비사업' 공모에 참여한 37개 정비구역에 가운데 지방자치단체 자체 및 현장실사 평가를 거쳐 이 같이 결정했다고 17일 밝혔다.

이번에 선정된 15개 정비구역을 지역별로 살펴보면 인천이 6곳으로 가장 많았다. 금송·도화1구역·부평4구역·미추8구역 및 송림1·2동 재개발사업지를 비롯해 송림초교 주변 주거환경개선사업지가 해당한다. 이들 후보구역에서 총 1만1329가구의 뉴스테이가 공급될 예정이다.

서울은 강북2구역 도시환경정비사업지를 활용해 뉴스테이 333가구를 공급하게 된다. 경기는 고양 능곡6구역 도시환경정비사업지, 의정부 장암생활권3구역 및 파주 금촌2동2지구 재개발사업 등 3곳에서 총 3547가구를 선보인다.

지방에서는 충남 천안 원성동 재건축사업지(1800가구), 대구 내당내서 재건축사업지(356가구)가 후보구역에 이름을 올렸다. 부산 우암1·2구역 및 김천2구역 재개발사업지 등 3곳에서도 총 6273가구의 공급이 예정됐다.

이렇듯 선정된 후보구역에서 모두 뉴스테이가 공급될 경우 총 가구수는 2만3638가구로 추산된다.

국토부는 한국감정원과 함께 현장실사 평가를 진행할 때 담당 공무원에 대한 인터뷰를 통해 지자체가 제출한 행정지원 계획의 현실성, 뉴스테이 추진 의지를 검증했다는 설명이다. 지자체가 임대사업성의 근거로 제출한 대규모 산업단지 등을 방문해 잠재적 임대수요는 물론 이주수요 영향도 검증했다.

평가는 지자체 자체평가(100점)과 감정원 실사평가(20점)로 이뤄지며 총 120점을 만점으로 한다. 이를 바탕으로 사업재개의 긴급성과 공익성, 우수한 임대사업성이 있다고 판단된 곳들이 우선 선정됐다.

한편 후보구역의 정비조합은 조합총회를 열어 뉴스테이 도입을 의결하고, 사업을 추진해야 한다. 또 이날부터 6개월 이내에 우선협상대상자를 선정해야 하며, 기한 내 선정하지 못할 경우 뉴스테이 정비사업 후보구역에서 제외된다. 사업이 장기화되는 것을 막기 위한 조치다.

우선협상대상자 선정과 가격협상을 완료한 정비조합은 지자체를 통해 국토부에 기금지원신청을 하면 된다. 국토부는 해당 사업의 기금지원 적격성을 검토한 후 기금지원 여부를 최종 결정한다. 기금지원 신청접수는 4월부터 실시될 예정이다.

국토부 관계자는 "지속적으로 지자체와 협조하고, 철저한 사업관리를 통해 뉴스테이 연계형 정비사업을 차질없이 진행해 나갈 계획"이라며 "해당구역에서 정비조합과 우선협상대상자 간 가격 협상이 지연되면 주택도시기금 예산 등의 여건상 기금출자가 연기될 수 있다"고 말했다.