[통계로 보는 부동산] "아파트 대체재 없나요?"…오피스텔 평형 클수록 가격 방어력 높았다

오피스텔 매매가격이 상승 전환한 지난 23일 서울의 한 대학가 부동산 중개업소 앞에 매물 정보가 붙어 있다. 한국부동산원에 따르면 2022년 8월 이후 23개월간 하락했던 서울 오피스텔 매매가격지수가 지난 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데 이어 8월에는 전달보다 0.03% 오르며 상승 전환했다. 서울 아파트 가격이 상승하면서 '아파텔'로 불리는 중대형 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 반면 임대차 수익 등 수익형 부동산으로 인기가 있었던 원룸형(소형) 오피스텔의 가격 상승은 지지부진하면서 대조를

2024-09-27 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 서울 아파트값 상승률 넘보는 성남·과천

대출 규제 확대와 가격 급등 피로감 등으로 서울 아파트 매매 상승률이 주춤한 반면, 경기 성남시와 과천시 일대 대규모 아파트 단지는 상승 폭이 확대하고 있다. 재건축 기대감과 우수한 정주 여건 덕에 수요가 늘어난 영향으로 분석된다. 19일 한국부동산원의 주간 아파트가격 동향에 따르면 9월 들어 전국 아파트 매매 가격은 전달보다 상승률이 둔화했다. 8월 둘째 주(8월 12일 기준)에 전주보다 0.08% 올랐던 아파트 매맷값은 9월 둘째 주(9월 9일 기준) 들어 0.07%로 오름폭이 줄었다. 서울도 마찬가지다. 서울 지역 아파트 매매

2024-09-20 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 돌아온 40대, 수도권 아파트 '큰 손' 부상...지역별 세대 쏠림도 심화

30대가 전국 아파트 시장에서 수년 간 존재감을 확대해 온 가운데, 시장 양극화로 지역마다 세대별 쏠림 현상이 확산되고 있다. 5대 광역시와 지방의 경우 여전히 30대의 매수 비중이 강세를 보인 반면, 서울과 인천 등 수도권에서는 주택 구매력이 상대적으로 높은 40대들이 다시 아파트 매입에 나서면서 시장의 새로운 ‘큰 손’으로 떠오르고 있다는 평가다. 12일 한국부동산원의 연령대별 매입자 거래 집계에 따르면 지난 7월 전국 아파트 매매 거래에서 30대의 매수 비중은 27.9%로 전 연령대에서 가장 높았다. 이는 지

2024-09-13 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 아파트 값 상승세에 초고가 월세도 등장…월세 가격도 상승세

서울 아파트 매매 시장 상승세 속에서 월세 가격도 상승하고 있는 것으로 나타났다. 월세 가격 상승장 속에서 '초고가 월세'도 꾸준히 거래되는 모양새다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 서울에서 거래된 전·월세 거래량은 15만2458건에 달했다. 이 중 월세 거래는 6만1655건으로 전·월세 거래의 40%가량이 월세 거래인 셈이다. 월세가 100만원이 넘는 거래는 2만3496건으로 나타났다. 월세 1000만원이 넘어가는 이른바 '초고가' 월세 거래는 96건으로 분기별로 꾸준히 40건

2024-09-06 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 가을 이사철 오는데 매물 마르고, 대출 옥죄기까지...전세 대란 우려 커진다

가을 이사철을 앞두고 전세대란 우려가 커지고 있다. 서울 아파트 전셋값이 67주 연속 강세를 보이는 등 전세 수요가 계속 증가하는 가운데 아파트 전세 물량이 자취를 감추면서다. 여기에 은행권에서 가계대출 관리 강화 기조에 따라 주택담보대출 등 대출 문턱을 높이면서 아파트 실거주를 위한 수요자들의 부담이 가중될 것이란 우려도 나오고 있다. 전문가들은 입주 물량 감소, 임대차 2법 만기, 대출 규제 등 전셋값 상승 압력이 계속 커지고 있다며 전세 시장 불안은 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 29일 부동산 업계에 따르면 서

