인천 남구 주안2·4동 125만㎡ 재개발 시동

구, 16개 구역으로 나눠 민영개발

인천지역의 대표적 구도심인 남구 주안2·4동 재정비촉진지구에 대한 개발 청사진이 오는 5월 중 마련될 전망이다.

21일 남구에 따르면 최근 주안2·4동 일대 재정비촉진지구에 대한 주민 공람·공고를 마치고 다음 달 구의회 의견 청취를 거쳐 3월에 주민 공청회를 열기로 했다. 이어 4월에 인천시 도시재정비위원회 심의를 거쳐, 5월 중에 촉진계획을 마무리 지을 계획이다.

주안2·4동 재정비촉진계획은 오는 2015년까지 전체 터 127만4169㎡ 가운데 존치관리구역(1만7067㎡)을 뺀 125만7102㎡를 16개 구역으로 나눠 민영개발 하는 방식으로 추진된다.

개발지역은 주거용지 83만1694㎡, 상업 및 업무용지 10만639㎡ 등이다. 또 공공청사, 교육·문화시설, 공원, 녹지 등이 들어설 기반시설 용지는 32만7114㎡, 의료·종교시설과 유치원 터는 1만4722㎡이다.

구역별로 미추1~8구역과 10구역, 주안1구역은 공동주택 용도로 개발되며, 미추A~C구역과 E구역, 주안11구역은 판매·업무·주거 시설로 주용도가 설정됐다. 주안초교 터인 도시개발1구역은 판매·업무·주거·의료시설 등 복합 용도로 개발된다.

이에 따라 주안2·4동 일대 재정비촉진지구 외곽지역에 대한 용도가 조정될 예정이다.

역세권 주변 상업지역 활성화를 위해 이전할 주안초교 터 주변을 제2종 일반주거에서 일반상업 지역으로, 인천기계공고 주변은 일반상업에서 2종 일반주거 지역으로 변경된다.

또 옛 시민회관 역세권과 공원 일대에 고층 건물을 집중 배치하고, 열린 공간을 마련키 위해 준주거 지역을 2종 일반주거로 바꾸는 방안도 추진된다.

이에 따라 기존 99만7025㎡(전체 대비 78.2%)였던 2종 일반주거 지역은 113만928㎡(88.6%)로 13만3903㎡ 늘어나고, 준주거 지역은 13만5803㎡(10.6%)에서 6529㎡(0.5%)로 줄어들게 된다. 일반상업 지역은 14만2930㎡(11.2%)에서 4629㎡ 줄어든 13만8301㎡(10.9%)로 조정된다. 

아주경제= 한경일 기자 [e-mail]
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