개인집단대출 1년만에 가장 큰폭 감소

개인집단대출 잔액이 1년 만에 가장 큰 폭으로 감소했다. 주택 분양시장이 얼어붙으면서 중도금 대출이 크게 줄었기 때문으로 풀이된다. 

5일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협 등 5개 주요 시중은행의 2월 말 개인집단대출 잔액은 116조9273억원으로 집계됐다.

전월과 비교하면 2140억원 줄어들었다. 지난해 2월 5691억원 감소한 이후 가장 큰 감소폭이다.

올해 1월에 898억원 감소한 데 이어 두 달 연속 줄었다.

개인집단대출 잔액 증가규모는 지난해 10월에는 월 1조3790억원에서 11월(9901억원), 12월(9549억원)에는 1조원 미만으로 내려가더니 올해 들어서는 마이너스다.

개인집단대출은 아파트 분양 계약자와 재건축 아파트 조합원 전체에게 일괄적으로 빌려주는 중도금, 이주비, 잔금 대출 등을 뜻한다.

잇단 정부 규제로 분양시장 매력이 떨어지며 개인집단대출도 함께 줄어든 것으로 보인다.

지난해 8·2 부동산 대책이 발표되면서 8월 이후로 분양공고를 낸 아파트는 투기지역·투기과열지구 지정에 따라 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 상한이 40%로 묶였다. 다주택자는 대출 가능액이 이보다도 더 적다.

주택담보대출 총 잔액은 오히려 늘었다.

5개 시중은행의 2월 말 주택담보대출 잔액은 380조330억원으로 전월보다 1조5493억원 증가했다.

주택담보대출은 지난해 8월부터 12월까지 매달 2조원 이상 증가하다가 올해 1월 들어 증가 폭이 9565억원으로 절반 이하로 쪼그라들었다.

지난달 다시 전월 대비 증가액이 1조5000억원대로 회복했다.

이는 지난달 서울 아파트를 중심으로 부동산 가격이 치솟은 영향으로 풀이된다.