2024-08-30 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 아파트값 상승에 이어 오피스텔값 상승 '신호탄'

서울 지역 아파트 가격 상승세가 오피스텔로 옮겨붙는 것이 아니냐는 전망이 나온다. 2년 가까이 하락했던 오피스텔 매매가가 하락세를 멈추면서 서울 일부 자치구에선 가격 상승 흐름이 시작됐기 때문이다. 22일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 서울 오피스텔 매매가격지수 변동률은 0.00%로 집계됐다. 권역별로 보면 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(-0.07%→0.04%)과 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(0.00%→0.09%)은 상승 전환했고, 용산·

2024-08-23 06:00:00

[통계로 보는 부동산] 서울 아파트값 상승 주도한 강남4구·마용성...신고가 행진은 '현재진행형'

최근 3개월간 서울 아파트 값 상승을 주도하는 지역은 강남4구와 마용성으로 나타났다. 이 기간 서울 지역에서 전고점을 뛰어넘어 신고가를 기록한 건수는 1400건을 넘어섰다. 이 중 절반 이상이 강남4구(송파·강남·서초·강동구), 마·용·성(마포·용산·성동구)으로 분석됐다. 신고가 상승폭이 가장 큰 단지는 용산 한남동의 초고가 단지인 '나인원한남'으로, 매매가격이 200억원을 훌쩍 넘어섰다. 강남4구+마용성 신고가, 720건 달해...절반 넘었다 15일 부동산 플랫폼 '

2024-08-16 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 지금이 집 살 타이밍?...서울 매수심리 개선됐다

서울을 중심으로 매수 심리가 살아나고 있다. 서울 매수우위지수도 2주 연속으로 70을 넘겼다. 아파트를 사려는 사람이 팔려는 사람보다 적은 '매도우위' 상태이나, 집값의 추가적인 상승 가능성과 하반기 금리 인하 기대감이 맞물리면서 매수 심리를 자극했다는 분석이 나온다. 8일 부동산 플랫폼 아실이 KB부동산의 서울 주택가격심리지수를 분석한 결과, 7월 다섯째 주(29일) 기준 서울 매수우위지수는 72.0으로 집계됐다. 전주인 7월 넷째 주(22일, 72.1)에 이어 2주 연속으로 70을 넘겼다. 이는 부동산 호황기였던 지난 20

2024-08-09 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 6년 전보다 가파르게 올라가는 서울 아파트 매매값?…과거 공급 상황 어땠나

서울 아파트 매매가격이 상승세다. 서울 자치구 중에서도 '강남3구'(강남·서초·송파구)와 '마용성'(마포·용산·성동구)을 중심으로 아파트값이 가파르게 오르고 있다. 정부는 시장 상황을 예의주시하면서 이달 중 공급 대책을 마련하겠다는 메시지를 내놓으며 시장 진정에 나섰다. 한국부동산원이 지난 1일 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 7월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.28% 올랐다. 이는 0.30%가 상승했던 전주 대비 상승 폭이 축소

2024-08-02 07:00:00

[통계로 보는 부동산] '토허제' 비웃는다… 신고가 찍는 압여목성·잠삼대청

토지거래허가구역으로 묶인 지역에서 가격 상승 기대감으로 신고가가 속출하고 있다. 특히 서울 송파구 잠실동, 성동구 성수동, 양천구 목동 등은 지난해보다 거래량이 오히려 더 늘기도 했다. 서울뿐 아니라 선도지구 지정으로 재건축 기대감이 높아진 1기 신도시에서도 토지거래허가구역으로 묶였지만 거래가 활발해지고 있어 토허제 실효성이 낮다는 지적이 나온다. 압구정·목동·대치동 등 신고가 속속…거래량 늘기도 25일 국토부 실거래가에 따르면 올 상반기 서울시가 토지거래허가구역으로 재지정

2024-07-26 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 준공후 미분양 50% 늘었다...가장 많이 증가한 곳 어디?

