대출규제 여파 지속…10월 전국 집값 상승폭 축소

10월 주택가격동향. [사진=한국부동산원]

부동산 가격 단기 급등 피로감에 대출 규제 여파로 매수 심리가 위축되면서 전국 주택 가격이 두 달 연속 상승 폭이 축소됐다.

15일 한국부동산원의 발표한 10월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 전국 주택종합 매매가격지수는 0.07% 상승하며 전월(0.17%) 대비 상승 폭이 줄어들었다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격지수도 0.08% 상승에 그치며 전월(0.23%)보다 상승 폭이 축소됐다. 

권역별로 보면 서울의 전국주택종합 매매가격지수는 0.33% 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 경기(0.17%)와 인천(0.08%) 등 수도권도 높은 상승률을 보였다. 반면 지방은 0.06% 하락했다. 대구(-0.27%)와 세종(-0.20%), 부산(-0.17%), 제주(-0.13%) 등의 하락 폭이 컸다. 지방에서 상승한 곳은 전북(0.10%)과 강원(0.05%), 울산(0.03%), 충북(0.01%) 4곳에 그쳤다.

한국부동산원은 "서울·수도권 내 재건축사업 추진 단지와 일부 신축단지 위주로 상승세 지속 중이지만 전반적인 매수문의와 거래량이 감소하고 있다"며 "서울·수도권은 대출규제와 단기급등에 따른 피로감으로 매수심리가 위축되고, 지방은 신규 입주 물량의 영향이 있는 지역 위주로 하락세가 지속되는 등 전체 상승 폭이 축소됐다"고 설명했다.

전국 전세 가격지수는 0.16% 상승해 전월(0.19%)보다 오름세가 다소 꺾였다. 서울(0.40%→0.30%)과 수도권(0.40%→0.33%)이 분위기를 주도한 모양새다. 지방(-0.02%→0.01%)만 하락에서 상승으로 전환했다.

전국 월세 가격지수는 지난달 0.13% 올라 전월(0.11%)보다 상승세를 확장했다. 수도권(0.22%→0.24%)과 지방(0.01%→0.03%)이 오름폭을 넓혔지만 서울(0.23%→0.22%)은 이 분위기에 동참하지 못했다.

부동산원은 "전월세는 정주 여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족 현상을 보이며 상승세가 지속 중"이라며 "전세대출 이자 상승으로 전세 수요 일부가 월세로 전환되며 전세는 상승 폭이 소폭 축소되고 월세는 상승 폭이 확대됐다"고 분석했다.