[2020 국정감사] 대출 막으니 한남더힐·타워팰리스, 현금으로 '내돈내산'

최고가 매입자는 '161억' 정용진 신세계 부회장

2000년생은 '방배그랑자이' 분양권 예금으로 구입

[한남더힐]

2018년 이후 서울 용산구 한남동 한남더힐을 매입한 41명은 정부의 대출규제 강화에도 금융기관의 도움 없이 주택을 구입한 것으로 나타났다. 한남더힐의 평균 매매가는 33억원을 웃돈다.

국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원이 국토교통부가 제출한 약 60만건의 주택자금조달계획서를 분석한 결과, 금융기관 등의 도움 없이 '내 돈 주고 내가 산다'는 유형의 주택구매자들은 2018년 2496명에서 2019년 3276명, 2020년 8월 기준 3105명으로 매년 증가하고 있었다.

'내돈내산' 사례 중 가장 비싼 가격에 집을 구입한 사람은 정용진 신세계 부회장이었다. 정용진 부회장은 지난 2018년 이명희 신세계그룹 회장으로부터 용산구 한남동 주택을 구입하면서 주택구입비용 161억2731만원 전액을 금융기관 예금으로 조달했다.

주식이나 채권, 상속이나 증여, 부동산 처분대금 등을 제외하고 순수하게 자신이 보유하고 있던 예금 또는 현금 등 기타자금을 비롯한 현금성 자산만으로 주택을 구입한 이들은 총 1055명에 달했다.

이들이 가장 많이 매입한 주택은 용산구 한남동에 있는 '한남더힐'이었다. 총 41명이 평균 33억 7317만원의 주택을 대출도, 증여도, 주식이나 채권, 부동산 처분도 없이 오직 예금과 현금 등 현금성 자산으로 매입한 것으로 나타났다.

강남구 도곡동 '타워팰리스'와 송파 위례 '리슈빌 퍼스트클래스'(각각 14명), 강동구 상일동 '고덕 아르테온'(13명), 강남구 역삼동 '옥산하우스'(12명), 송파구 잠실동 '리센츠'와 강남구 개포동 '개포주공아파트', 강남구 일원동 '디에이치 자이 개포'(각각 10명) 등 이른바 강남 4구에서 예금이나 현금 등 현금성자산만을 활용해 집을 산 사람들이 집중돼 있었다.

지역별로는 강남구(248명), 서초구(184명), 송파구(105명) 등 강남 3구와 용산구(123명)에서 집을 산 사람들이 63%를 차지했다.

연령별로는 60대 이상 주택구매자가 432명으로 가장 많았고, 50대 주택구매자가 293명, 40대 주택구매자가 216명, 30대 주택구매자가 87명, 20대 주택구매자는 27명 순이었다.

자신이 보유하고 있는 현금성자산만을 이용해 주택을 구입한 이들 가운데 가장 어린 주택구매자는 2019년 서초구 방배동 '방배그랑자이' 분양권을 예금 17억2430만원으로 구입한 2000년생이었다.

소병훈 의원은 "정부의 대출규제 강화로 청년들과 무주택자들이 서울에서 내 집을 마련하는 것은 어려워졌지만, 소수의 현금부자들은 아랑곳하지 않고 고가주택을 구입하고 있다는 것이 사실로 드러났다"며 "서울의 아파트 중위매매가격이 9월 기준 8억5000만원을 넘어선 상황에서 정부는 내 집 마련이 필요한 청년‧무주택자들을 위한 금융지원을 확대해야 한다"고 지적했다.