내년부터 디딤돌대출 받기 어려워진다… DTI 80%→60%

[사진=아이클릭아트]

아주경제 홍성환 기자 = 내년부터 주택도시기금 내집마련디딤돌대출을 받는 것이 어려워지게 된다.

13일 금융권에 따르면 내년 1월 1일부터 디딤돌대출에 적용하는 총부채상환비율(DTI) 기준이 현재 80%에서 60%로 낮아진다.

이에 따라 연소득 5000만원이면 현재 4000만원까지 대딤돌대출을 받을 수 있지만, 내년에는 3000만원까지만 대출을 받을 수 있다.

이는 정부가 지난 2014년 주택담보대출비율(LTV)과 DTI 관련 규제를 완화하면서 디딤돌대출의 DTI 기준을 한시적으로 완화하기로 한 것이 올해 말 끝나기 때문이다.

디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6000만원 이하(생애최초주택구입자는 7000만원)인 무주택가구가 6억원(내년부터 5억원) 이하면서 전용면적 85㎡(읍·면 지역은 100㎡) 이하인 주택을 살 때 최대 2억까지 빌려주는 상품이다.

이와 함께 주택보유자도 대출 후 3개월 안에 주택을 처분한다는 조건으로 디딤돌대출을 받을 수 있도록 한 예외 규정 역시 내년 끝난다. 이는 2014년 8월 도입된 규정으로 당초 작년 말 종료될 예정이었지만 기한이 1년 연장된 바 있다.

앞서 지난달 30일에는 생애최초주택구입자에 대해 디딤돌대출 금리를 0.3%포인트 더 우대하는 혜택도 기한(6개월)이 끝났다. 이에 이달부터 생애최초주택구입자에 적용하는 디딤돌대출 금리 우대 폭이 0.2%로 축소됐다.

최근 정부는 보금자리론에 소득 제한을 신설하고 주택가격기준과 대출한도를 강화하는 등 정책모기지의 문턱을 높이는 정책을 내놨다.

다만 디딤돌대출의 경우 정해진 기한에 따라 혜택이 없어지는 것이지만 시기가 맞물리면서 서민이 정책모기지를 이용하기 까다롭게 만드는데 일조하는 모양새가 됐다.