수도권을 중심으로 아파트 매매시장이 회복세를 보이고 있지만, 미분양 주택 수는 전국적으로 증가세를 보이고 있다. 서울 등 수도권에서는 장기 미분양 단지들이 완판되는 등 변화가 감지되지만 대부분 지방 도시는 여전히 미분양에 허덕이고 있다. 특히 전국 미분양 1위인 대구를 비롯해 충북, 경남, 부산 등 지방 대부분은 악성 미분양이 지난해보다 크게 늘었다. 미분양 꾸준히 증가...준공후 미분양 1년 새 50% 늘어 18일 국토교통부 주택통계에 따르면 올 들어 전국 미분양 주택 수는 매달 늘어 지난 5월 말 7만2129호를 기록했

2024-07-19 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 거래량도 가격도 모두 '상승세'…서울 아파트값 급등하나

서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 시장 선도주자인 서울 아파트의 거래량과 가격이 모두 오르면서 집값 급등이 재도래하는 것 아니냐는 전망이 나온다. 11일 서울시 부동산 정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 5727건으로 집계됐다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 12월 1843건을 기록한 이후 상승세를 이어오고 있다. 올해 1월 2612건에서 2월 2575건으로 거래량이 줄어들긴 했지만 미미한 수준(약 1.4% 감소)에 그쳤고 3월 4254건으로 65% 가까이 증가한 이후 4월 4401건→5월 5000

2024-07-12 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 부동산 통계·조사는 '집값 상승' 가리키는데...하반기 '주택 시장' 어디로

고금리, 고물가 장기화로 부동산 시장의 침체가 이어지는 가운데 올 하반기 집값이 상승할 것이란 전망이 힘을 얻고 있다. 대다수 통계 관련 기관에서 발표하는 부동산 시장의 지표들이 모두 상승 전망을 가리키면서다. 전셋값 상승, 공급부족, 금리 인하 등이 주된 요인으로 꼽힌다. 여기에 하반기 중 금리 인하가 시작될 가능성이 커 아파트 매수 수요는 더 늘어날 것으로 전망된다. 이에 일각에서는 서울을 중심으로 2020~2021년과 같은 집값 상승 현상이 다시 나타나는 것 아니냐는 분석도 나온다. 다만 거시 경제 상황이 아직 좋지

2024-07-05 07:00:00

[통계로 보는 부동산] "수서까지 14분이면 출퇴근"...GTX-A 구성역 개통에 집값도 출렁

수도권광역급행철도(GTX)-A 구성역 개통을 앞두고 경기 용인 일대가 들썩이고 있다. 서울 출퇴근 시간이 20분 이상 단축될 것으로 예상되면서다. 기존 수인분당선 구성역에서 수서역까지 걸리는 시간이 36분인 점을 감안하면 3분의1 수준으로 줄어들게 된다. 정부가 버스 노선 확충 등 구성역 연계 교통체계도 강화한다고 밝힌 만큼 이 일대 향후 집값은 더 뛸 수 있다는 전문가 전망도 나온다. 27일 국토교통부에 따르면 GTX-A 구성역이 오는 29일 개통해 탑승객을 맞을 예정이다. 그동안 용인 시민들은 지하철을 이용해 서울 강남

2024-06-28 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 서울 강남 아파트는 119㎡보다 84㎡가 비싸다···'역전현상' 19개월 지속 중

서울의 중형 아파트 가격이 전용면적이 넓은 중대형 아파트보다 비싸게 거래되는 '가격 역전' 현상이 19개월째 지속되고 있다. 서울의 중형 아파트 전세 수요가 크게 늘어나고 있지만 중대형 아파트는 수요가 거의 없기 때문이다. 최근 전세난이 심각해지고 있어 중형 아파트의 가격 역전 현상도 한동안 지속될 것이라는 관측이 나온다. 21일 부동산 업계에 따르면 서울의 중형(62.81~95.86㎡) 아파트가 중대형(95.86~135㎡) 아파트 가격보다 비싸게 매매되고 있다. KB부동산의 아파트 전용면적별 매매가격 자료에 따르면 지난달

2024-06-21 09:30:00