[경기 소식] 저비용 공공임대 산업단지 표준 모델 제시

'임대료 시세 70% 범위, 조성원가 1%…중소기업·스타트업 등에 공급'

'벤처창업지원센터 입주기업 29개사 모집…민간 투자 스타트업 최대 3000만원 자금 지원'

경기도청[사진=경기도 북부청]

경기도가 전국 최초로 자금력 부족 등 어려움을 겪는 중소기업이 저비용으로 산업단지에 입주할 수 있는 공공임대 표준 모델을 제시했다.

경기도는 경기주택도시공사(GH)와 함께 지난해 4월부터 추진한 '경기도형 공공임대 산업단지 사업화 방안 용역'을 마쳤다고 7일 밝혔다.

공공사업 시행자가 조성한 대규모 산단이나 GH가 조성한 산단 중 미분양 산업용지를 임대단지로 운영하고, 부지와 함께 건물을 중·소규모 필지로 공급하는 '부지+건물 임대' 방식이다.

임대단지는 대지면적 5000㎡, 건축 연면적 1만㎡, 4층 이하 규모 '표준공장'을 GH가 직접 건축해 경공업, 중공업, 첨단산업 등 연관산업을 집적화하는 방식으로 기업 입주를 추진한다.

공급 대상은 중소기업, 영세기업, 유턴 기업, 창업기업(스타트업) 등이다.

표준공장은 부지 개발이익을 재투자하는 방식으로 건축해 건물 임대 부담을 최소화한다.

임대료는 건물의 경우 시세의 70% 범위에서, 부지는 조성원가의 1%로, 임대보증금은 1년분 임대료로 각각 설정했다.

임대 기간은 부지는 최초 5년(의무 임대 기간)에서 5년 단위로 연장해 최장 50년까지, 건물은 최초 7년(의무 임대 기간) 1회 한정 5년 연장으로 최장 12년까지 가능하다.

이번 용역 결과 재원 마련 등 원활한 사업 추진을 위한 제도개선 방안도 도출됐다.

개발부담금 귀속 비율에 광역지자체를 포함하고, 공공을 위해 시행하는 사업의 경우 공공기관·지방공기업도 개발부담금 부과를 제외하거나 감면하는 조항을 관련 법령에 신설하자는 내용이 담겼다.

기반 시설 이외에 공공임대 표준공장에도 도비를 지원하고, 분양 개발이익을 공공임대 표준공장 건축이나 관리 운영 비용으로도 사용할 수 있도록 하는 제도 개선도 제안됐다.

경기도는 용역 결과를 토대로 공공임대 산업단지 확대 공급계획을 수립하고, 추가 사업 대상지를 발굴하는 등 향후에도 정책을 발전시켜 나간다는 방침이다.

경기도는 2020년 12월 준공된 ‘평택 포승BIX’와 오는 6월 준공 예정인 ‘연천BIX’ 등 경기 남·북부 1곳씩을 공공임대 산업단지 시범사업 대상지로 선정한 바 있다. 

경기도는 경기도경제과학진흥원과 혁신·신산업 분야 창업기업 발굴 사업을 추진하고, 오는 28일까지 상반기 입주 기업을 모집한다고 7일 밝혔다.

경기벤처창업지원센터를 통해 유망 벤처기업에 사무 공간과 맞춤형 프로그램 등을 지원하는 사업이다.

센터는 고양·구리·남양주·의정부1·의정부2 등 경기 북부 5곳과 부천·성남·안성·안양·의왕·판교 등 경기 남부 6곳에서 운영 중이다.

경기도는 고양·남양주·의정부1·의정부2·성남·안양·안성 등 7곳에 입주할 29개사를 모집한다.

사업 개시 3년 이상 7년 미만 기술 기반 창업기업이면 신청할 수 있다. 

경기도는 기술성, 사업성 등을 평가해 선정할 예정이다. BIG3·DNA·탄소중립 등 기업은 우대된다.

선정되면 센터를 사무공간을 저렴한 임대료로 사용하고, 회의실·교육장 등을 무료로 이용할 수 있다.

마케팅과 사업화, 경영, 네트워킹 등도 지원받을 수 있다.

시제품 제작, 지적재산권 출원·등록 등 사업화의 경우 1곳당 1000만원 한도에서, 홍보물 제작 등 마케팅은 500만원 내에서 지원된다.

재료비만 부담하면 8개 센터와 Station-G(안산) 창업 공간에서 시제품을 제작할 수 있다.

경기도는 2022 경기스타트업 플랫폼 연계형 기술창업 지원사업을 추진하고, 오는 25일까지 참여 기업을 모집한다고 7일 밝혔다.

온라인 경기스타트업플랫폼 회원으로 등록된 민간 투자자와 스타트업 간에 투자가 성사되면, 스타트업에 최대 3000만 원까지 사업화 자금을 지원하는 사업이다.

자금은 아이템 개발, 시제품 제작, 홍보마케팅, 지적 재산권 확보 등에 사용할 수 있다.

올해 상·하반기로 나눠 각각 5개사를 모집해 3억원을 지원할 계획이다.

신청 자격은 도내 7년 미만 기술 기반 창업기업 중 올해 1월 1일 이후 경기스타트업플랫폼을 통해 민간 투자사에게 투자를 받은 스타트업이다.

이 기간 경기스타트업플랫폼을 통해 온라인으로 신청하면 된다.

지난해부터 현재까지 21개 스타트업이 이 사업을 통해 8개 민간 투자사로부터 58억원 규모의 투자를 유치했으며, 이 중 10개 스타트업이 매출액 315억4400만원, 신규 고용 38명, 지적재산권 27건, 후속 투자 50억7700만원 등의 성과를 거뒀다.