대학가 월세 평균 62만원...성균관대 인근 70만원 돌파

평균 월세 2.0%, 관리비 5.1% 상승

[사진-=다방]

서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 1년 새 2% 올라 62만원을 넘어선 것으로 나타났다. 성균관대 인근 원룸 월세가 지난해 1위인 이화여대를 제치고 올해 가장 높았다.

 

24일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 지난달 기준 다방에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세를 분석한 결과, 보증금 1000만원에 전용면적 33㎡ 이하인 원룸의 월세는 평균 62만2000원으로 조사됐다.

 

이는 지난해 같은 달 60만9000원과 비교해 2.0% 상승한 수치며, 다방이 관련 분석을 시작한 2019년 이래 가장 높은 수준이다.

 

대학가 원룸 평균 월세는 작년 7월 소폭 하락세를 보였는데, 그때와 견주면 7.1%로 상승폭이 더 크다.

 

지역별로 보면 10개 대학 중 5곳에서 1년 새 평균 월세가 올랐다. 성균관대학교 인근 지역이 작년 1월 62만5000원에서 올해 1월 73만8000원으로 18.1% 올라 가장 큰 상승률을 보였다.

그 뒤는 한양대 11.3%(57만7000원→64만2000원), 고려대 9.8%(60만4000원→66만3000원), 연세대 6.2%(64만3000원→68만3000원), 서울대 1.9%(48만원→48만9000원) 순이었다.

 

경희대 인근 지역의 평균 월세는 62만2000원으로 전년과 동일했다.

 

나머지 4개 지역에선 중앙대가 52만7000원에서 46만9000원으로 11.0% 내려 월세 하락 폭이 가장 컸고 서강대(-6.7%), 한국외대(-5.1%), 이화여대(-4.0%)도 각각 하락했다.

이어 원룸 월세는 △이화여대 인근 71만 1000원 △연세대 인근 68만 3000원 △고려대 인근 66만 3000원 △한양대 인근 64만 2000원 △경희대 인근 62만 2000원 순으로 높았다.

평균 관리비는 이화여대와 중앙대 인근 지역이 10만2000원으로 가장 높았다. 서울 주요 대학 평균 관리비 대비 24.4% 높은 수치다.

관리비 상승폭도 중앙대가 가장 컸다. 10개 지역 원룸의 평균 관리비는 같은 기간 7만8000원에서 8만2000원으로 5.1% 상승했다. 중앙대 인근 지역(8만4000원→10만2000원)으로 21.4% 올랐다.

성균관대(13.6%), 한국외대(9.0%), 경희대(6.4%), 고려대(6.3%), 한양대(5.5%), 서울대(4.7%), 연세대(3.9%)도 평균 관리비가 상승했다.

 

반면 서강대와 이화여대는 각각 18.3%, 2.9% 하락했다.

다방 관계자는 "2024년 8월 이후 계속 올랐던 서울 주요 대학가 원룸 월세가, 작년 7월에는 잠시 소폭 내려갔지만 다시 오르고 있다. 전반적으로 월세가 강세인 흐름이 대학가에도 영향을 주고 있는 것으로 보인다"고 말했다.