SK그룹, 서울 종로타워 인수 완료···매입가 6215억원

SK그룹이 자산관리 계열사 SK리츠를 통해 서울 종로구 종로타워를 매입하는 작업을 완료했다.

SK리츠는 자사가 100% 지분을 보유한 토털밸류제1호리츠가 KB자산운용으로부터 종로타워 소유권 이전을 완료했다고 20일 밝혔다. 매입가는 6215억원, 부대비용을 포함한 총투자비는 6768억원이다.

토털밸류제1호리츠는 SK리츠로부터 유상증자를 통해 4214억원을 출자받고, 나머지 2448억원은 은행 담보대출로 조달했다고 설명했다. SK리츠 측은 “선순위 금리가 5~6%대로 치솟으며 상업용 부동산 시장도 타격을 받은 가운데 4%대 수준 금리로 3700억원 차입을 성사시켰다”고 설명했다.

이번 매입으로 인해 SK리츠의 자산 규모는 3조1000억원이 됐다. SK리츠는 토털밸류제1호리츠 담보대출 외에 5% 초반 수준의 무보증회사채, 2% 금리 전환사채를 조합해 차입했다. 향후 임대료, 친환경 에너지 솔루션, 미디어 파사드 등을 활용해 건물 가치를 높일 계획이다.

SK리츠 관계자는 “종로타워가 대한민국 상업용 부동산의 핵심 자산으로서 제 역할을 하도록 가치 제고 계획을 단계적으로 실행하겠다”고 말했다.
 

SK리츠의 가치 제고 전략을 시각화한 서울 종로구 종로타워 이미지 [사진=SK리츠]