GS건설, 스틸 모듈러 표준평면 20종 개발… 아파트·오피스텔 등 적용

BIM 연계해 예상 공사비 산정, 내년 중대형 주거평면 확대

GS건설이 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발했다. [사진=GS건설]

GS건설이 아파트와 오피스텔, 호텔, 기숙사 등에 적용할 수 있는 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발했다. 건설정보모델링(BIM) 기반 공사비 산정과 연계해 사업 초기 설계안과 예상 공사비를 신속하게 검토할 수 있도록 할 계획이다.
 
2일 GS건설에 따르면 이번 표준평면은 모듈 규격을 표준화하면서도 다양한 조합이 가능하도록 설계됐다. 스틸 모듈러는 주요 구조체와 마감 등을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 건축 방식이다.
 
GS건설은 기존 프로젝트별로 진행했던 설계·견적 검토 과정을 줄이고자 주거 설계 경험과 모듈러 제작 기술을 바탕으로 표준평면을 마련했다. 평면도와 3D 모델링, 실내 투시도 등을 갖춰 별도의 초기 설계 과정 없이 사업 여건에 맞는 상품을 비교·검토할 수 있다.
 
표준평면은 기존보다 베이(Bay) 구성을 확대하고 건물 한 동의 코어를 중심으로 모듈 배치 방식까지 함께 제안할 수 있도록 했다.
 

아파트와 오피스텔은 소형 주거상품을 중심으로 구성했다. 호텔은 비즈니스급부터 럭셔리·레지던스급까지 객실 유형을 세분화했고 기숙사와 청년주택, 군 숙소 등에도 적용할 수 있다는 설명이다.
 
표준평면과 BIM 모델을 연계해 설계안에 따른 예상 공사비도 산정할 수 있다. 사업 초기부터 평면과 건물 배치 대안을 비교하면서 공사비를 함께 검토해 사업 추진 여부를 판단할 수 있도록 하기 위함이다.
 
GS건설은 표준상품을 확인할 수 있는 ‘스틸 모듈러 표준평면 포털’도 구축했다. 포털에서는 용도와 규모에 따른 평면도와 3D 모델, 실내 투시도 등을 확인할 수 있다.
 
지난 9월에는 LG유플러스, 자이C&A, 간삼건축, D&O CM과 손잡고 사전 제작형 모듈러 데이터센터(PMDC) 표준모델 개발에도 착수한 바 있다. 이는 건축 구조물과 전력·냉각설비 등을 사전에 제작해 현장에서 조립하는 방식이다.
 
GS건설은 표준평면에 대한 디자인 등록을 추진해 지식재산권을 확보할 예정이다. 내년에는 한국토지주택공사(LH)와 함께 전용 65㎡·75㎡ 규모 중·대형 주거평면까지 개발 범위를 확대할 예정이다.
 
GS건설 관계자는 “이번 표준평면 개발은 고객이 사업 초기부터 적합한 설계안을 선택하고 공사비와 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 하는 데 의미가 있다”며 “표준상품과 설계·견적 연계 기술을 고도화해 모듈러 사업 경쟁력을 높이겠다”고 말했다.