'30억 로또'에 현금부자 우르르... 래미안트리니원 1순위 최고 531대 1

1순위 230가구 모집에 5만4631건 접수

평균 경쟁률 238대 1...전 주택형 마감

반포 래미안 트리니원 투시도. [사진=삼성물산 건설부문]

수십억원의 차익을 기대할 수 있어 관심을 모았던 서울 서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원'(반포3주구 재건축) 1순위 청약에 5만여명이 몰리며 흥행에 성공했다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 반포래미안트리니원 1순위 해당지역 청약에서 230가구(특별공급 제외) 모집에 총 5만4631명이 신청해 평균 237.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용 84㎡B 타입으로 14가구 모집에 7440건이 몰려 531.43대 1을 기록했으며, 이어 84㎡A 457.33대 1, 84㎡C 413.5대 1 순으로 나타났다. 59㎡ 타입의 경우, 59㎡A 245.16대 1, 59㎡B 198.59대 1, 59㎡C 152.31대 1, 59㎡D 143.26대 1 등 모든 주택형이 세자리수 경쟁률을 기록했다.

단지는 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 진행된 첫 서울 규제지역 분양 단지라 청약 결과에 관심이 쏠렸다.

특히 당첨 시 수십억원의 시세 차익을 기대할 수 있다는 점이 관심사였다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 분양 가격이 전용 59㎡의 경우 18억4900만∼21억3100만원, 전용 84㎡의 경우 26억3700만∼27억4900만원 수준으로 책정됐다.

단지 인근에 있는 래미안원베일리 전용 84.98㎡의 실거래 가격이 지난 6월 72억원(12층)을 기록한 점을 고려하면 당첨 시 향후 수십억 원의 시세 차익이 가능하다는 평가다. 실제 지난 10일 진행된 특별공급에서도 276가구 모집에 2만3861명이 참여하는 등 높은 경쟁률을 기록했다. 

분양 관계자는 "래미안트리니원은 국내 대표 부촌인 구반포에 들어서는 랜드마크급 단지"라며 "우수한 입지와 상품성, 래미안의 브랜드 신뢰도가 더해져 높은 청약 경쟁률로 이어졌다"고 말했다.

래미안트리니원은 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 2091가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 506가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 당첨자 발표는 오는 19일이며, 정당 계약은 12월 1~4일 이뤄진다. 

10·15 대책에 따라 주택담보대출 한도가 시가 15억원 이하 주택은 6억원, 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소돼 전용 84㎡ 기준 25억원 이상의 현금이 필요할 것으로 예상된다. 

지하철 9호선 구반포역과 직접 연결된 단지로, 동작역과 고속터미널역을 통해 3·4·7호선으로 환승이 가능하다. 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, 가톨릭대 서울성모병원, 서래마을 카페거리 등 쇼핑·의료·문화 인프라도 인접해 있다. 아울러 반포초, 반포중, 세화여고·세화고 등이 가깝고, 반포·방배 학원가 이용도 편리하다.

커뮤니티 시설로는 수영장, 사우나, 골프연습장, 피트니스 등 운동시설을 비롯해 게스트하우스, 공유오피스, 스터디룸, 악기연주실 등이 마련된다. 101동 32~33층에는 스카이라운지도 들어선다. 

견본주택은 송파구 문정동 ‘래미안 갤러리’에 마련돼 있으며, 입주는 2026년 8월 예정이다.

한편 같은 날 1순위 청약이 진행된 경기도 성남시 분당구 정자동 '더샵분당티에르원'(느티마을3단지 리모델링)은 47가구 모집에 4721명이 몰리며 100.4대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 높은 분양가에도 불구하고 비규제 청약 조건이 흥행을 견인했다는 분석이다. 더샵 분당티에르원은 10·15 부동산 대책 이전에 분양 승인을 받아 규제 이전의 청약 기준이 적용된다. 재당첨 제한이 없으며, 실거주 의무도 없다. 세대원도 1순위 청약이 가능하다.