판교 알파돔시티 사업 박차… 인근 상가시장 탄력 받을까

다음달 기공식 열고 주거시설 분양, 파급효과 기대감

지하철 신분당선 판교역 일대 전경.

(아주경제 이명철 기자) 경기도 판교신도시 중심에 들어서는 복합단지인 알파돔시티 사업이 본궤도에 올라서며 인근 상권 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다.

알파돔시티는 총 사업비 약 5조원이 투입되는 초대형 사업으로 그동안 토지 대금 미납 등 사업에 난항을 겪으며 5년여간 사업이 제대로 추진되지 못했다.

하지만 최근 자산매각 등을 통해 1조5000억원에 달하는 자금 조달에 성공하며, 다음달 기공식을 갖고 상반기 주거시설 및 하반기 비주거시설을 각각 분양할 계획이다.

알파돔시티 개발 추진으로 텅 비어있던 판교역세권 상가시장도 활력을 얻을 전망이다. 이는 삼성동 코엑스몰이나, 영등포동 타임스퀘어 등 복합단지가 주변 상권의 중추적 역할을 하고 있는 사례에서 찾아볼 수 있다.

박대원 상가정보연구소장은 “주거·상업시설, 비즈니스 업무공간과 멀티플렉스, 문화시설이 조합된 복합단지는 상권 안정 시 주변 지역까지 아우르는 파급 효과가 발생하게 된다”며 “특히 알파돔시티는 규모가 크고 직접적 배후수요와 신분당선 연장구간 인접수요 유입, 테크노밸리 수요 등도 집중될 수 있어 입지적 여건이 뛰어나다”고 설명했다.

알파돔시티가 조성되면 판교와 인근 강남 이남권, 분당, 용인 등 상권뿐만 아니라 인근 부동산 가격에도 큰 영향을 미칠 것으로 전문가들은 예상했다.

박 소장은 “다만 최근 부동산 경기가 침체기여서 실제 효과가 나타나기까지는 몇 년은 걸릴 것으로 예상된다”고 지적했다.